出国留学网相关文章 美国买房看房注意事项的相关文章推荐
美国买房看房注意事项
移民美国后每个人都想找一个心仪的房子，但要是想要买到合适的房子最好亲自看房，要怎么看呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国买房看房注意事项。买房时，地段都是必须考虑的因素。与中国相似，临近优质学校或繁华地段的房价一般都较高，升值空间也较大。现在有很多中介公司向大陆客户推销便宜又大的郊区房子，让中国买家觉得很划算，误以为房子的性价比很高，而忽略这些廉价房子的地理位置。这些周边小城市及郊区的治安相比大城市较弱，劫案发生的几率也相对多一点。此类物业，用于投资又较难出租，自住却很不方便。不得不提的是，美国房子有永久产权，当你支付完房款后，房子永远是你的了。当然，房产税也是房屋开支的一部分，美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。通常学区好、房价高的区域，房产税也高，全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动，极少数的地区可能高达3%。即使完成房贷之后，每年还是要向政府交纳相应的地税。但是你知道在看房子时需要注意哪些细节吗?下面我们就交给大家一些要注意的细节。看房人名单看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。外观围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，...
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美国买房看房注意事项的相关文章
美国买房省钱攻略
美国是一个投资移民国家，所以很多人在美国买房，那么美国买房有一些什么样的常识呢，大家知道怎么省钱吗，和出国留学网小编一起来看看美国买房省钱攻略。有产权和有居住权不同
在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。如果购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短...[ 查看全文 ]
美国买房详细步骤
美国是一个移民国家，投资房产的也不少，不少人会对于在美国买房这件事情有疑虑，那到底如何能知道在美国买房的详细流程呢?和出国留学网小编一起来看看美国买房详细步骤。美国买房详细流程1. 初步会面a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司2. 审核贷款条件a. 选定贷款经纪，并查核信用分数b. 选择合适的贷款计划c. 取得贷款预准信3. 寻找理想的房屋a. 可上本网站查询MLS...[ 查看全文 ]
美国买房最新政策介绍
美国是一个大国，很多人想到美国去发展，首先就要买房，那么美国买房有一些什么样的新政策呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房最新政策介绍。美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政...[ 查看全文 ]
香港买房租房的一些常识
香港是一个租房多过买房的地方，毕竟那么高的房价也不是说买就能买，那么有哪些常识是大家还不知道的呢，和出国留学网小编一起来了解一下香港买房租房的一些常识。第一步，搞清香港租房一些常识你租的房间差不多3到8平米，楼龄基本全部比你大，每次进电梯可能觉得永远出不来了，洗个澡一转身后背一道红，倒霉的可能还得跟各种可爱的生物同床异梦，所以，要先从心理上颠覆对大河彼岸的国际都市的住宿条件的期待，这里接受豪宅的土...[ 查看全文 ]
2018年美国最佳学区房名单
为什么大家现在这么热衷于学区房，那它的优势到底有哪些?去美国买学区房，买哪里比较好?下面出国留学网来说说2018年美国最佳学区房名单。美国有近10万所小学、初中和高中。“大部分”的美国高中是学区制的，但是学区“客观条件”造就了学区内高中的“明星指数”。▶盘点美国各州最好学区在哪儿?(Northeast篇)那么今天就继续为各位介绍美国各州最优学区名单之中西部篇(Midwest)。Niche(利基)，...[ 查看全文 ]
香港买房成难题
香港的房子大家都知道，很密很高，那么为什么会这样呢，就是因为占地面积不是很大，但是人口又很多，和出国留学网小编一起来看看香港买房成难题。香港房屋又高又密，一栋栋楼房就像一根根竹笋，插在一切可以利用的地面上。一方面，普通居民住房狭小，人均仅16平方米左右，不少人在劏房、笼屋、迷你户将就凑合;另一方面，香港大量土地未开发利用，被称为“后花园”的郊野公园被“重点保护”。鱼与熊掌不可兼得。能不能拿郊野公园...[ 查看全文 ]
香港买房主要是哪几类
越来越多的人选择在香港买房，那么大家都会选择什么类型的房子呢，大家了解香港房产的类型吗，和出国留学网小编一起来看看香港买房主要是哪几类。香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。家庭人數 每月最高入息限額(1) 總資產淨...[ 查看全文 ]
投资美国公寓要考虑的三大要素
现在去到海外投资房产，对于投资者来说，一定是先选择购买有价值的房产，那海外购房投资公寓好吗?出国留学网小编为各位介绍一下投资美国公寓要考虑的三大要素，一起来看看吧!第一条标准：好价格最好的价格就是可负担的价格。这条很多人在市场大热的时候都不在意，总觉得价格会一路涨涨涨。但经历过风雨的投资人都明白，任何时候都要留足退路。可负担意味着自住的人不会穷尽积蓄买下房产，不会因为一点点的经济形势变化导致家庭财...[ 查看全文 ]
美国买房付款要注意的事项
在美国海外置业已经成为了很多的投资者的首选，所以现在是需要先了解一下财务知识，那出国留学网小编为各位介绍美国买房付款要注意的事项，一起来看看吧!计划好每月的日常开支据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。计算好贷款额如果你有在美国买...[ 查看全文 ]
美国房产投资最有潜力的洲
投资美国房产?为什么会去选购迈阿密房产?出国留学网小编也为各位整理了美国迈阿密房产投资六大原因，看看美国房产投资最有潜力的洲。各位也可以参考一下，一起来看看吧!世界先进的医疗机构与技术美国每年一届的迈阿密国际医疗器械展就是一个很好证明，每年最先进的医疗仪器都会在这里展览，被称为世界上发展最快的50个展览之一。这里的迈阿密大学医学院为研究生设立的物理治疗课程在全美排名高居第三位。多元文化氛围浓厚这里...[ 查看全文 ]
