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加拿大买房检查房屋结构
加拿大的房屋结构有国内有一些不同,那么在加拿大买房要怎么检查房屋呢,对于结构有哪些方面是要细看的,和出国留学网小编一起来看看加拿大买房检查房屋结构。结构(Structure)结构是房屋的骨架,其中包括地基(Foundation and
footing)、地面(Floors)、墙(Wall)和屋顶(Roof)。检验结构好坏的标准是其能够多好程度地保持稳固不动。在离房子较远处看房屋整体结构:1.房屋主体结构有无明显的倾斜?房屋屋顶有无明显的下陷、倾斜?后院如果有升起的Deck检查是否倾斜、下陷等?沿着房子转一圈,仔细观察地基及外部墙体:2.房屋四周有没有因为地基沉降而引起较大的缝隙,如台阶与墙体交叉处等?3.地基有没有较大的裂缝,甚至能看见裂缝贯穿了墙体的里外?(当看到外面有裂缝时,建议去地下室相应的位置察看是否也有裂缝)4.地基是否有补过的痕迹、或者重新做过防水?5.墙体是否有很大的裂缝、不规则的裂缝、水平的裂缝等?6.外墙上的门和窗户的过梁(Lintel)是否有下陷的迹象,是否锈了或者腐烂了?7.是否有大树离房子很近?走进地下室看地基:8.地下室的地基是否有裂缝、风化、漏水、水迹、发霉等?9.地下室地基是否有补过的痕迹?10.地下室挨着地基处的地面是否有水迹、发霉、风化等现象?如...
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加拿大买房检查房屋结构的相关文章
加拿大买房屋顶要检查哪些问题
房屋本身的结构复杂,在加拿大房买房时,我们需要对自己所买的房子有个清晰的认识,以便做到日后使用与维护过程中能够心中有数。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房屋顶要检查哪些问题。通常来说,房屋分成十大系统:屋顶(Roofing, Flashing and Chimneys)、结构(
Structure)、外部(Exterior)、电(Electrical)、采暖(Heating)、空调(Cool...[ 查看全文 ]
加拿大买房土地产权
加拿大拥有着中国无可比拟的天然优势。拥有自己的大房子,在自家后院的地上剪草、种花,在躺椅上享受午后的阳光,绝对是当年移民加拿大的主要诱因。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房土地产权。产权问题Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一...[ 查看全文 ]
加拿大居民和非居民买房差别
税务居民的主要自住房不用交增值税,而非税务居民要交增值税。税务居民的投资房与非税务居民的投资房相同,和出国留学网小编一起来看看更多的加拿大居民和非居民买房差别。★★★★什么是居民、非居民★★★★持有加拿大公民身份或永久居民身份的人,在买房卖房的意义上来讲是居民,其它的都是非居民。有的朋友可能听说过税务居民和非税务居民,我也在这里简单阐述一下:税务居民不一定是居民,年满18周岁的非居民在加拿大居住超...[ 查看全文 ]
加拿大买房要记住这几个人
加拿大买房通常不是自己一个人去买,有可能是找人陪你去,也有可能是找代理帮你去,那么有哪些人是你要特别注意的,和出国留学网小编一起来看看加拿大买房要记住这几个人。抵押贷款专家抵押贷款专家可以帮助您审查您的财务状况,并确定您的预算中可实现的价格范围,以及帮助您确定哪种类型的抵押贷款适合您的情况,以及您可以制度多少首付款。您的贷款专家也可以帮助您预审批抵押贷款资格(pre approval)。这个步骤可...[ 查看全文 ]
加拿大买自住房和投资房的差别
之前有网友说在加拿大买房还赚了钱,难道真的是这样吗,加拿大投资房产和自己买房居住的差别是很大的,和出国留学网小编一起来看看加拿大买自住房和投资房的差别。一、加拿大自住房税务规划在谈论这个问题之前,首先要界定一下何谓自住房(PrincipalResidence)四个要求:第一、必须是房子(含独立屋、半独立屋、镇屋、公寓等);第二、房子必须用于自住;第三、必须是加拿大人(含加拿大公民和居民)拥有;第四...[ 查看全文 ]
加拿大买房房屋类型
如果在加拿大买房,加拿大的房型非常丰富,建筑商为购房者提供很多选择,具体来说,分为以下几大类,和出国留学网小编一起来看看加拿大买房房屋类型。独立屋(Single/Detached)一栋单独住宅,不与邻居毗邻。业主拥有整块土地和房屋,拥有独立的产权哦。这是最贵的房屋类型,但由于私密性、保值性较高,也是移民家庭最想购买的房屋类型。独立屋的价格从几十万到一二百万(加元)不等,价格越高,房子越豪华。很多2...[ 查看全文 ]
2月1日起加拿大新移民贷款买房首付35%变20%
加拿大买房贷款是很多人在加拿大买房的一种方式,全款房一般是特别有钱的人才会买,和出国留学网小编一起来看看2月1日起加拿大新移民贷款买房首付35%变20%。加拿大央行本月将基准利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应,宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率,与此同时,各大银行的房贷固...[ 查看全文 ]
加拿大买房房屋朝向
在国内,我们大多青睐坐北朝南的房子,在加拿大,这些国内的经验却不一定用的上,因为加拿大的房屋结构有自己的特点,和出国留学网小编一起来看看加拿大买房房屋朝向。在加拿大房子左右展开的不多,大部分的房子都是向纵深延伸,从正面看来,门脸不是很大,特别是新盖的房子,都是窄长窄长的,宽门脸的房子稀少且贵很多。加拿大的房子还有一个特点就是车库大都建在前面,好多双车库的房子从正面看,就是两个车库门旁边加一个正门。...[ 查看全文 ]
加拿大买房要缴纳哪些税
在加拿大买房,作为新来乍到的买家,如何判断自己购买的房子是不是百分百全新呢?其实,在交易过程中,有没有新房购置消费税GST就是一个很清晰的判断参照。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房要缴纳哪些税。1、最基本的—物业转移税(Property Transfer Tax,PTT)这个税项是适用于所有的房地产交易。也就是说任何人在购买或得到一个物业并向土地登记办公室(Land Title
Offic...[ 查看全文 ]
加拿大继承遗产要交哪些税
在加拿大买房是一个不错的选择,但是如果你在加拿大继承一份遗产,你就要了解你要交哪些税,和出国留学网小编一起来看看加拿大继承遗产要交哪些税。加拿大税法有一条规定,死亡时视同出售(Deemed Dispositions upon
Death)。意思就是,人去世后,名下的资产需要清算,增值部分需要申报交税。虽然加拿大没有遗产税, 但以“资本利得(Capital
Gain)”的观念课税下,在继承资...[ 查看全文 ]