出国留学网相关文章 美国房产基金投资品牌的相关文章推荐
美国房产基金投资品牌
美国的地产基金是怎么投资的，是什么样的投资模式，这个都需要大家去了解，下面出国留学网小编介绍一些美国顶尖地产基金的投资模式，来看看美国房产基金投资品牌。(一) 黑石集团黑石成立于1985年，业务范围涉及零售、住宅、工业地产、办公地产、酒店等领域。投资策略以机会型为主，也包括核心增益型，其投资模式基本为：1.以低于重置成本的价格来收购这些成熟的物业资产2.为了能够迅速修复资产，黑石通常会在各个区域市场的细分物业领域以并购或挖角的方式组建一个管理经验丰富的本地团队，然后以收购方式助其迅速提高市场份额3.在这个过程中，黑石基金会将其新收购的成熟物业资产都整合到统一的投资管理平台上，从而达到在短时间内实现管理改善和品牌扩张的目的，并通过提高杠杆率来放大资本收益4.待物业资产升值后，黑石就将其出售。(二)喜达屋喜达屋成立于1991年，主要业务为零售物业、住宅、酒店等，以机会型投资策略为主。喜达屋资本并不以低成本的收购著称，而是以不良资产的经营改善能力著称。喜达屋资本集团旗下私募基金对不良贷款的收购，通常是“Loan-to-Own”型的，即表面看收购的是一项债权，但收购的真实目的是期待债务人在短期内违约，从而可以通过破产清算等法律手段获取抵押物的所有权，然后再通过经营改善、品牌重塑和市场份额扩张...
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美国房产基金投资品牌的相关文章
美国房地产投资信托基金全攻略
美国的房产投资有一些回报，所以投资者不少，那么美国房地产投资信托基金是什么呢，有什么优势，怎么样投资，和出国留学网小编一起来看看美国房地产投资信托基金全攻略。REITs是什么?REITs的全称是Real Estate Investment Trusts，在中国被译为房地产投资信托基金。REITs
允许个人投资大规模并能产生收入的房地产。美国证券交易委员会把REIT
定义为一个公司，该类公司...[ 查看全文 ]
美国房地产基金投资研究
美国作为一个房产投资国家，对于基金的投资是怎么样的呢，想在美国投资的朋友有什么自己的看法吗，和出国留学网小编一起来了解一下美国房地产基金投资研究。第一部分 美国房地产市场周期性特征：18年定律美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段：第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段，第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产...[ 查看全文 ]
泰国购房产权知多少
泰國購房沒有房產稅，轉戶費低，公寓也沒有公攤面積。一句话概括就是購買手續方便並擁有永久產權。和出国留学网来看看泰国购房产权知多少。一、永久產權在泰國外國人無法以私人名義買賣土地，但在買賣公寓放慢，外國人是可以合法持有永久產權的公寓，與泰國人擁有同樣的權益。泰國永久產權可以傳宗接代，泰國沒有遺產稅，超過1000萬人民幣的才要收10%。泰國土地是屬於私人的永久產權，政府沒有權利強行拆遷，因此在泰國買房...[ 查看全文 ]
泰国房产投资回报率有多高
回报率高是吸引世界各地房产投资者前往泰国的重要原因，和出国留学网来看看泰国房产投资回报率有多高。想投资泰国房产的你一定不要错过，欢迎阅读。一、回報率高投資泰國房地產最關心的問題，莫過於回報率。這裡所說的回報率高，包括三點：租金回報率高，房價上漲趨勢，泰銖升值。二、租金回報率高達到5%-8%，甚至15%!!!泰國本土著名地產開發商Sansiri國際銷售市場的相關負責人Pitchakorn
Mee...[ 查看全文 ]
泰国三大房产投资热门城市详细介绍
曼谷、芭提雅和清迈，十泰国最受欢迎的房产投资地，那么他们各自有哪些特点呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了泰国三大房产投资热门城市详细介绍。曼谷：空置率低，房产透明度高，升值稳定曼谷作为泰国首都，自金融危机后，泰国的房产市场基本属于稳步上升去的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷的房产市场平均回...[ 查看全文 ]
泰国曼谷哪些地区的房子值得投资
在泰国买房，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益，让全球资产价值成为自身资产保值的保障。出国留学网给大家介绍泰国曼谷哪些地区的房子值得投资。一、Sukhumvit该区域之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有Sukhumvit，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。Su...[ 查看全文 ]
2018泰国房产投资前期准备清单
在进入泰国进行房产投资前，还要解决签证和银行开户的基本事项。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018泰国房产投资前期准备清单。一、泰国本地银行开户及汇款：1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户;2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢;3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月，并在3个月到期后到银行开存款证明，同事还要更新存折的记录。4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作...[ 查看全文 ]
泰国房产投资常见问题
海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?我的泰国投资物业的租客通常是些什么人?出国留学网来为大家解答泰国房产投资常见问题。一、海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?可以购买，无限购。外国人可以购买任何Condominium总户数的49%数量以内。若要持有泰国土地、独栋别墅以及一楼店面，除非在泰国成立公司，否则不可单独拥有。二、是永久产权的吗?分成两种：(1)限期权利(租赁hold)：一般来说...[ 查看全文 ]
一带一路政策给泰国房产带来的机遇
“一带一路”战略实行的顺利而又扎实，推动中泰两国包括经济、金融、文化交流等多领域协同发展。出国留学网的小编在这里为大家整理了一带一路政策给泰国房产带来的机遇。在这样的大环境下，泰国工业部部长邬达玛近日表示，东部经济走廊5大核心项目将在未来5年内为泰国带来至少2万亿泰铢的经济效应。“一带一路”战略推进泰国东部经济走廊全面推开后，泰国经济增速将从目前的3%到5%，每年为国家新增1000亿泰铢的税收，并...[ 查看全文 ]
2018泰国房产投资可行性建议一览
海外各国加上在泰的本地的华人，在泰国买房的欲望不断的在增加。今天出国留学网的小编在这里给大家准备了2018泰国房产投资可行性建议一览。一、建筑质量和保养的水准是寻求长期升值的投资者应该考虑的重要因素投资泰国房产时，一个精心建造和悉心保养的开发项目将是一项持续升值几十年的资产。粗制滥造和保养不良的建筑物很快就会被看腻和遗忘，而它们的价格也将在未来某一时间停止上涨。当更吸引买家的新开发项目涌现时，它们...[ 查看全文 ]
