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澳洲墨尔本买房如何确保安全
很多人会选择去澳洲墨尔本买房，那么墨尔本买房如何确保自身的安全呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。墨尔本买房如何确保安全根据澳洲当地法律规定，海外人士不能购买澳洲的二手房，只能购买新房，而澳洲每个城市的二手房数量是远高于新房的，新房一旦购买交付，就成了二手房。所以，澳洲大量的二手房是面对着只有2400万的澳洲永久居民。新盖公寓或少部分别墅是面对着全球60亿的海外人士，其中就包括13亿中国人。所以，新房市场的泡沫是远大于二手房的，同区域同品质的二手房，价格比新房低10-20%是正常的。所以，你高于二手房10-20%购置的房子，一两年交付后回到二手房市场，肯定是竞争不过原来的二手房，因为人家本身买的就便宜。你追着泡沫去买了一个泡沫中的房子，然后回归到了一个理性的市场里，在去泡沫化的过程中，你的房子短时间内是没有升值的。再加上太多不良中介忽悠，甚至把本身就已经是泡沫中的房子再加价卖给中国人，无疑问，又加重了风险和泡沫。说一下投资项目的选择：1、通常来说，别墅的投资价值大于公寓，东南区一样有一些新的联排小别墅可以选择，不要光想着出租给留学生，出租给澳洲本土人更安全靠谱。2、但如果你迫切需要现金流，需要高租金来弥补贷款，公寓会在短时...
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澳洲墨尔本买房如何确保安全的相关文章
去澳洲买房要交豪宅税吗
很多人会选择去澳洲买房，那么澳洲买房有豪宅税收吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。澳洲买房有豪宅税吗考虑到澳洲最近从银行端严格限制海外人士贷款，《每日经济新闻》记者注意到，这项新政并非只针对海外人士，征收对象包括澳洲本土买家在内的所有投资者。同时，由于种种限制政策，在澳投资购房的海外人士已经出现大幅度减少。海外投资者从澳洲撤离悉尼最大的...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本房地产市场前景介绍
很多人会选择去澳洲墨尔本买房，那么澳洲墨尔本房地市场的前景是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。澳洲墨尔本房地产市场前景1、从宏观政策方面来看澳洲成熟的房地产管理体系，逾180年的市场运作经验、房地产管理模式以及法律保障体系在整个过程中日趋完善。同时由于澳洲土地私有，物业有永久产权，购房首付比其他国家低，还款方式多样，且购房环节无...[ 查看全文 ]
日本贷款买房的步骤有哪些
去日本买房是很多买房人士打算，那么日本贷款买房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。日本贷款买房的步骤有哪些在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。所以，掌握购房流程可以更好把握贷款买房的时机!日本对中国买卖贷款买房没有政策上的限制，但是各银行对贷款人的资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为...[ 查看全文 ]
夫妻在美国买房如何维护彼此的权益
在国内，买房有个共识，婚前买房，加上自己的名字，房子就算自己的;至于婚后，写不写都是自己的。那在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?下面出国移民网就来说说夫妻在美国买房如何维护彼此的权益。在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州为例，房产的产权持有方式有8种之多!到底哪种产权方式拥有房产才最符合自己的利益?今天这篇全部告诉你!个人独立持有Sole Owner...[ 查看全文 ]
瑞士买房首付不够处理方法
瑞士每年都吸引着大量来自世界各地的留学生。那么在瑞士买房首付不够怎么办呢?跟着出国留学网的小编，一起看看瑞士买房首付不够处理方法，希望对大家有所帮助。一、有价证券变现如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。二、以旧房子作质押来买新房子质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时...[ 查看全文 ]
瑞士买房房产信息寻找指南
申请瑞士留学的学生越来越多，那么怎样找瑞士房产信息呢?这是很多学生比较感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看瑞士买房房产信息寻找指南，欢迎阅读。正如许多其他国家一样，大多数瑞士的房产信息都公布在网上。在一些主要报纸，以及专业的房产的文件上也可以找到房产信息，它们通常是由房地产代理商发布，在商场可以免费获得。高竞争的房产租赁市场意味着，往往可能它们的信息被列出的时候已经被租。而房产的出售往往会慢许多，...[ 查看全文 ]
瑞士买房抵押贷款指南
瑞士教育体系完善，学习氛围浓厚。那么，怎样在瑞士买房贷款呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了瑞士买房抵押贷款指南，欢迎阅读。一、概述在提出申请前，你需要联系你的抵押贷款供应商，然后提出贷款申请。抵押贷款通常是直接与贷款人或主要的银行进行，而不需要通过代理或抵押贷款经纪人。贷款人将评估你正在考虑的房产的价值，并决定是否给你提供抵押贷款。20%的存款通常是最低要求，包括至少10%的现金，作为一个独立...[ 查看全文 ]
瑞士买房条件盘点
瑞士每年都吸引着大量来自世界各地的留学生。在瑞士买房要满足哪些条件呢?跟着出国留学网的小编，一起看看瑞士买房条件盘点，希望对大家有所帮助。一、在瑞士买房的外国人，必须拥有瑞士居留证(B或C)无瑞士居留证的外国人不允许买房。居留证B属于短期居留，一年一申请，分为学生居留与工作居留两种。学生居留买房不能申请银行贷款，工作居留可以。居留证C是永久居留证，相当于“绿卡”，买房和申请贷款都不会有问题。二、瑞...[ 查看全文 ]
瑞士买房两大必知事项
瑞士教育体系完善，学习氛围浓厚。那么，在瑞士买房需要注意哪些事情吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了瑞士买房两大必知事项，欢迎阅读。一、外籍人士在瑞士买房有很多限制只有拥有瑞士居住证的人，或者有瑞士出具的许可证的欧盟成员国公民还有欧洲人才可以购买房产。只有这两种人享有同瑞士公民一样的权利，可以购买住宅、门面，可以投资物业、度假房产。除此之外就要通过申请，申请成功才能购房。二、买房流程须知在瑞士找...[ 查看全文 ]
瑞士买房优势一览表
瑞士是世界上经济发达的国家，那么在瑞士买房有哪些优势?出国留学网的小编在这里为大家整理了瑞士买房优势一览表，希望对大家有所帮助。1、对申请人财产背景没有要求限制;2、审批速度快，只需1-3个月;3、首次即发放有效期5年的欧洲居留签证(需每年1次亲自赴拉办理验证延期)，在5年后若通过当地语言考试，可以转为永久居留;4、永久产权，速度快，购房后拿绿卡;5、瑞士房地产市场增值空间广阔，申请人损失资金的概...[ 查看全文 ]
