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海外人士与本地人德国购房差异介绍
很多人士会选择移民去德国，那么德国本地人购房和海外人士购房有哪些差别呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看海外人士与本地人德国购房差异介绍，欢迎阅读。一、购房资格与限制外国人(例如中国客户)可以在德国购置新房、期房及二手房，购房没有任何限制，所购房产也都是永久产权。但如果没有长期居留身份，不在德国期间需要合法代理人管理房产。二、贷款额度及利率外国人贷款的条件会比本地居民略高，德国居民的贷款额度最高达100%，贷款利率约为1.2%，几乎可实现零首付购房。外国人一般可以争取30%-50%的贷款，选择10年贷款期，利率约为3.2%;15年贷款期，利率约为3.5%;20年贷款期，利率约为5.7%。三、购置和持有税费用外国人和德国居民购置物业征收的税费标准是一致的，每位购买或者拥有德国房产的业主都有义务缴纳。购置阶段税费不动产购置税：约为价格的6%地产公证和土地注册费：约为价格的1.5%房地产中介费：约为价格的5%持有阶段税费物业费：2-4欧元/㎡/月，包含暖气、燃气、水、公共设施维护等土地税：计算方式按照城市和房地产价值而定租金所得税：税率为0%、15%、42%、45%，按净租金收入浮动转售阶段税费盈利税：如转卖价格高于原购买价格，需支付房产盈利税，税率为0%-45%之间...
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海外人士与本地人德国购房差异介绍的相关文章
德国家庭几年的收入能买一套房子
德国是世界上经济最发达的国家，德国家庭几年的收入能买一套房子?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、德国家庭的购房状况有三分之二的德国人都认同购买自住房是非常合适的，但目前德国人拥有自住房的比例仍然只有46%。据德国经济研究所的一项调查：2017年，德国人购买一套自住房的平均价格是24万欧元，相当于一个德国家庭6年的净收入，平均购房面积则是126平方米。二、收入与低利...[ 查看全文 ]
200万人民币在德国可以买什么样的房子
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么200万人民币在德国可以买什么样的房子呢?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。一、概述根据调查结果：2016年德国购房者平均为房产支付242000欧元(约合188万元人民币)，这差不多是一个德国家庭6年的净收入，可购买约120平方米的住宅。当然，各个地区之间的房价仍有着明显的差异。二、地域间的巨大差距在6个德国大型城市：柏林、科隆、...[ 查看全文 ]
2018德国房产投资优势盘点
很多人士会选择移民去德国，那么投资德国房产有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2018德国房产投资优势盘点，欢迎阅读。一、房子的产权区别在德国买房是的，而中国买房则是有年限的。二、房贷利率区别德国房子的利率比较低，不过有分年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷...[ 查看全文 ]
2017中国富豪德国购房记
德国是世界上经济最发达的国家，2017你那中国富豪在德国买了哪些房?出国留学网的小编在这里为大家整理了2017中国富豪德国购房记，希望对大家有所帮助。1月(4笔)2017年1月19日，中国房地产开发商泰禾集团发布公告称，将出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金(CITICCapital London
Mayfair Property Fund L.P.)。该基金是中信资本为开发伦敦梅菲尔...[ 查看全文 ]
六步轻松搞定德国购房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么怎样才能买到德国房子房子呢?跟着出国留学网，一起看看六步轻松搞定德国购房，欢迎阅读。一、收入证明这个年收入，不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子，银行一般会要求提供过去5年的会计账目，以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税，一般没有的造假!另外，出租合同也需要出示。(哈哈，我老公说，国内买楼有专门造价的假合同假租客，这...[ 查看全文 ]
德国房产税和地产税
去德国购房的人越来越多，小编有位在德国的朋友购房之前会遇到Grunderwerbsteuer，购房之后会遇到Grundsteuer，分别也叫做房地产交易税和房地产税，它们分别是什么税呢?下面和出国留学网小编具体来了解下德国房产税和地产税。什么是Grunderwerbsteuer?Grunderwerbsteuer = 房地产交易税根据德国《房地产交易税法》(GrEStG)，购买德国境内的房地产，应...[ 查看全文 ]
在德国买房有哪些途径呢
很多人士会选择移民去德国，那么在德国买房有哪些途径呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、现金买房现金买房是在德华人置业的主要方式，好处是没有债务负担，可以轻松享受生活。据了解，在德华人购房资金来源要么是多年的积蓄，要么是做生意所得，要么是国内父母的赠送和遗产。根据德国现行的赠送和遗产法，每年子女每10年可以从父母处免税得到40万欧元的...[ 查看全文 ]
德国买房房贷获取指南
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房怎样获取房贷呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国买房房贷获取指南，希望对大家有所帮助。一、概述随着国人对于海外房产市场的关注度不断增温，德国买房也成为不少人的选项。而在德国买房可能会涉及到在德国买房贷款的问题，这就和小编一起来了解一下吧。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2...[ 查看全文 ]
阿德莱德房产值得哪些人投资呢
很多人士会选择移民澳洲，那么阿德莱德房产值得哪些人投资呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、希望海外资产配置但资金有限的投资者根据澳洲最权威数据统计机构RP
data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币(约560万人民币)，墨尔本房屋中位价到达89万澳币(约450万人民币)。相比之下，布里斯班房屋中位价...[ 查看全文 ]
日本贷款购房常见问题解答
现在美国、新加坡都是投资的热点，且日本也有很多人投资，今天，出国留学网小编为各位介绍日本贷款购房常见问题解答，一起来看看吧!1、外国人在日本置业, 在日本法律上有否限制?日本政府对于外国人在日本置业没有任何限制, 税款也是跟日本人置业一样。而且日
本很多土地业权都是永久性,就算是外国人拥有的物业,也可以继续由外国人继承。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消。2、...[ 查看全文 ]
