2018年注册会计师考试《会计》知识点精选：投资性房地产
要参加2018年注册会计师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年注册会计师考试《会计》知识点精选：投资性房地产”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年注册会计师考试《会计》知识点精选：投资性房地产投资性房地产l 计量范围1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。4. 房地产，部分用于出租，部分自用的，如能够单独计量和出售，则部分确认投资性 房地产;如不能，则不能确认投资性房地产。5. 房地产企业非常特殊，不存在增值类型的投资性房地产：如取得土地用于以待增值，需作为存货;如建设好的房产用于出租，则作为投资性房地产。l 核算方法1. 投资性房地产一般采用成本模式，如公允价值可以持续获得可以采用公允价值模式。两种模式不能同时采用。成本法可以减值，要进行折旧(摊销);公允价值模式不能减值，设置"在建"、"成本"、"公允价值变动"等科目核算。2. 成本模式下，按照账面成本计入投资性房地产初始成本;公允模式下，按照公允价... [ 查看全文 ]2018年注册会计师考试《会计》知识点精选：投资性房地产的相关文章
2018年注册会计师会计考试要点：承租人对融资租赁的会计处理
大家做好准备迎接2018年注册会计师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年注册会计师会计考试要点：承租人对融资租赁的会计处理”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年注册会计师会计考试要点：承租人对融资租赁的会计处理1.租赁期开始日的会计处理(1)计算最低租赁付款额。(2)计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开...[ 查看全文 ]
