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投资日本单身公寓的优势一览
很多人士会选择去日本移民，那么在日本购房单身公寓有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看投资日本单身公寓的优势一览，欢迎阅读。一、优势1、空室时间短据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。2、上升空间大在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的年收了。目前，东京23区的单身公寓，实际年收(区别于表面年收，是扣除税费和物业费之后的实际到手金额)一般在4%~6%之间浮动。3、装修翻新费用低在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。二、何为单身公寓?日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONEROOM。...
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投资日本单身公寓的优势一览的相关文章
日本房产投资风险规避指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么如何让规避房产投资的风险呢?跟着出国留学网，一起看看日本房产投资风险规避指南，欢迎阅读。一、确实进行租赁合同的更新(租户、连带保证人、信用状况再确认、管理费及修缮管理基金)就算每个月的房租按时到账，但有可能在买家不知情的情况下，租户或其连带保证人的情况(就职、收入)出现问题，或将房屋转租给第三者的情况发生。在租赁合同更新时，要借机仔细重新审...[ 查看全文 ]
日本购房十大须知
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房要解决哪些问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本购房十大须知，希望对大家有所帮助。一、请问我不会日文，购买物业时会否有沟通问题?不会的。二、对于外国人在日本置业，日本法规上是否有任何限制?目前日本法规对外国人购买不动产没有特别限制。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消。
(只要有钱就行!我看好你!)...[ 查看全文 ]
日本房屋内部有哪些人性化的设计呢
很多人士会选择去日本移民，那么日本房屋内部有哪些人性化的设计呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、卫生间卫生间是需要着重介绍的部分，可能日本是最擅长对卫生间利用的国家。多种功能的马桶盖就不说了，大家都知道。日本的手纸粘到水就溶解了，所以日本的卫生间里没有纸篓，使卫生间的环境得到了改善。二、厕所设计有儿童马桶如厕的声音会让女性很尴尬，因此她们每次关上厕所门...[ 查看全文 ]
投资日本中古房的两个理由
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么投资日本中方的理由有哪些呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了投资日本中古房的两个理由，希望对大家有所帮助。一、性价比最高中古公寓的魅力首先在于，它的价格要便宜的多。一般来说，以新房价格的七八成就可以买到10年房龄的中古公寓。虽说房龄10年，但内部设备还是新的，日本人对物品保养的非常到位。只要做个大扫除、换张墙纸，就与新房无异了。而且子啊出租时，中古...[ 查看全文 ]
日本房产投资房型挑选指南
很多人士会选择去日本移民，那么投资日本房产可以选择哪些房型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本房产投资房型挑选指南，欢迎阅读。一、低层公寓(APART·アパート)木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。二、团地(団地)集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于交通不便的郊...[ 查看全文 ]
美国房价的最新信息
由于房屋需求旺盛和供应短缺，今年早春美国各地的房价都大幅攀升，一扫过去五年来受次贷危机影响而持续低迷的境况。下面出国留学网来说说美国房价的最新信息。在今年三月份结束的过去12个月中，衡量全美国的标普/凯斯-席勒(SP/Case-Shiller)房价指数上升了5.2%，略低于二月份的5.3%;十大都市区的房价指数比一年前上升了4.7%;二十大城市的指数比一年前上升了5.4%，与经济学家的预测相符。经...[ 查看全文 ]
最全的美国购房攻略
去美国购房前，由于地域和国家政策的差异，所以购房之前一定要做好攻略。下面出国留学网来说说最全的美国购房攻略。下面就一起来看看吧。一、美国购房前要做的准备1、现金买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);c.在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。2、贷款买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证...[ 查看全文 ]
日本房屋人性化设计盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本房屋的设计怎么样呢?跟着出国留学网，一起看看日本房屋人性化设计盘点，欢迎阅读。一、外部空间人性化设计1、入户门外设置小架子或小盒子，可放雨伞、报纸、牛奶等物品;开门入户时可挂包、袋等2、电梯内设计挂钩，需要时可挂成品保护毯子，以防临时性搬运大件物品时，电梯碰撞磨损。3、电梯按钮分两个部分：正常成人高度;小孩、盲人高度;4、样板房楼道盲人...[ 查看全文 ]
海外房地产投资的4大策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。今天出国留学网移民小编就给大家科普一下海外房地产投资的4大策略。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。海外房地产投资策略之一：核心型投资策略(Core)往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对...[ 查看全文 ]
美国一流房产购买技巧
美国的房产经济迎来了春天，越来越多的人选择到美国买房，如何以最合理的价格，在最短的时间内购买成功呢，今天出国留学网小编就来为您支招，教你美国一流房产购买技巧。欢迎大家阅读。1. 资金到位不得不承认，“资金不能及时到位”是国际买家及其经纪人最为头疼的问题。如果国内投资者不想错过转瞬既逝的投资良机，建议在确定海外投资额度后就着手把资金转移到香港或美国。由于地产项目具有很强的时效性，直接且精明的美国卖家...[ 查看全文 ]
