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德国买房注意事项介绍
国内的房价上涨的实在太快，所以很多人都有了在国外买房的想法，如果是在德国，有一些什么样的注意事项呢，和出国留学网小编一起来了解一下德国买房注意事项介绍。德国买房注意事项1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。2. 公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。4. 有意购买者可随时查看土地登记簿，并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。5. 在购买前最好聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣。6.现有住宅应经由内行专家进行评估(价格、房屋技术设备，可能还有文物保护费用)。旅游价值则可询问市属专家委员会。7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时，建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问。8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时，才能完成支付。10. 在强制拍卖中可以拍得廉价住房，拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。德国买房需谨慎是不是突然心动想去德国买房了呢...
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德国买房注意事项介绍的相关文章
在德国哪里买房划算
对于大多数留德华来说，租房可能是留德生活必不可少的一环。而相较于中国人“安家立业”的传统思维，租房生活在德国则较为普遍。和出国留学网小编一起来看看在德国哪里买房划算。租房还是买房，这是个值得思考的问题德国学生宿舍管理协会的一项调查显示，德国大学生在2016年平均每月的开支为918欧，相比于2012年的842欧增长了8%。而其中最大一笔开销便是用于支付房租，平均每月达323欧，令许多学生倍感压力。从...[ 查看全文 ]
中国人在德国买房能贷款吗
德国的房产浮动不大，投资的回报也是可以的，所以还是有很多投资者把目光看往德国，那么中国人在德国买房能贷款吗，这个问题来看看出国留学网小编整理的解答。首先要说的是，在世界各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：可能性 1：70%至 80%的股权(首付)。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的第一级偿付作为抵押。可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银...[ 查看全文 ]
美国买房纳税政策
想在海外投资房产的人很多，特别是美国，那么美国房产投资有一些什么样的政策呢，还有美国买房是有房产税的，这又是怎么一回事呢，和出国留学网小编来看看美国买房纳税政策。美国的住房政策主要包括直接提供资金进行资助的政策、信贷政策和税收政策。税收政策在美国住房业发展中发挥着非常重要的作用，目前，美国每年在住房税收方面的支出大大超过直接提供资金的资助力度。从本质出发，地产税是美国政府通过房屋价值判断业主的经济...[ 查看全文 ]
德国留学买房和租房哪个划算
留学生一直以来都是时下话题的中心，其讨论得最多的就是留学生在德国的生活环境，在欧洲地区的大学里面，并非是所有的学校都会给留学生提供住宿的，那么德国留学买房和租房哪个划算呢，和出国留学网小编一起来看看吧。德国买房和租房哪个省钱?其实德国买房和租房哪个省钱这一个问题肯定是见仁见智的，比如说是如果仅仅只是打算在德国求学的话，肯定是租用房子会更加的划算一些，每一个月租用单间就需要400欧元左右，这样的费用...[ 查看全文 ]
投资德国房地产注意事项
自欧债危机以来，欧元疲软，德国经济却保持稳定，房地产价格也相对便宜，吸引了很多国外资金，想到德国投资房产的朋友来看看出国留学网小编整理的投资德国房地产注意事项。投资德国房地产注意事项德国的法律偏向对租户的保护。《国际金融报》报道，二战后德国物资匮乏，收入水平低，大多数人无力购买房屋，因此政府修建了大量房屋出租。在德国，目前41%的居民仍然居住在出租房中。德国《民法》规定，“出租者无权将现有租户赶走...[ 查看全文 ]
德国柏林成欧洲房产热门投资地
德国是一座充满矛盾的城市,
丰富的普鲁士文化和电子音乐弥漫的地铁与有着斯大林风格的郊外形成鲜明对比。这座城市在整个1950年代几乎都处在无人统治的政治动荡之中，下面出国留学网小编就带大家了解下关于德国柏林成欧洲房产热门投资地的相关内容。柏林在盟军之间的利益冲突之下被撕裂。到了1960年代，人民又被柏林墙分成两部分——东德属于共产主义的前苏联，西德属于资本主义的美国。在这座声名狼籍的墙壁倒塌30...[ 查看全文 ]
德国维护房价稳定的经济政策
德国房价长期稳定不仅是德国房地产政策有效规制的结果，也是德国社会市场经济制度的必然产物。德国的房地产市场与本国的经济政策和社会发展都具有紧密的联系。下面出国留学网小编就带大家了解下关于德国维护房价稳定的经济政策相关内容。第一，德国的房产税收体系体系可以有效遏制炒房盈利的投机行为。德国与房地产相关的税收包括所得税、资本利得税、土地税和土地交易税等。在德国，投资房地产获得的收入和出租房屋的租金收入都要...[ 查看全文 ]
德国房产政策
在德国，无论对买房者还是租房者来说，好的住宅区都是一房难求价格昂贵，原因之一就是数十万的住房供给空缺。那么投资者在德国投资房产应该对德国房产政策有一定的了解，下面来看看出国留学网的介绍。德国购房要交房产交易税，这个属于地方税，各个地方的征税比例不同，目前都是按照购房额的比例交，德国最高是6,5%,
但是同样有减税秘诀，遵循这些小秘诀，说不定可以省上千欧。房产购置成本都包括什么?主要包括3大项:...[ 查看全文 ]
德国买房注意政策限制
德国历年来吸引着非常多的移民者或者是投资者来到德国格林购买房子。其中海外的购房者中华人数量尤其庞大，买房肯定是需要对房屋的买卖常识有所了解的。下面出国留学网小编就带大家了解下关于德国买房注意政策限制的相关内容。首先，要确定自己在购买柏林房子的时候是分期还是全款购买，如果不需要向银行贷款的话肯定是最为方便的，所以这对于购买房子的华人身份是没有特殊的要求。换句话来讲只要自己出得起全款的钱，不管是哪一个...[ 查看全文 ]
德国房产租售制度
德国的房产经济一直很好，那么为什么那么多人不买房而选择租房呢，下面出国留学网小编就带大家了解下关于德国房产租售制度的相关内容。欢迎大家阅读。德国房产市场曾被英国《金融时报》称作“童话”，尽管在经济危机的时候，德国的住宅市场也同样没有受到影响，与其他的欧洲各国的住宅市场情况形成强烈的反差。同时在全球经济复苏的浪潮中，德国在整个欧洲内扮演了主力军的角色。同样，根据德国联邦统计局的数据显示，近十年来德国...[ 查看全文 ]
