2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途
下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师案例与分析的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途假设开发法除了适用于估价，还大量用于房地产开发项目投资分析，是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。假设开发法用于估价与用于投资分析的不同之处，是在选取有关参数和测算有关数值时，用于估价是假设站在一个典型的投资者的立场，用于投资分析是站在一个具体的投资者的立场。房地产开发项目投资分析的目的，是为了给房地产开发商的投资决策提供依据。假设开发法具体可为房地产开发商提供下列3种数据：(1)确定拟开发场地的最高价格如果开发商有兴趣取得某个开发场地，他必须事先计算出能够接受的最高价格，他实际的购买价格应低于或等于此价格，否则不值得购买。(2)确定开发项目的预期利润在确定预期利润时，是假定开发场地已按照某个价格购买，即场地购置费被看成已知。预计可取得的总收入扣除场地购置费、开发成本及资金利息等后的余值，为开发项目所能产生的利润。此利润如果高于开发商期望的利润，则该开发项目被认为是可行的;否则，应被推迟开发，甚至取消投资。(3)确定开发中可能出现的最高费用... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途的相关文章
2018年房地产估价师《案例与分析》考点：现行商品房价格构成
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下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：建筑物折旧的求取方法”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师案例与分析的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：建筑物折旧的求取方法1、年限法①自然寿命和经济寿命。建筑物的自然寿命是指建筑从建成之日起到不堪使用时的年数;后者是指建筑物从建成之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数。②...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的基本原理
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