出国留学网相关文章 美国房地产业的特点的相关文章推荐
美国房地产业的特点
美国的房产近几年来很火热，很多人在美国投资房产，那么美国投资房产有什么优势呢，房产有什么特点呢，和出国留学网小编一起来看看美国房地产业的特点。(一)、房地产业发展与社会经济发展比较协调美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。之所以如此，主要是房地产投资者的风险意识强，投资决策科学，对经济发展与房地产业的关系把握得比较准确。投资者在决定房地产投资的每一项决策之前，往往要作大量的分析研究，从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等等作大量的研究，有时研究时间跨度前后十年，对前十年的情况和后十年的预测都要仔细研究，然后在研究的基础上，设计投资数学模型，进行模拟的资金流量检验。因此，美国房地产虽然也有周期性波动，但涨跌幅较小，很少有象日本、香港那样的大起大落。房地产业发展与经济发展的协调性还体现在对住宅购买力的分析方面。由于美国联邦国民抵押协会的按揭标准规定，确定个人购房按揭还款能力的指标是“28-36”----即借款人每月的供款额一般不超过家庭月收入的28%，如果借款人还有其他债务(如供车等)，则供楼款加其他债务支出不能超过家庭月收入的36%，如果超过此限，那么就被认为是住房负担过重，买房者应该另外选择较便宜的房子。房地产开发商根据这个指标，结合对民众收入的调...
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美国房地产业的特点的相关文章
美国最宜租的都会区
热门的就业市场往往也是热门的租房市场。也就是说，即使有更多的工作机会，更高的薪资，但房租的花费也会同步增长。和出国留学网小编一起来看看美国最宜租的都会区。对于既不喜欢太热门也不喜欢太冷门的市场的人来说，恰好就有一些温和的“宜租”地区。这些地方有强劲发展的就业市场，同时房租相对便宜，平衡了人们对于职业发展机遇和承租能力的要求。宜租都会区榜单由 Zillow 的租金负担能力指数和美国劳工统计局收入数据...[ 查看全文 ]
美国房产税要如何计算
在美国，房产都是要交房产税的，那么一栋房产到底需要缴纳多少地税?只要给出房屋地址，在地产网站或是政府税务机构都能轻易查到该房产的地税金额。和出国留学网小编一起来看看美国房产税要如何计算。地税的增长从理论上说取决于房屋价值的增长和公共开支的增加。政府的公共管理和教育开支不变的情况下，影响地税的主要因素包括：房屋市场价格、评估比例，和税率三个数字。方法/步骤评估比例(assessment ratio)...[ 查看全文 ]
美国房产税怎么计算
在美国，房产税是地方政府的一项重要税种，也是养房成本的一项主要支出项目。在这种情况下，学会计算美国房产税缴纳额度，了解美国房产税征收流程，有利于房主合理构建自身的税务体系，下面和出国留学网小编一起来看看美国房产税怎么计算。缴纳美国房产税时，应该如何计算呢?房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。房产税率的确定会基于房产评估价值，往往各州会有不同的规则。房产税缴...[ 查看全文 ]
英国房产价值评估方式
在英国购房的人不少，那么英国房产价值的评估方式有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网一起来看看英国房产价值评估方式!欢迎阅读。英国房产价值评估方式一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大...[ 查看全文 ]
英国房产投资需要做哪些准备
很多购房人士会选择在英国定居，那么英国房产投资之前需要做好哪些准备呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网一起来看看英国房产投资需要做哪些准备!欢迎阅读。英国房产投资需要做哪些准备1.长期目标在你的头脑中对自己的投资目标有清晰的规画，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。2.做好功课你对投资地产的区域地段有足够多的了...[ 查看全文 ]
美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题
美国的冬季天寒地冻，很多人根本不想出门，但不能否认的是，冬季看房是有自己独特优势的，很多其他季节看不出的问题，都可以在此时暴露出来。现在就跟着出国留学网小编一起来看看美国看房遇到冬天有哪些要注意的问题吧
!注意问题一：看采光冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度较低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外...[ 查看全文 ]
在纽约买房的几个关键性问题
近年来，海外置业热潮持续蔓延，在众多海外房产市场中，纽约房产正在变成国内高净值人群海外投资的首选。今天，出国留学网小编给各位投资者总结了在纽约买房的几个关键性问题，希望为大家置业提供助力。Q1：纽约房产市场有何投资价值?首先，纽约本身就是世界之都，联合国和各国的跨国企业都在这边，全世界500强有42家总部都在纽约。纽约又控制着全球40%的财政资金，所以说它是一个经济、金融、文化的中心。同时，纽约也...[ 查看全文 ]
英国房产投资有什么好处
在英国买房的人不少，那么英国房产投资有什么好处呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产投资有什么好处!欢迎阅读。英国房产投资有什么好处一、文化及旅游业伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市;伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万;同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。二、零售伦敦邦德大街(Bond...[ 查看全文 ]
第一次买英国房子要注意什么
英国的房子不少，很多第一次去英国买房需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看第一次买英国房子要注意什么!欢迎阅读。第一次买英国房子要注意什么一、需寻找房源及协商房价。在您所在的区域内，选择房产代理。在网站上查询抵押对照表，尝试查看尽可能多的房产，从而寻找合法的房源。当您找到真正喜欢的房产后，最好多次上门询查，并听听朋友的建议，更多了解这个区域的详细信息。买家...[ 查看全文 ]
英国房产买卖常识
很多人会选择去英国买房，那么英国房产买卖的基本常识有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产买卖常识!欢迎阅读。英国房产买卖常识房产买卖的基本常识英国房产主要分为别墅及公寓两大类别。别墅一般都是以独立房屋为主，拥有私家路、泊车位及私家的花园等等。别墅通常拥有永久业权，即业主无需缴付地租。通常情况下，别墅的业主无需缴纳服务费，但如果别墅属于私人规划，私家路和私...[ 查看全文 ]
