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签商铺租赁合同注意事项
我们在签商铺租赁合同时应该注意些什么呢，下面是出国留学网小编为大家整理的：签商铺租赁合同注意事项，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。签商铺租赁合同注意事项(1)出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。(2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。(3)租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。(4)装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修;双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。(5)转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确...
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本命年里可以结婚吗?本命年要注意什么
在风水命理学中，本命年被认为是不吉利的年份，所以有着诸多禁忌，那么在本命年可以结婚吗?出国留学网今天就带你一起去了解一下本命年要注意什么。本命年里可以结婚吗?在本命年能否结婚，具体还得看男女双方的生辰八字，配合良辰吉日，婚姻乃关系到一辈子的幸福，莫率性而为，更不能马虎待之。如选择在本命年结婚，一定要请较有经验与实力的命理先生合婚，看男女双方的八字是否在本命年结婚是否犯冲。本命年结婚者最为忌讳。然姻...[ 查看全文 ]
穿西装出门时的几点注意事项
许多男人穿西装时，仍犯了许多大禁忌，常穿一身不礼貌的西装出门。以下是出国留学网小编为大家整理的穿西装出门时的几点注意事项，欢迎大家阅读，更多精彩内容请关注出国留学网。春秋季是穿西装的最佳时间，不少男士都希望成为风度翩翩、优雅有礼的绅士，穿西装最能体现这种风度。但是值得注意的是，许多男人穿西装时，仍犯了许多大禁忌，常穿一身不礼貌的西装出门。不礼貌的表现之一：西装不合身犯此错误的部分原因是，大部分男人...[ 查看全文 ]
与外来宾客见面应注意的礼仪
在外事交际中，在与外宾见面时，视对象、场合的不同，礼仪也有所差异。以下是出国留学网小编为大家整理的与外来宾客见面应注意的礼仪，欢迎大家阅读，更多精彩内容请关注出国留学网。会见欧洲客人时，欧洲人喜欢拥抱的礼节，有时还伴以贴面和亲吻。但要注意，不可吻出声响。在商务活动中一般不行此礼，且中方人员不主动拥抱、亲吻外宾。男士还有特别的脱帽礼和对女士的吻手礼。对英国客人，人们穿得很正式，最好不要有身体接触。可...[ 查看全文 ]
大学生文明礼仪四点注意
不在公共场合打涉及个人隐私的电话;通话时音量适中.以下是出国留学网小编为大家整理的大学生文明礼仪四点注意，欢迎大家阅读，更多精彩内容请关注出国留学网。一：接听电话礼仪1、学会规范用语：喂，你好，请问您找谁，请稍等，不用谢，再见等等。2、如受话人不在，应客气地询问：要留口信吗?3、对来电者不无端盘询4、同学家长来电话，可称呼叔叔或阿姨5、掌握好通话时长，不长时间占用公用电话6、不在公共场合打涉及个人...[ 查看全文 ]
日常需要注意的语言礼仪
拒绝别人也是一门艺术。以下是出国留学网小编为大家整理的日常需要注意的语言礼仪，欢迎大家阅读，更多精彩内容请关注出国留学网。问候用语：标准式问候用语的常规做法：在问好之前，加上适当的人称代词，或者其他尊称。例如，“你好!”、“您好!”、“大家好!”等。迎送用语：欢迎用语，最常用的欢迎用语有：“欢迎!”、“欢迎光临!”、“欢迎您的到来!”、“见到您很高兴!”、“恭候您的光临!”等，往往离不开“欢迎”一...[ 查看全文 ]
幼儿园教育随笔：注意幼儿的自尊心
良好的师生互动关系被广为提倡，而这种师生互动关系应该是建立在了解儿童基础之上的，只有了解儿童，才能真正地尊重儿童，以下是出国留学网小编整理的幼儿园教育随笔：注意幼儿的自尊心，欢迎参考，更多详细内容请点击出国留学网查看。一天上午，我在组织主题活动《爱妈妈》时，幼儿们都在热烈地讨论着与妈妈相关的话题，王浩峰却心不在焉地用脚踢着墙壁，我暗示了他好几次，他都无动于衷，我就点名批评了他，没想到他不仅不听反而...[ 查看全文 ]
二手房贷款合同没拿到(怎么办)
购买二手房，贷款合同没拿到怎么解决呢，下面是出国留学网小编为大家整理的办法及合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。二手房贷款合同没拿到(怎么办)购房贷款合同没拿到该怎么解决?推荐回答：1，可以重签合同的;2，需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房...[ 查看全文 ]
二手房转让合同有效吗
二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，很多朋友对于签订合同，存在是否有效的疑惑，下面是出国留学网小编为大家整理的：二手房转让合同有效吗，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。二手房转让合同有效吗二手房买卖陷阱多，有的购房者签约交钱后，遇到假的买卖合同，导致房屋不能过户，造...[ 查看全文 ]
教师面试技巧和注意事项
马上就是教师面试时间啦，你做好准备了吗？下面是出国留学网为大家整理的：教师面试技巧和注意事项，仅供参考，欢迎阅读!更多相关内容请继续关注出国留学网liuxue86.com教师面试技巧和注意事项【教师面试技巧】一、外在准备(一)状态1.眼神眼睛是心灵的窗户，教师的眼睛更是打开学生渴望知识大门的钥匙。教师在上课的过程中的眼神是坚定的，学生给予你的反馈一定也是坚定的。在面试考试时，自信的眼光可以带动听课...[ 查看全文 ]
普通话考试三分钟自由说话注意事项
本文由出国留学网小编为大家介绍普通话考试三分钟自由说话注意事项，但是不涉及技巧。首先，所有写出来并背下来的命题说话都是书面语，本题考的是口语的思维和交流能力，因此考生按写出来文章背出来的并不能得高分，评测老师一下子就能听出来是写的，还是边想边组织语言边说话出来的。其次，说话的话题是固定的，你可以参考辅导教材。主要是根据命题说话的题目，围绕题目的主题范围展开话题，不要离题、跑题。话题是二选一的，可参...[ 查看全文 ]
