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美国投资房贷款和自住房贷款有哪些区别
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国投资房贷款和自住房贷款有哪些区别呢?跟着出国留学网，一起看看吧，欢迎阅读。一、首付要求高从贷款比例来讲，投资房贷款最多只能申请到70%，这就是说购房者至少要付30%的首付，而自住房贷款有时可以达到90%之多。银行对首付的要求也会更高，自住房首付款可以由父母、朋友赠予，若购买投资房，银行要查看申请人两个月的银行月结单，其中不允许有任何赠与款。另外，申请人的信用要求也更高，通常要在660分以上，而自住房仅为620分。在美国，相对其他商业贷款，申请房屋贷款比较容易，而且利率较低，因此购买房产，要善于利用银行贷款，也就是学会藉钱投资，用别人的钱赚钱。二、付点数降利率如果民众想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对于40万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿自住房的利息，贷款时要付两个点数，就是40万乘2%，也就是一次性付8000元。那么是选择一次性购买点数，还是较高的利率?这要看民众保持投资房多久。例如一个贷款40万、30年还清的房子，投资房比自住房的每月还贷相多出100元，如果选择付点数，大约7年就把8000元赚回;但如果购房者打算两三年就卖掉房子，那么就没必要购买...
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美国投资房贷款和自住房贷款有哪些区别的相关文章
在美国买房可以移民
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房可以移民呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、美国买房真的可以移民么在美国,买房与移民是两回事的。移民是移民,目前,移民美国可行的是通过美国的EB-5移民计划。为了移民而进行的某些项目,移民后资金返还时,有的项目是用房产来还给你,但这是移民项目,它不是一个买房项目。二、美国移民新的政策是什么?2017美国移民...[ 查看全文 ]
美国买房可申请的贷款清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么在美国买房可以申请哪些贷款呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房可申请的贷款清单，欢迎阅读。一、概述基本房屋贷款类型：固定利率房屋贷款(Fixed-rate Mortgages)&可调利率房屋贷款(Adjustable-rate
Mortgages)两种不同的基本房屋贷款类型：Fixed-rate Mortgage，即：固定利率贷款，简...[ 查看全文 ]
波兰投资房产容易吗
海外投资买房，大多数人选择英美国家，因为那些国家发展好，可能并不了解波兰买房如何，今天出国留学网小编就来介绍一下，波兰投资房产容易吗?仅供大家参考。大家都知道欧洲购房移民的国家，像西班牙，葡萄牙，意大利，希腊，塞浦路斯等国家花30-50万欧元就能购买一套房子并且全家获得移民身份。殊不知其他国家是如何买房过户的。下面就给大家讲解下如何在波兰买房。1. 华沙目前的房价如何?允许外国人购房吗?可以购买别...[ 查看全文 ]
海外房产投资哪里好
出国留学的多，海外投资的也很多，近来大家往国外的发展很多，如果要在海外投资，哪些国家比较好呢?出国留学网小编给大家整理了一些资料，一起来看看海外房产投资哪里好。全球对于中国出口需求在降低，加上川普上台后的贸易保护倾向，贸易战争一触即发，这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财富进行保值的人都在寻求海外投资机会。而英国，作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资...[ 查看全文 ]
房产分析师解读海外房产投资
当中国投资人大举进军海外房产市场、而且海外亟需以此刺激经济复苏时;下面出国留学网来为你介绍房产分析师解读海外房产投资。希望你能感兴趣。房地产市场分析师认为，政府明年应该不会调整降温措施，而本地私宅价格的跌幅可能会比今年的跌幅大。综合各个分析师的预测，私宅价格的跌幅可能介于5%至10%。麦格理证券研究行(Macquarie Equities Research)指出，发展商必须在明年“清货”，卖出约1...[ 查看全文 ]
在美国购房几年才能转卖
对于中国人而言，买房是人生的一件大事，但也更是家庭经济投资的一项重要负担，下面出国留学网就来说说在美国购房几年才能转卖。下面一起来看看吧。大多数家庭为此都要背上沉重的债务，少则十年，多则二十年甚至三十年。虽然说贷款买房的负担很重，但是人们为此可以成为业主，与租房交租金相比，每月偿还的贷款不是有去无回的，而是帮助自己成为业主的一种投资手段。不过，贷款买房，同时也意味着家庭长期债务上身，另外还有一笔数...[ 查看全文 ]
海外房产投资的风险
现在，国内国外，很多人都热衷于移民购房，在海外购房就需要了解海外购房移民政策和风险，以下我们一起来出国留学网了解海外房产投资的风险。将实行的新法律规定售房者不仅要告诉买房者有关石棉、白蚁、铅等关于房子的信息，同时还要提供有关潜在的人力不可抗拒的自然灾害和科技灾害的信息，因为这些潜在危险将危及人的生命。房主的这一义务对出租房子的房主也同样有效，他们也要向房客提供这些信息。这一义务是2003年7月30...[ 查看全文 ]
海外房产投资回报率
现在，购房投资者热衷的加拿大、美国、澳大利亚等热点国家，也出现了像马耳他、马来西亚等知名度较小的国家。那海外买房到底值不值?下面出国留学网就来说说海外房产投资回报率。在马来西亚曦云轩展厅，讲着一口流利中文的马来西亚人李先生告诉记者，春展期间在怡保购买房子，不仅可以享受移民、贷款等优惠政策，开发商还为买房者准备了家装、赠送家电等3大礼包，非常的值得。从开发商提供的材料可以看到，曦云轩项目位于马来西亚...[ 查看全文 ]
中国人在美国购房概况
你现在考虑在美国买房?那你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国移民网看看中国人在美国购房概况：外国人在美购房概况$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。$ 全美外国人购房交易数量减少了10%，但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。(小编：因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做段落符号)...[ 查看全文 ]
美国房产政策如何
很多买房人士会瞄准美国的房产，那么关于美国的房产政策是怎样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产政策如何的资讯，欢迎阅读。美国房产政策如何在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。在美...[ 查看全文 ]
