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美国学区房购买指南
很多人士会选择移民美国，那么怎样挑选美国的学区房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国学区房购买指南，欢迎阅读。一、综合考察美国的学区好不好，通常指综合性，包括学校所在整片地区的人文、经济、环境、风俗等，而不像中国，只选择一所孤零零的重点中学。所以在挑选学区房时，投资者应该考察社区内居民的素质，社区生活的便利性，比如房子距离超市有多远，周边配套交通的便利性，医疗设施是否齐备，社区的治安问题等情况。二、查看学区的排名情况以及API、SAT分数在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%。学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。而在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房的可靠依据。三、选择富人区美国有1600多所最好的高中，但100强则相对集中在几个州：德克萨斯州、加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、华盛顿州等。
也就是说在这些州，最好的高中数量多一些，其中加州最多。如果一定要选择一...
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美国房地产投资回报率介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国不同房地产投资的回报怎么样呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房地产投资回报率介绍，希望对大家有所帮助。1. 独立别墅 (Single Family House)独立别墅为独立建筑的住宅，与周边房屋无共用的墙壁，通常占地面积较大。独立别墅最大的优势是业主对房屋和土地均拥有独立的所有权，同时也拥有最大的私密性和处理权。无论您是来洛杉矶投资或定居...[ 查看全文 ]
美国买房后房屋装修风格介绍(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房后房屋装修风格介绍(二)，欢迎阅读。一、新怀旧风格(Shabby Chic)元素：亚麻制品、白色Shabby意思为破旧的，而Chic代表漂亮、时髦，两个单词组合在一起，便代表着旧事物的时尚魅力。新怀旧风格主要采用怀旧的亚麻制品，柔软的花布和大量的白色装饰品，给人以柔软、舒适...[ 查看全文 ]
美国买房后房屋装修风格介绍(一)
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房后该怎样装修自己的房子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房后房屋装修风格介绍(一)，欢迎阅读。1.美国殖民地风格(American Colonial)元素： 传统、质朴美国殖民地风格是现代美式装修风格的起源。从 18世纪起，随着大量的欧洲各国移民来到美国，也将欧洲各地的装修、家具风格带到了美国。美国殖名地风格的主要特点就是结合欧洲...[ 查看全文 ]
英国购买学区房攻略
想在英国买学区房?那么，英国有哪些好的学区呢?该处的学区房的价格如何呢，主要优势在哪呢?今天，出国移民网小编就给大家分享一份详细的英国购买学区房攻略，希望能够帮到大家。事实是，希望在好学校的周围买便宜房子是非常困难的，有数据统计，英国好学校周围的房产一般都比相同区域的临近房产要高出好几个百分点。今天我们帮您来缩窄一些范围，列出几个代表性的好学区——好学区的定义是，在这里既有优秀的公立学校，也有很好...[ 查看全文 ]
香港限制非本地居民购买房屋
随着国内房产限购政策的实施，大家纷纷把目光瞄向海外，尤其是香港的房产备受热捧，下面出国移民网就来说说香港限制非本地居民购买房屋?下面就看看这些政策是怎样的吧。香港楼市屡创高峰，房屋政策将成为下届政府的重点。盛传出任下届政府房屋规划及地政局局长的房委会资助房屋小组主席张炳良表示，港府应详细研究限制境外买家购买本地物业的「港人港地」政策，如住宅市场过热，便在合适的政府土地中加入条款，规定建成后的住宅单...[ 查看全文 ]
澳洲留学生如何以房养学
澳洲留学生生虽然不算是的本地居民，随着投资理财理念的深入。留学生近来却日益成为在买房置业的一个重要群体。下面出国留学网就来说说澳洲留学生如何以房养学。下面就一起来看看吧。许多留学生在家庭的支持下，在读书期间就在澳洲购买物业。形成这一趋势的原因，首先在于澳洲目前良好的投资环境，以及海内外人士对于在澳洲投资置业前景的看好;其次与当前澳币汇率和贷款利率都处于历史低位有关，这使得海外资金更加趋向于投资在澳...[ 查看全文 ]
美国房屋转让过户全攻略
很多人士会选择移民美国，那么在美国买的房子怎样转装让过户呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房屋转让过户全攻略，欢迎阅读。一、美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人 不可将房子的一半...[ 查看全文 ]
美国买房后每年要支付哪些费用
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房后每年要支付哪些费用呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。一、房产税房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍...[ 查看全文 ]
美国买房投资常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房投资有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房投资常见问题及解答，欢迎阅读。一、美国投资房产收入要多少?和自住屋审核有区别吗?没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI(Debt-to-Income Ratio)，也就是：房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额≤ 50%税前月收入(具体收入支出的计算比率会根据贷款项目的不...[ 查看全文 ]
美国买房需接触的人员清单
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房要和那些人接触呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房需接触的人员清单，欢迎阅读。一、买方代理人买方代理人持有州政府颁发的经纪人执照。买房代理人的责任是忠实依照买方的要求，代表买方，负责找房产、协调交易中的各个环节，包括协助安排与购买房地产相关的所有事项，与交易涉及的所有人士谈判或协调处理交易事务。例如，美国富升地产为加州房产局持牌的...[ 查看全文 ]
