2018年司法考试案例分析：转租期限超过承租人剩余租赁期限部分是否有效?
2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。2018年司法考试案例分析：转租期限超过承租人剩余租赁期限部分是否有效?2015年11月，我将自己名下的一套房屋出租给张某，并与其签订房屋租赁合同，租期两年。承租后不久，张某经我同意将该承租房屋转租给李某，但并未告知我转租期限。如今该房屋租赁合同即将到期，我表示不再与张某续租并要求次承租人李某在租赁合同到期时搬离，但李某以自己和张某的租赁期未到为由拒绝搬离，请问：转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分是否有效，若次承租人李某拒绝腾房，我如何维护自身合法权益?读者：金女士律师解答：我国《合同法》第224条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”第18条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除... [ 查看全文 ]2018年司法考试案例分析：转租期限超过承租人剩余租赁期限部分是否有效?的相关文章
2018年司法考试案例分析：私扣货款抵偿欠薪是否属职务侵占?
2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。2018年司法考试案例分析：私扣货款抵偿欠薪是否属职务侵占?近日，读者余某向本报反映：她在一家公司当业务员。由于公司效益不好，拖欠员工不少工资。半个月前，公司委派她到一家单位收取18万元货款。她收到货款后，考虑到公司拖欠她19000余元工资而此前多次索要均没...[ 查看全文 ]2018年司法考试案例分析：专车肇事乘客索赔，公司赔钱司机连带
2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。2018年司法考试案例分析：专车肇事乘客索赔，公司赔钱司机连带乘坐“网约车”出了事故,本打算外出度假的市民秦军和女儿因此住进了医院。根据交管部门出具的事故责任认定书,专车司机大海负全部责任。“医生让我再休息一个月,误工费及后续治疗费你要赔给我。”秦军向大海索...[ 查看全文 ]2018年司法考试案例分析：夫妻离婚时，共同经营的微店怎么分
2018年司法考试即将开始，小编在这里为考生们整理了2018年司法考试案例分析，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注出国留学网的及时更新哦。2018年司法考试案例分析：夫妻离婚时，共同经营的微店怎么分周女士辞职后注册了一家微店，代理了一个内衣品牌，做起了微商。由于她擅长经营，微店效益很好，生意越做越大，每天都会接到上百件订单。此时，周女士觉得一个人无法应付日常工作了，她的丈夫蒋先生就办了辞职手续...[ 查看全文 ]
