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房地产估价师经营与管理2017重点：经济评价指标

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师经营与管理2017重点：经济评价指标”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第六章经济评价指标与方法第二节经济评价指标 1.投资回收与投资回报：房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。例如，金融机构在向居民提供抵押贷款时，借款人在按月等额的还款中，一部分是还本，另一部分是付息;对于金融机构来说，借款人的还本部分就是其贷款(投资)的回收部分，借款人的付息部分就是其贷款(投资)的回报部分。投资回收和投资回报对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。 2.经济评价指标体系：房地产开发投资项目经济评价的目的，是考察项目的盈利能力和清偿能力。盈利能力指标是用来考察项目盈利能力水平的指标，包括静态指标和动态指标两类。其中，静态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评... [ 查看全文 ]

2017-03-09

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2017房地产估价师经营与管理难点：研究报告的撰写

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2017-03-09

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房地产估价师2017经营与管理复习资料

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2017-03-09

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房地产估价师经营与管理2017考点

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师经营与管理2017考点”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第八章房地产开发项目可行性研究第四节房地产开发项目投资与收入估算 1.投资估算：房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、勘察设计和前期工程费、房屋开发费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费。各项费用的构成复杂...[ 查看全文 ]

2017-03-09

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房产估价师经营与管理重点：房地产项目融资方案

出国留学网房地产估价师考试栏目整理“房产估价师经营与管理重点：房地产项目融资方案”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新!提前祝广大考生取个优秀的成绩哦! 房产估价师经营与管理重点：房地产项目融资方案一、融资组织形式选择研究融资方案，首先应该明确融资主体，由融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式主要有：既有项目法人融资和新设项目法人融...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师2017年《经营与管理》知识点：成本法

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2017-01-18

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2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点

为方便广大考生学习，出国留学网房地产估价师考试栏目分享“2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点”希望帮助到您，欢迎广大考生前来阅读! 2017年房地产估价师《经营与管理》高频考点 1、投资机会选择投资机会选择主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。在结合投资设想寻找投资机会的过程中，开发商首先要选择项目所处的城市或地区，然后根据自己对该城市或地区房地产市场供求...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师经营与管理2017年考点：房地产抵押贷款

“房产估价师经营与管理2017年考点：房地产抵押贷款”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目提供，更多讯息，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师经营与管理2017年考点：房地产抵押贷款一、房地产抵押贷款的概念与发展现状房地产抵押贷款，是指借款人(抵押人)以其合法拥有的房地产，在不转移占有方式的前提下，向贷款人(抵押权人)提供债务履行担保，获得贷款的行为。二、房地产抵押贷款的种类 1...[ 查看全文 ]

2017-01-18

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房产估价师经营与管理2017考点：物业管理

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2017-01-18

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2017房地产估价师经营与管理重点：私募股权投资优缺点

本文“2017房地产估价师经营与管理重点：私募股权投资优缺点”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。私募股权投资的优缺点 ■私募股权融资比上市和债务融资成本高; ■但在银行收紧信贷时可解决企业资金链紧张的燃眉之急。 2.6 近年私募资本发展的新趋势 ■房地产开发企业越来越热衷于与私募资本展开项目层面的合作，以努力实现小股操盘为最高追求; ■由作为普通合伙人房地产开发企业...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念

本文“房地产估价师经营与管理2017辅导：房地产债务融资概念”出国留学网房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。房地产债务融资的概念 ■通过举债方式融资，资金融出方不承担项目投资风险; ■所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用; ■需要还本付息，其支付利息进入财务费用，可在税前扣除。【典型例题】某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是( )...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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