2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素人口数量：房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城镇)，当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨;反之，房地产价格会下降。引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况。反映人口增减速度的指标主要是人口增长率。某一地区的人口增长率是该地区一年内人口增长的绝对数与其同期年平均总人数之比。人口结构：人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况。其中，人口年龄构成是指一定时间人口按照年龄的自然顺序排列的数列所反映的年龄状况，以年龄的基本特征划分的各年龄组人数占总人数的比例表示。人口家庭构成反映家庭人口数量等情况，它对住宅类型的选择等有重要参考价值。家庭人口规模(每个家庭平均人口数)发生变化，即使人口总量不变，也将使居住单位数发生变动，从而引起所需要的住宅数量的变动，随... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：人口因素的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别 ”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：评估价值与评估价格的区别过去由于受传统观念的束缚，为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的争论或者产生误解，特别是当时人们对本质上不是劳动产物的土地，否认它有...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定
下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师理论与方法的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：收益期限与收益价格的确定收益期限的确定收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。收益期限应视估价对象的不同，在房地产自然寿命、法律规定(如建设用地使用权...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素
要参加2018年房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》知识点：房地产估价的要素一、估价当事人：估价当事人是指一个估价项目中与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价委托人、估价机构和估价师。其中，估价委托人...[ 查看全文 ]
