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关于租店面的注意事项
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关于租店面的注意事项
一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题
当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。
在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。
在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使所有前手合同均约定有转租权，最好还是要求房东进行书面确认。因为商铺租金通常保持上扬，房东否认转租，借此要求提高房租的现象屡见不鲜。而且，对...
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关于租店面的注意事项的相关文章
关于爱情的唯美句子精选
关于爱情的唯美句子精选
假如你想要一件东西，就放它走。它若能回来找你，就永远属于你;它若不回来，那根本不是你的。
孤单，是你心里面没有人。寂寞，是你心里有人却不在身边。
如果这不算爱，你给的伤悲，我曾拥有的蔚蓝，为何清晰的刻在心怀。如果这就是爱，你所说的相伴，现在的苍白，如何解释开来。如果这不算爱，昨日泛滥的眼泪，今宵为何还在哽咽着回味。
既然知道那是挑拨为什么我还要去相信总有一天我会亲手...[ 查看全文 ]
关于工龄你需要知道的事
不少网友存在这种观念，工龄只对体制内工作的人有意义，对在私企工作的人来说，工龄完全没有意义(虽然《公务员工资制度改革方案》已经取消了工龄工资，但在现行国家机关、事业单位的工资结构中，部分津贴及职称评定等会因工龄的差异而有所不同)。如果你有这种观念，就可能错过不少应该享受的福利。因为工龄不仅影响“五险一金”，还会影响带薪年假、病假工资、医疗假期、离职补偿等各种福利。
一般工龄和连续工龄有啥区别?
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关于成长的励志句子
【关于成长的励志句子】
1、学会与自己的伤痛和平共处，这就是成长的意义。
2、很多的亲切、优雅，都是经历挫折、教训后的所谓成熟，甚至是世故，它是一种自保，它背后其实是一种沧桑。
3、成长的过程总是要经历几次坎坷、遇见几个人，然后看清世事的。宽容是海纳百川的大度与包容，是一种人生的智慧与豁达。宽容的人能得到人们的尊重与关心，会受到朋友的信任和拥护。宽容是一种素质、一种情操、一种美德。它像一支火...[ 查看全文 ]
关于理想的名言
【关于理想的名言】
1、高尚的理想并不因为默默无声而失去价值;自私的追求不因为大叫大嚷而而伟大起来。
2、理想即寻觅目标的思维。
3、一种理想，就是一种力!——罗曼·罗兰
4、在理想的最美好世界中，一切都是为最美好的目的而设。——伏尔泰
5、整个人生就是思想与劳动，劳动虽然是无闻的、平凡的，却是不能间断的。——冈察洛夫
6、理想犹如天上的星星，我们犹如水手，虽不能到达天上，但是我们的航...[ 查看全文 ]
关于理性的名言句子
【关于理性的名言句子】
1、爱情是理性的放纵，是伟大心灵的享受，阳性的，严肃的享受;肉欲是街头巷尾出卖的，庸俗猥琐的享受：两者是同一事实的两面。—— 巴尔扎克
2、别的动物也都具有智力、热情，理性只有人类才有。—— 毕达哥拉斯
3、人，实则一切有理性者，所以存在，是由于自身是个目的，并不是只供这个或那个意志利用的工具—— 康德
4、以绝对的总的宇宙发展过程中，各个具体过程的发展都是相对的，...[ 查看全文 ]
化妆品进出口注意事项
化妆品进出口注意事项?
检验检疫部门对进出口化妆品实施检验检疫，检验检疫机构对进口化妆品的收货人实施备案管理。进口化妆品的收货人或者其代理人应当按照国家质检总局相关规定报检，同时提供收货人备案号。进口化妆品经检验检疫合格的，检验检疫机构出具《入境货物检验检疫证明》，并列明货物的名称、品牌、原产国家(地区)、规格、数/重量、生产批号/生产日期等。进口化妆品取得《入境货物检验检疫证明》后，方可销售、...[ 查看全文 ]
2017两会热点关于反腐的解读
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2017两会热点关于反腐的解读
在这一年里，海外追赃成果显著。据了解，今年“天网”行动共从70多个国家和地区追回908人，其中外逃国家工作人员122人，追回赃款23.12亿元，“百名红通人员”19人。大家最关注的“打虎拍蝇”，今年也呈现出了几个新特点。
无期徒刑
了解到...[ 查看全文 ]
2017年两会热点解读：关于养老金
第十二届全国人民代表大会第五次会议和政协第十二届全国委员会第五次会议，将分别于2017年3月5日和3月3日在北京开幕。下面是出国留学网小编为您来的2017年两会热点，欢迎阅读！
2017年两会热点解读：关于养老金【一】
在2016年3月5日上午9时举行的第十二届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行开幕会上，国务院总理李克强向大会作了《2016年国务院政府工作报告》。这次政府工作报告提出，...[ 查看全文 ]
关于幸福的句子60句
关于幸福的句子60句
1.去爱是种付出 被爱是种接受 相爱是种幸福。
2.还记得小的时候，生活的好幸福、简直就是那种咬着根棒棒糖就以为是全世界的感觉
3.幸福沒那麽容易，所以才會特別令人羨慕。
4.无论是国王还是农夫，只要能在自己家里找到安宁，他就是最幸福的人。
5.我懂，我滚，祝你们幸福行嘛? /再见.
6.美好只不过一瞬间，幸福只不过一眨眼。
7.幸福那么缺货，请别肆意挥霍。
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关于甜蜜幸福的句子
关于甜蜜幸福的句子
1.世界不会因为我的不幸而减少别人的幸福。
2.我闺蜜结婚了，和从初一就在一起的那个男孩，看见他们我又相信爱情了。祝福他们吧，祝他们幸福
3.快过年了 , 祝看到这条签名的人. 永远快乐, 和自己爱的人永远在一起. 永远健康, 永远幸福,
4.他们说：不要拿自己的悲伤做赌注 她们说：不要拿自己的幸福开玩笑
5.[我们说好的幸福已风吹云散，有些爱轰轰烈烈不如平凡]
6...[ 查看全文 ]
