出国留学网相关文章 加拿大买卖房屋需要交接哪些费用的相关文章推荐
加拿大买卖房屋需要交接哪些费用
近年来，很多人都选择在加拿大买房，那么在付清首付，办好贷款后，还有哪些费用需要交接呢?这也是各位投资人士非常关心的问题。下面出国留学网小编就给各位简单介绍下。一般我们建议你最少还要准备出相当于房价1.5-2%的钱才能保证房屋买卖成交。这些费用包括：一、土地转让税(Land Transfer Tax)加拿大各省的土地转让税不一，但都是根据房屋的买价来订的。在安省，土地转让税计划公式如下：$55，000以内按0.5%算，$250,000以内按1%-$275算，$400,000以内按1.5%-$1525算，$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地税:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置业者如果购买新房，大多免交此费。二、产权调查费或业主名称保险费(Land Survey Fee or Title Insolence Feel)很多银行都要求律师提供近期的产权调查报告，这个报告通常的费用是$600到$900之间。但目前不少银行也同意律师用业主名称保险来取代产权调查报告。业主名称保险费大约是$225.00。三、PST如果你首期付款不到25%，你需要购买CMCH或G.E的贷款保险。保费是加在银行给你的贷款里的，但PST必须在你交接日一次付清。...
[ 查看全文 ]
加拿大买卖房屋需要交接哪些费用的相关文章
加拿大房屋贷款违约金是怎么回事
在加拿大买房时，如果不能全款付清则需要申请银行贷款。当因为各种原因终止贷款时，银行是会收取贷款违约金的。那么关于这笔违约金你了解多少呢?让出国留学网小编解释给您看看吧。为什么会被收违约金?大部分房屋抵押贷款都设置了一个合同退出时的违约金，原因是补偿贷方预期的利润损失，以及建立和中断贷款的费用。举例来说，你购买了RBC银行或CIBC银行的股票，股票价值的高低取决于银行的资产负债表(Balance
...[ 查看全文 ]
加拿大买房需要哪些专业人士的帮助
和中国不用，在加拿大买房是一套完整的体系，所以其中需要的专业人士也很多。具体都需要哪些专业人士的服务呢?当然这些专业人士都是有执照的。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。一般来说，购房者要想购买到十分满意的房屋，需要接受以下各类专业人士的服务。一、贷款经纪(Mortgage Agent or Broker)或贷款专家(Mortgage Specialist)首先，在您选房之前，贷款经纪会根据您的家...[ 查看全文 ]
2018加拿大蒙特利尔的买房流程
加拿大的蒙特利尔一直都是房产投资的热门地区之一，那么在此买房的流程和中国是一样的吗?不是一样的，所以大家需要特别注意。下面出国留学网小编就给各位介绍一下在加拿大蒙特利尔的买房流程吧。一、看房考虑因素要在多如牛毛的蒙特利尔房产市场中挑选到称心如意的房子，除价格因素外，还要考虑到财政状况、房屋种类、居住环境、居住面积、房型及升值空间等因素。选择专业的地产经纪一个专业的地产经纪，能够给您提供最为准确最为...[ 查看全文 ]
加拿大买房如何交定金
在加拿大买房的话，是需要交定金的，那么对于新移民来说，肯定有很多移民。如何交定金呢?交多少呢?这些问题，就随出国留学网小编来了解下吧。一、什么时候交付定金?在安省，通常会给买家两种定金支付方式：一是在下offer的同时随即支付;二则是在卖家接受offer的24小时内支付。大部分买家都会选择第二种方式。但是，如果一旦遇到多个买家竞价抢offer，争抢同一栋房子的情况，第一种交付方式会显得更有诚意。二...[ 查看全文 ]
2018加拿大贷款买房利息或将低至20%
在加拿大，房地产市场都是非常火热，也是备受关注的。最近加拿大央行对于贷款买房利息提出了新政策，具体是怎样的要求呢?一起随出国留学网小编来了解下吧。加拿大央行本月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产市场的五大看点
不管是在国内还是在国外，房地产市场都是非常火热，也是备受关注的。作为房产投资热门的国家，加拿大的方式在2018年有哪些新的看点呢?一起和出国留学网小编来了解下吧。加拿大房市需要注意的五大看点：海外买家多伦多和温哥华已经采取措施，试图遏制海外买家将房屋作为投资工具，推高房市价格。温哥华在2016年底开始征收15%的海外买家税，多伦多也于2017年4月份采取类似的政策。海外买家税政策对房市的影响立竿见...[ 查看全文 ]
2018加拿大BC省房产估价出炉
近日，加拿大BC省2018年的房价估价出炉，整体而言，估价的升幅较小，但是在其他地区的涨幅还是很大的，这都关乎着广大投资人士的利益，一起和出国留学网小编来了解下。据温哥华本地媒体报道，物业估价师Paul
Borgo指出，大部分大温哥华的独立屋业主将发现今年物业估价与去年相比变化不大，主要原因是独立屋市场非常稳定，但在另一方面，住宅公寓市场则非常火热。资料显示，不列颠哥伦比亚全部物业总值上涨11...[ 查看全文 ]
投资加拿大房产时该如何保护自身利益
关于海外投资房产这件事，加拿大便是热门国家之一。既然投资加拿大房产这么激烈，各位在购买加拿大房产时该如何确保自己的正当利益呢?让出国留学网小编给您讲讲吧。合同认真对待首先，买卖合同(Purchase and sale
agreement)是受法律约束的。因此，买家在签字之前需认真阅读，确保签署过程是公平公正、未收任何压迫的。第二、通常口头协议是不能强制履行的。其三、买家需要在期限内完成所对应的...[ 查看全文 ]
2018加拿大房价走势预测
很多投资人士这几年纷纷投资加拿大的房产，那么2018年，加拿大的房产市场如何呢?房价基本处于一个怎样的位置呢?下面，出国留学网小编就给大家简单的分析一下。加拿大最大的商业银行皇家银行(RBC)近日发布了对各省房价走势的预测。总体来说，RBC对未来的预测不算是很乐观，但也不是那么差。纽芬兰是预测的唯一一个价格下跌的省份。全国房价上涨2.2%RBC分析师预计全国的房价增长将会放缓，销量将会下降。今年年...[ 查看全文 ]
缴纳美国房产税要带哪些材料
在美国几乎所有人，不论有产无产，都要交房产税，而区别是，只有有产阶级会收到联邦政府补贴(贷款买房，还房贷的钱可以抵扣个人所得税)。下面就由出国留学网小编为大家说一下缴纳美国房产税要带哪些材料吧!在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。比...[ 查看全文 ]
