2018年司法考试案例分析：夫妻共同财产
2017年司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注我们，小编会及时更新的哦。2018年司法考试案例分析：夫妻共同财产甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产作为担保抵押给了丁，甲与丁办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还欠款，则丁自动拥有该房产。”这件事乙知道，但是不表态。那么：(1)甲丙之间的租赁合同是否生效?(2)甲丁之间的抵押合同是否生效?(3)如果甲到期不能清偿欠款，丙与丁均主张优先受偿权，应如何处理?(4)事后，乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同? 法律 教育网答：(1)该租赁合同有效。甲与丙之间达成了协议，签订了租赁合同，且办理了登记手续，应该认为租赁合同生效。(2)抵押合同生效。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记。另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为同意。(3)应该认为丙享有优先受偿权。根据《合同法》和《担保法》的规定，承租人在出租人出售房产的时候享有... [ 查看全文 ]2018年司法考试案例分析：夫妻共同财产的相关文章
2018年司法考试案例：莫名成为贷款担保人，造成信用不良咋办?
2017年司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了2018年司法考试案例，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注我们，小编会及时更新的哦。2018年司法考试案例：莫名成为贷款担保人，造成信用不良咋办?【司法考试案例】莫名成为贷款担保人，造成信用不良咋办?被莫名提供担保，因借款人没有及时还款，还上了不良信用记录。近日，云南省富源县人民法院对这起案件作出判决，判定银行的该份农户借款合同对原告彭先生不...[ 查看全文 ]
