出国留学网相关文章 新西兰买房攻略的相关文章推荐
新西兰买房攻略
在新西兰买房的人很多，那么新西兰买房的步骤有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解新西兰买房攻略，欢迎阅读。新西兰买房攻略第一步是选房选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了，选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。第二步是确定价钱一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万;如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找...
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新西兰买房攻略的相关文章
日本买房房屋检查须知
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房怎样检查房子呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本买房房屋检查须知，欢迎阅读。一、日照、视野方位、楼层数、周围建筑物的确认光照、视野、受房屋角度及周围建筑物影响。尽量选在不同的时间带多次看房，不仅更好的感受光照量。还能感受与附近建筑的房间距及日常环境。二、面积确认屋内房梁支柱的凹凸后，掌握空间面积室内面积不要单从多少平方米等来判断，一定...[ 查看全文 ]
日本房屋固定资产税打折攻略
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么怎样可以少交房屋固定资产税呢?跟着出国留学网，一起看看日本房屋固定资产税打折攻略，欢迎阅读。一、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19...[ 查看全文 ]
哪些人适合在日本买房
很多人士会选择去日本移民，那么哪些人适合在日本买房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。一、月超过工资的三分之一以20万日元为例，扣除年金保险，到手的只有十几万日元。房租6～7万日元，再加上生活费，就会很悲催的变成月光族。房租6～7万，一般只能租到一室。但是买房的话，一室的房子差不多是1000万日元，贷款25年，利率2%，每月的还款额不足5万日元。孰优孰劣，一眼明...[ 查看全文 ]
日本买房专业术语介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房要知道哪些专业术语呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房专业术语介绍，欢迎阅读。一、字母前面的“数字”代表房间的数量L 【Living】→ 居室D 【Dining】→ 餐厅K 【Kitchen】→ 厨房MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室BR 【Bed Room】→ 卧室SR 【Service Room】→ 多功能室UB...[ 查看全文 ]
2018日本买房投资注意事项
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房投资要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018日本买房投资注意事项，希望对大家有所帮助。一、中国人在日本买房无法贷款?业内人士：“的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在...[ 查看全文 ]
海外人士日本买房前期常见问题
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房前期有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看海外人士日本买房前期常见问题，欢迎阅读。一、日本买房可取得日本籍吗?如果是直接买房，是不可以获得日本国籍;如果以经营方式的话，是可以的!有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。二、日本买房议价空间有多少?...[ 查看全文 ]
日本买房与中国买房的区别
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么中日买房有哪些区别呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房与中国买房的区别，欢迎阅读。一、土地中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。二、质量中国：中...[ 查看全文 ]
日本买房六大热门区域一览表
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房热门区域有哪些呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房六大热门区域一览表，希望对大家有所帮助。一、千代田区千代田区相当于北京的东城区。由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的，致使千代田区的房价在东京都...[ 查看全文 ]
日本买房须知的日本房屋定价标准
很多人士会选择去日本移民，那么日本的房屋是怎样定价呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本买房须知的日本房屋定价标准，欢迎阅读。一、实势价位实势价位就是指一般的房地产中介所说的「土地行情价位」，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的，只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。不足的地方就是，这个价位是表示过去买卖的价位，而由于房...[ 查看全文 ]
海外购买房产如何协商购买价格
在谈判的过程中，讨价还价的代价远远超过了我们所预期的结果。这是一门很好的艺术，需要仔细的研究和清晰的策略。海外购买房产如何协商购买价格。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。行业专家，WBP集团执行主席Greville Pabst，分享了他在拍卖或私下出售中达成交易的最高技巧。如何协商购买价格了解你想购买的任何房产的细节，包括为什么要出售1.了解交易的过程Pabst说，了解这一过程，了解...[ 查看全文 ]
