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美国买房流程之预审房贷
之前我们提到了美国购房的前期准备和如何挑选经纪人。现在我们看看另外一个重要步骤：预审房贷，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之预审房贷。据美国房地产经纪人协会1999年统计，90%的人是贷款买房。不管是现金买房还是需要贷款，经纪人都会让你填写一份买主经济状况信息表(Financial
Information Sheet)。你要如实填写这份表格，特别是姓名，住址，职业，工作单位，年收入(Gross Annual
Income)和负债部分(Liabilities)。通常来说，负债包括汽车贷款，信用卡欠额，以及其它债务。你填写的存款额不能低于你的头款(Down
Payment)数。你的经纪人要根据你的经济状况向你建议房价范围。很多卖主也要求买主在报价时附上买主经济状况表。如果是现金买房，买主经济状况表就是卖主唯一的依据，所以在在报价时一定要附上这份表。如果需要贷款，经纪人会根据你的经济状况建议你向有关贷款公司要一封贷款预审批准书(Loan Pre-approval
Letter)。因为贷款公司要查你的信用分，还会要你的社会安全号。你如果已经与其它贷款公司或者你自己的银行联系过，你就可以用你自己的贷款公司或银行的贷款预审批准书。不管你此时选用的是谁，你在正式贷款时还是可以...
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美国买房流程之预审房贷的相关文章
投资美国洛杉矶房产有哪些潜力
洛杉矶地处资源丰富、经济发达的超级大国美国的南加州，近年来已成为华人海外投资的热门选择。和出国留学网来看看投资美国洛杉矶房产有哪些潜力。1、过去一年的就业增长洛杉矶都会区经济发达。区域内的娱乐产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球范围都有着举足轻重的影响力。以好莱坞闻名的娱乐产业为洛杉矶赢得了“世界娱乐之都”的称号。《福布斯》杂志称，在洛杉矶每
6 位居民中就有 1 个人从...[ 查看全文 ]
美国买房流程之选择经纪人
上一篇谈到了在美国购房的前期准备，那么现在开始看看如何选择好的美国房地产经纪人。对于想在美国买房的朋友可以来看一下，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之选择经纪人。选择经纪人买房一定要找经纪人。首先，经纪人比你有经验。如果你是初次买房，一定有数不清的问题，经纪人会耐心地为你解答这些问题。第二，经纪人比你信息灵通。她可以根据你的要求为你搜索符合你要求的新上市或降价的房源信息。第三，经纪人比你了解...[ 查看全文 ]
投资美国波士顿房产的三个理由
波士顿这里的教育资源是最丰富的，每一年光留学生来到波士顿的人口就已经是非常多了。出国留学网的小编在这里为大家整理了投资美国波士顿房产的三个理由。一、教育水平很高波士顿地区拥有86所高等院校，除了世界闻名的哈佛和麻省理工大学以外，波士顿还拥有全美名列前茅的卫斯里学院、塔夫大学、布兰迪斯大学、波士顿学院和波士顿大学。波士顿基本教育平均水平极高：无论是小学，初中还是高中，无论是私立还是公立。二、经济也十...[ 查看全文 ]
2018美国纽约购房注意事项
想要在纽约买房一定要挑选地段好的房屋进行购买的。但是各位，想要在纽约买房，有哪些值得大家注意的问题?出国留学网准备了2018美国纽约购房注意事项。一、在美国纽约地区买房的时候。最好是选择在地段好的区域买房的要知道区域地段问题绝对是买房之前需要大家着重考虑的，为什么这么说，选择一个好地段即便你打算出租房源，也会不费吹灰之力的。在纽约地区买房挑选房屋的时候就要考虑自然环境。这种元素能够衡量学区房好坏，...[ 查看全文 ]
韩国购房贷款利率计算方式一览表
在韩国贷款买房是很多移民者的选择，那么韩国购房贷款有哪些计算方式呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了韩国购房贷款利率计算方式一览表，欢迎阅读。一、普通浮动贷款利率1年调整一次利率，房贷利率2.9%起。贷款偿还时间最长30年。贷款偿还期限不可延期;需提供收入证明;附加办理4种银行业务。特点是：若在1年期的利率调整中符合其他条件，贷款额度可达总房款的75%。所谓的“四种银行业务”是指：使用本行银行卡...[ 查看全文 ]
美国买房流程之前期准备
在美国买房的朋友对于美国买房的流程有什么了解呢，如果你不清楚的话，就来看看出国留学网小编准备的美国买房流程之前期准备。买房的前期准备确定购房目的，设定两到三个最重要的条件。美国的房产价格是非常地域化的，所以了解自己的需求和价格范围，才能够在美国买到称心的房子。如果你预算充分，可以考虑白人社区;如果你主要是为了孩子读书，可以选择学区房;如果只是用来租赁，可以多考虑物业管理专业的service
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美国房地产税和交易税问答
美国作为一个需要交房产税的国家，想在美国买房的朋友就要考虑一下了，而且对于这些要交的税应该也有一些不了解吧，和出国留学网小编一起来看看美国房地产税和交易税问答。问：什么是美国房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)?答：美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市...[ 查看全文 ]
美国房产税和遗产税的差别
美国的房产税是一项不可不交的税，那么美国房产税和遗产税的差别在哪里，有些人会把它们搞混吗，和出国留学网小编一起来看看美国房产税和遗产税的差别。近年来有一篇关于美国房地产税的 新闻报道被许多主流网站转载，大致内容是
“据《华尔街日报》中文网报道称，美国参议院通过了一项预算决议修正案……该修正案将个人的房地产税起征点提高到500万美元。将夫妇双方的房地产税起征点提高到1千万美元。并将房地产税税率从...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房需要知道这些
喜欢在美国买房的朋友你知道有哪些事情是你要知道的吗，特别是美国的旧金山买房，今天和出国留学网小编一起来看看整理的资料，美国旧金山买房需要知道这些。旧金山买房在近些年来全球的房产价格都在发生着变化。在2016年的时候美国房产价格提升了不少。而且在美国旧金山买房的人是最多的。毕竟旧金山房产在购买以后优势比较明显。这里的房产价格一直都是居高不下的。很多人都选择在旧金山买房投资就是因为当地的房产市场比较稳...[ 查看全文 ]
美国买房如何选择地段更省钱
房地产业的金科玉律是地点二字。 而在如今供不应求的美国房市中，热门地段的房屋往往上市不久即高价售出。
和出国留学网小编一起来看看美国买房如何选择地段更省钱。据报导，随着美国多地房屋市场的销售率在急增，高额出价、现金报价很快成为新的行规。循规蹈矩的买家、或需要常规借贷的首度买家开始被踢出市场。另据美国房产中介公司红鳍(RedFin)近期公布的数据显示，美国房价已提升17%。
若要在众买家中脱...[ 查看全文 ]
