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美国买房要交哪些税费
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面出国留学网来说说美国买房要交哪些税费，一起来看看。美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。1、一次性购房税费外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权保险费用、公证费用、HOA物业管理费用、产权记录费用、产权公司费用等。如果有贷款，要再加上2%左右，是银行收取的贷款费用。2、后期持有费用美国房产的持有费用主要分三个板块，房产税、保险和社区管理费HOA。房地产税(Property Tax or Real Estate Tax)也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。在美国购买独栋别墅时，如果有贷款，银行要求购买者必须购买房屋保险，否则不会放贷。如果是全款支付，法律上并没有强行规定购买房屋保险，但是鉴于美国是自然灾害多发地貌，买家因为自己的...
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英国买房投资贷款流程
很多人会选择去英国购房，那么英国买房投资贷款的流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房投资贷款流程!欢迎阅读。英国买房投资贷款流程第一步：确定投资目标通过前期咨询，明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算; 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率; 看房/选定具体物业;第二步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款基本流程
贷款买房的人数在上升，很多人会选择在英国定居买房，那么英国买房贷款的基本流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房贷款基本流程!欢迎阅读。英国买房贷款基本流程英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭(Buy-to-Live)及房东按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤：1.贷款额率估准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房...[ 查看全文 ]
2018美国买房验房须知
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房有哪些验房技巧呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2018美国买房验房须知，欢迎阅读。一、地基FoundationFoundation有很多种，最好的是Poured Concrete，其次是ConcreteBlock，Field Stone最次。Field Stone最大的问题是不漏水时间长了也会潮;Concrete
Block的问题...[ 查看全文 ]
英国买房投资怎么避免风险
去英国买房的人注意了，买房投资有风险，那么英国买房投资怎么避免风险呢?不少人对此比较感兴趣，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房投资怎么避免风险!欢迎阅读。英国买房投资怎么避免风险提前准备资金证明 选择合适购汇方式资金来源证明对于在英国的购房者来说通常不是问题，往往是国内的现金买家有些无法在短期内提供有效资金证明。英国反洗钱法有相关规定，对买家资金来源的审核也是律师重要的职责之一。对于现金买家，...[ 查看全文 ]
美国贷款买房获益攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么贷款买房怎样做最获益呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国贷款买房获益攻略，希望对大家有所帮助。一、申请房贷的三种用途按照贷款目的来区分，房贷可分为购买、重新贷款和抵押贷款三种类型。购买和抵押贷款比较常见。那么，重新贷款是什么意思呢?下面我们来了解下。重新贷款是很多人不知道的省钱方法。很多人贷了30年固定利率后，就没有考虑过贷款和利率的事情了。但是...[ 查看全文 ]
美国波士顿贷款买房指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样才能在波士顿贷款买房呢?跟着出国留学网，一起看看美国波士顿贷款买房指南，欢迎阅读。一、信用分数在美国，直接影响您的房屋贷款利率高低的重要因素之一就是信用等级。信用分数越低，房贷利率就越高，甚至无法通过贷款申请。很多申请者因为一些小差错导致只能申请到高利率房贷或者拖延整个申请过程。TIPS：申请房屋贷款前，保持一个良好的信用记录。申请过程...[ 查看全文 ]
美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域
很多人士会选择移民美国，那么美国休斯顿哪些区域最受欢迎吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域，欢迎阅读。一、专业人士聚居的Heights区Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能...[ 查看全文 ]
美国休斯顿蒙特罗斯区值得投资吗
很多人士会选择移民美国，那么美国休斯顿蒙特罗斯区值得投资吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、概述Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil
Collection)，有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等...[ 查看全文 ]
美国波士顿优质学区房一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么波士顿有哪些优质学区房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国波士顿优质学区房一览表，希望对大家有所帮助。一、Brookline 布鲁克莱恩Brookline位于波士顿西部，距离市区4.4英里。总人口约五万九千人，其中白人73.3%，亚裔15.6%，西班牙裔5%黑人3.1%。Brookline是个典型的犹太区，有着犹太人宁可不修桥不修路也要保证学校经...[ 查看全文 ]
2018美国移民买房专业术语须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么要知道哪些买房专业术语呢?跟着出国留学网，一起看看2018美国移民买房专业术语须知，欢迎阅读。一、各类房子及设施real estate property：房地产house：房子。house还细分为single family house和multi-family house，前者最为常见。无物业费。foreclosure：法拍屋。在美国买房，...[ 查看全文 ]
