出国留学网相关文章 美国纽约房产投资攻略的相关文章推荐
美国纽约房产投资攻略
纽约可以说是美国房产投资者最喜欢的去娱乐，在投资美国房产要知道什么问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国纽约房产投资攻略，欢迎阅读。投资者首选纽约房产中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此房地产市场一直非常活跃。曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿，土地规划使用有限，加上当地政府严格管制，住宅不可随意拆建。目前，在曼哈顿购买房产的中国人四成为投资，六成是准备子女在美国接受教育或者移民。曼哈顿最受欢迎的住宅区首先为上西城靠林肯中心和哥伦布圆环的区域，中央公园仅一步之隔。其次是下城的翠贝卡，拥有纽约最知名的小学和史蒂文森明星高中，紧挨优美的哈德孙河边公园。长岛别墅惹人爱位于皇后区中北部的法拉盛，半小时可到达曼哈顿市区，是纽约新兴的中国人聚居区，超过四成人口是华裔居民。在过去20年间，法拉盛地区房价平均涨幅高达3倍。此地房产保值，出租率极高，平均回报率6%以上。纽约人通常所指的长岛地区包含纳苏郡和苏克福郡，大西洋环抱四周，森林公园散布其间，迷人的海滩星罗其布。长岛的住宅以独栋的别墅为主，5000英尺以上甚至占地几英亩比比皆是。除了宽敞的居家空间，良好的教育环境之外，置业...
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美国纽约房产投资攻略的相关文章
2018美国购房合同签订须知
签合同十在美国购房的一个重要步骤，那么要注意哪些事情呢?和出国留学网的小编一起来看看美国购房合同签订须知，希望对大家有所帮助。一、关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不...[ 查看全文 ]
美国房产投资的十大吸金理由
现在，很多去美国读书的留学生都有想法在美国买房，不管是用来投资还是自住都是个很好的选择，毕竟在美国买房的优势还是很多的，什么?你还不知道?那就随出国留学网小编了解下吧。一、永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。二、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强...[ 查看全文 ]
美国房产投资前期准备指南
在美国投资房产前要充分考虑各个方面，那么买房前期要做好哪些准备呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产投资前期准备指南，欢迎阅读。一、几个方面1、用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流2、时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值3、身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)4、债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。二、为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与...[ 查看全文 ]
美国以房养学是什么意思
新的一年到了，中国学子纷纷奔赴美国留学，更有家长选择在美国给孩子买一套房，以房养学。这是个怎样的概念呢?下面出国留学网小编就给大家介绍下，希望对各位有所帮助。什么是“以房养学”“以房养学”主要是指有美国留学需求的家庭，通过在美国置业所获得的利益来解决学生美国住宿的问题，并且提供学生留学的部分费用。更具体的来说就是在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付房屋贷款，用房屋的升值支付学费和生活费等费用。...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房产税计算法则
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和出国留学网一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。
所以...[ 查看全文 ]
关于美国买房的常见问题一览
国内经济的飞速发展，老百姓口袋里也鼓起来了，所以很多人选择投资美国房产，那么关于美国房产投资，有哪些常见的问题呢?一起和出国留学网小编了解下。在美国买房子，产权是怎么归属?美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供...[ 查看全文 ]
投资波士顿房产如何才能获取最大投资收益
波士顿是美国一个日新月异的都市，许多主要的新发展正在推动波士顿不同地区的不同变化。和出国留学网看看投资波士顿房产如何才能获取最大投资收益，欢迎阅读。一、持有增值持有增值，是指购买波士顿房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。美国房产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈长愈有把握...[ 查看全文 ]
关于美国买房的十大妙招
一直以来，美国房产市场的前景都被大家看好，所以很多人都选择投资美国房产。那么在投资时，需要掌握哪些技巧呢?一起和出国留学网小编听听投资达人都是怎么说的吧。一、财务计划制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。二、做一位理性买家即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也应实地实地考察，并对房屋周围的生活...[ 查看全文 ]
美国波士顿买房的细节问题
想要在波士顿买房的各位，一定要仔细了解出国留学网整理的美国波士顿买房的细节问题，以应付美国途中可能会出现的各种状况，希望对大家有所帮助。一、美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。二、对于各位投资者来说看房之前，最好了解一下你的...[ 查看全文 ]
为什么说投资美国房产最省心
咱们买东西图的就是一个省心，同样，在房产投资上面也是一样。说到省心的房产投资就非美国莫属了，为什么这么说呢?让出国留学网小编解释给您听听吧。美国房地产市场纠纷少的第一个原因是，卖房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到
实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般...[ 查看全文 ]
