出国留学网相关文章 在美国买卖房子须知的相关文章推荐
在美国买卖房子须知
你计划今年春天在美国卖房子吗?是时候做准备了。虽然按揭利率去年上升，为了吸引买家、卖出一个好价钱，卖家需要以最好的状态展示他们的房子。和出国留学网小编一起来看看在美国买卖房子须知。CBS向卖家给出九大建议：这是一个卖家市场全国房地产经纪人协会副主席Lawrence Yun告诉CBS，今年春季预计将是卖家的好季节。“在今年春天，买家多、卖家少的情况比去年加剧。”这个高需求、低供应的环境意味着，卖家将迎来许多看房客，如果房子标价合适，它会成为抢手货。入门级住宅紧俏Zillow首席经济学家Svenja Gudell说，今年房屋需求上升的一个原因是，千禧代现在准备好买房了。“我们看到不太贵的入门级房子需求高，许多千禧代和首次买房者非常活跃。”有策略地选择上市时间你的房子挂牌上市的时间点可能影响它卖出的速度。Zillow进行了一项研究，发现从5月1日到5月15日之间上市的房子，比其他时间上市的房子卖出的平均速度快九天，价钱要高出0.8%。在大多数市场，周五或周六上市的房子卖得最好。沿海房市在冷却Gudell说，沿海大城市比如纽约、旧金山和洛杉矶房价飙升，加上按揭利率上升，使得这些地区对买房者的吸引力下降。Gudell说：“过去在旧金山，每当有房子上市，买家就掏钱抢购，但是现在不再是这样。”这些...
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在美国买卖房子须知的相关文章
投资美国房产的黄金准则
近几年越来越多的中国人选择到美国买房，那么投资美国房产有什么要注意的，在美国房产市场渐趋平稳之时，需要保证能够让投资万无一失，和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的黄金准则。1、 美国房市上房源充足，且完全透明对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都...[ 查看全文 ]
真人亲述在美国做房产经济人的那些年
美国(房源)房地产经纪人数以十万计，但是真正成功的并不在多数，这份看似轻松的职业背后有着艰辛和挑战。和出国留学网小编一起来看看别人真实的房产经济人的故事吧，来看看真人亲述在美国做房产经济人的那些年。众所周知，美国是一个多民族的移民国家，不仅房地产经纪人而且这些经纪人所面对的客户群都来自不同的国家，拥有不同的文化背景和不同的思维方式。由于这种特殊的组合，这里的每一个房地产经纪人的经历和感受是不能一概...[ 查看全文 ]
美国买房养房要注意哪些
美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。和出国留学网小编一起来看看美国买房养房要注意哪些。在加州圣荷西，当地人笑称圣荷西楼市的救世主是中国人，他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计，2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来...[ 查看全文 ]
美国减税吸引众多房产投资者
美国的房产经济这两年发展很快，那么想到美国去投资房产的话还是不错的，特别是美国现在开始减税，和出国留学网小编一起来了解一下美国减税吸引众多房产投资者。近期，美国三十年来规模最大的税改一“减税与就业法案”在国会参众两院通过，并于2018年1月实施。美国税务改革最终方案内容包括:
个人所得税(七档)最高税率从39.6%降至37%;企业税最高税率从35%大幅下调至21%;个体户、合伙人等获得20%的...[ 查看全文 ]
2018美国房产交易9大趋势
2018年已经到了，人们对新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能计划在明年买房子或卖房子。无论在住房上有何打算，提前了解美国2017年的房市情况总是好的，下面出国留学网来说说2018美国房产交易9大趋势。据CBS新闻报导，Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示，这将是一个非常有趣的一年，因为我们看到当选总统川普将在住房方面实施的政策。在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管...[ 查看全文 ]
外国人如何投资美国房产怎么上税
美国的房产经济发展的越来越好，很多人都想到美国投资房产，那么美国房产如何投资，又怎么交税呢，和出国留学网小编一起来看看外国人如何投资美国房产怎么上税。何为外国人?未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident
Alien)身份，但在美国只是暂时居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世...[ 查看全文 ]
澳洲买房贷款银行对房子估价偏低是怎么回事
投资澳洲房产，贷款额度最高能够达到80%，不过并非房产合同售价的80%，而是以银行对房产估价为准，但是银行的估价一般偏低。下面出国留学网来说说澳洲买房贷款银行对房子估价偏低是怎么回事。很多澳洲房产购买者会发现，银行在对房产进行估价时，往往会低于合同价，是否代表自己的澳洲房产买贵了呢?1、区分概念市场价，是指一件商品在公开市场上的买卖价格。在这里，是指房屋挂牌在市场上的出售价格，一般作为参考使用。估...[ 查看全文 ]
没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面出国留学网来说说没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在出国留学网来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]
2018美国未来的房市如何
川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面出国留学网来说说2018美国未来的房市如何。美国房产市场川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中...[ 查看全文 ]
