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美国房产｜如何规避美国房产投资陷阱
美国房地产市场自2008年经济危机后遭遇大幅下跌，2012年开始复苏上涨，美国房产永久产权，性价比和租售比都远高于国内，吸引了大批中国投资者涌入，自2015年开始中国已经成为了美国房地产海外投资的最大来源国。与此同时，国内的众多机构也看到了此中商机，许多无良商家开始运用五花八门的宣传手段，针对投资者的各种骗局和陷阱也不胜枚举。这些在国内做房地产多年的公司，了解国内投资者的心理，许多投资人被这些开发商和中介以高收益所迷惑最终血本无归。现在最常见的骗局就是“包租、包回购”，这不仅是美国房产投资的骗局也是所有海外房产投资中最常见的骗人方式，无良商家看中国内投资人喜欢保本保收益的投资方式，以开发商包租、开发商回购为噱头吸引投资人上当。其实拆穿这样的骗局很容易。美国10年期国债的利率只有1.56%，中介机构宣传这房子6%-20%的包租回报，10年以后开发商还回购，这么好的项目为什么在美国不卖，因为这样宣传美国那边一定会审查，最后项目就会因为涉及商业欺诈而流产。这样的包租又包回购的陷阱有几个特点，首先包回购如果是开发商包，那开发商肯定不是大的上市开发商，这些项目一般都是国内中介公司到美国成立一个公司，开发包装一个子虚乌有的项目把开发商包装成很有历史在很多地区和国家都有开发项目，到回购的时候中介公...
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美国房产｜如何规避美国房产投资陷阱的相关文章
2018阿德莱德房产投资小建议
说到澳洲的阿德莱德，大家都会想到大学。但其实，这几年很多人都选择去阿德莱德投资房产。那么对于在阿德莱德投资房产都有哪些建议呢?一起和出国留学网小编了解下吧。1、买卖过程海外投资者在阿德莱德买房，最常见的是我们俗称的”买楼花”(off-the-plan)。当买家签订认购书时须缴付10%订金，这笔订金会被放在一个信托户口直至物业成交。成交是指物业的业权从发展商名下转到买家名下。一般物业都会在建成14天...[ 查看全文 ]
2018年泰国房产市场如何
选择在泰国买房的人都是有眼光的投资者，那么泰国的房产市场情况如何呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国房产市场如何，欢迎阅读。泰国房产市场如何泰国房产仍然是中国投资客追捧的目的地泰国现在是中国房地产投资的第五大热门目的地，报告指出。几乎很少有中国人在泰国买房，直达今年根据泰国移民局的统计，中国游客人数达到122万。由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的...[ 查看全文 ]
泰国清迈房产值得投资吗
泰国清迈是一个好地方，那么泰国清迈的房产值得投资吗?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国清迈房产值得投资吗，欢迎阅读。泰国清迈房产值得投资吗1很多人以为清迈这两年高涨的房地价格是中国人炒出来的。中国买家的参与是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多数中国人还不知道清迈的时候，泰国发生了很严重的水灾，曼谷与南部多地损失极大，而清迈虽然也...[ 查看全文 ]
2018纽约房产投资的热门区域一览
这几年，随着国民收入的提高。很多人选择在海外买房，纽约就是个不错的选择，那么纽约哪些区域买房比较受中国投资人士的青睐呢?让出国留学网小编告诉你吧。首先在买房之前，我们应该了解影响买房的一些要素有哪些，根据纽约杂志上报道的纽约大学研究数据表明的居住环境指标可以看到，影响我们买房最主要的十点要素是： 1. 房屋价格;2. 房屋质量;3. 交通便利程度;4. 学区是否良好;5. 犯罪率高低;...[ 查看全文 ]
泰国芭提雅房产投资有什么前景
芭提雅是旅游好去处，当然也是买房好去处，那么芭提雅买房有什么前景呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国芭提雅房产投资有什么前景，欢迎阅读。泰国芭提雅房产投资有什么前景资源海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化，极其低廉的物价和闻名世界...[ 查看全文 ]
2018伦敦房产投资6大热门区域
英国买房相对于其他国家来说，是件较为简单的事情。很多人选择在伦敦买房，那么伦敦哪些区域比较热门呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下。一.Colindale这一位于北伦敦的地区正进行着重要的旧改项目，改造之后将提供更多的工作和就业机会，这也意味着租赁需求加大， Northern
line的地铁线覆盖，让该区的交通十分便利。对于学生而言，从这里前往众学府林立的King's Cross...[ 查看全文 ]
泰国芭提雅房产投资有什么优势
打算去泰国买房的小伙伴注意了，泰国芭提雅的房产投资有什么优势呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国芭提雅房产投资有什么优势，欢迎阅读。泰国芭提雅房产投资有什么优势1，便宜的旅游泰国环境优美，气候宜人，旅游资源丰富。这是非常适合在泰国定居，退休和旅游。许多人每年都移民到泰国。泰国国际游客年均增长率约为13%，而中国出境游客的首选是泰国和国际移民，游客组成泰国海外...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资市场分析
2018年已经过去一个月了，不少人又开始了在澳洲买房的计划。那么今年，澳洲房产投资的趋势又是如何呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下。1、房价稳健增长悉尼和墨尔本在过去 5 年经历的房价迅猛增长或将转为平稳增长。2018 年的房价走势取决于澳联储 (Reserve Bank of
Australia, RBA) 如何调整利率以及澳洲审慎监管局 (Australian Prudential...[ 查看全文 ]
新加坡房产热门的原因有哪些
新加坡不仅是个留学热门的国家，房产投资也很热门。那么是哪些原因促使新西兰房产变得如何热门呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。1、政府法制护航，交易全透明不论本国人还是外国人的合法利益受到法律的充分保障。完善的法律体制和高效廉洁的政府，让投资者放下几分心。新加坡所有房产交易信息，交易价格都是可以在政府网站上查到具体的交易信息的(比方说价格，面积，交易时间，地契类别)，买主可以通过网上随时查询整个...[ 查看全文 ]
泰国房产最新政策解读
打算去泰国买房的小伙伴注意啦，你的房产最新政策来了，具体内容是怎么样呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国房产最新政策预览，欢迎阅读。泰国房产最新政策预览泰国房产政策1、购房期间交易费用首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费、2、购...[ 查看全文 ]
