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美国独立屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买美国独立屋呢?跟着出国留学网，一起看看美国独立屋购买流程，欢迎阅读。一、独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更加保值。如果不是新建的小区，一般没有物业管理费(HOA)。二、基本步骤1)须有中国护照(其他国护照)和合法来美的签证;2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序;5)一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方;6)公证托管公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作;7)即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在过户(closing)之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿;8)如果购房合...
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美国独立屋购买流程的相关文章
美国房产基本类型介绍
很多人士会选择移民美国，那么美国的房产有哪些基本类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产基本类型介绍，欢迎阅读。一、Single Family House (Detached)独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更...[ 查看全文 ]
美国房产租赁交税
想移民美国的小伙伴们注意了，美国的房屋租赁也是要交税的，那么在移民美国之后，不管是买房还是租房，这个税费都少不了，今天出国留学网小编整理了一些资料，来看看美国房产租赁交税。美国居民一般都是全球收入征税，和美国公民，每年申报一次，并申报租金收入，租金费用可抵租金收入，且租金净收入则按照积累税率纳税。非居民则收到美国的房地产的租金收入一般都是要按总租金收入的百分之三十预扣所得税。资产人或者房地产管理公...[ 查看全文 ]
美国房产租赁回报率介绍
很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报，但是在面对投资的选择时，很多人并不知道每年出租带来的租金回报率有多少。和出国留学网小编来看看美国房产租赁回报率。1、现金买房的租金回报率计算方法现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。计算公式：租金回报率=每年房租净收入/购房总价%(房屋买家支付给卖家的金额...[ 查看全文 ]
美国房产租赁方式介绍
海外买房投资已经成为中国人配置海外资产的重要手段，而美国作为传统的发达国家，其房产更是备受瞩目。接下来，和出国留学网小编来了解美国房产租赁方式的相关知识吧!美国房产租赁方式在美国与在中国有一点是相同的，那就是在衣食住行中，住的消费所占的比重最大，要解决住的问题，一是买(buy)，二是租(rent)，三是转租(sublease)。对于我们穷学生和博士后来说，单身的一般与别人合租，有家庭的单独租房，极...[ 查看全文 ]
美国檀香山买房优势
想在美国买房的小伙伴们注意了，美国的房价普遍不低，如果想在美国买房或者投资，选择一个好的城市很重要，作为一个发达国家，经济是肯定有的，今天出国留学网小编来说说美国檀香山买房优势。根据联邦住房和都市发展部(Department of Housing and Urban
Development)的定义，住房支出超过家庭收入三分之一可称作住房成本负担过重。全美租房服务应用程式公司Abodo，最近进行...[ 查看全文 ]
美国圣巴巴拉买房介绍
美国的房价一向都不低，作为世界第一大国，消费水平也确实是很高了，那么想在美国买房投资或者留学的朋友，有没有想过要在美国哪里买房，今天出国留学网小编带大家来看一下美国圣巴巴拉买房介绍。据RealtyTrac数据，圣巴巴拉短售房成交量较上年同期增加107%，在全美范围内增幅最大。圣巴巴拉Avalar Real
Estate公司的业主经纪人里克•汉内(Rick Hannay)说，很多买主遇到存量有限...[ 查看全文 ]
美国亚特兰大买房与现状
在美国买房是很多投资者的想法，那么在美国买房有一些什么样的城市是价格比较低的呢，出国留学网小编今天来介绍一下美国亚特兰大买房与现状，让大家来了解一下美国房价较低的城市之一。现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且睃展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，小编在这里为大家介绍一下亚特兰...[ 查看全文 ]
美国底特律买房与现状
美国的房价很高，就像美国的经济一样，但是投资者们不可能都在美国房价高的地方买房，今天出国留学网小编来介绍一下美国底特律买房与现状，欢迎大家阅读。作为美国密歇根州最大的城市，也是著名的汽车之城。对于底特律在2013年时令人震惊的城市破产，想必很多人都有所耳闻。现如今，底特律逐渐从阴影中走出，经济走上正轨，房产市场也在回温，这也成了很多投资者看好的一个潜在升值空间的城市。底特律位于美国大陆的东北部，在...[ 查看全文 ]
美国贷款买房如何还贷能省钱
对于美国大部分购房者来说，较长的贷款期会使得每月月供较低，还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本，美国贷款买房如何还贷更省钱。贷款买房时往往会选择 30 年的房屋贷款。然而， 30 年房屋贷款使购房者需要付出更多的利息。那么，如何在贷款银行允许的情况下，更早的付清房贷呢?另一个节省利息开支的方法：重新贷款如果把长期贷款重贷为一个比较短的贷款，比如说，贷款买房，把一个
30 年的房贷重贷为...[ 查看全文 ]
美国买房投资的经验总结
去年中国买家在美国购房的平均价格约为83.2万美元，也是远远超过所有国家的平均值。下面出国留学网来说说去美国买房的经验总结。根据NAR数据显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2%。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3...[ 查看全文 ]
