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2018美国学区房购买攻略
评估房子有很多因素，广意来讲首先是位置——Location,Location,Location !
然后是房子的大小、布局、成色等等，这是“放之四海而皆准”的原则，哪个国家都一样，和出国留学网小编一起来看看2018美国学区房购买攻略。但在美国有一个影响房价的重要因素：“学区”。美国学区房说的是所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。美国的中小学分公立丶私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，看家长更看学生，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。而美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园)13年义务教育是完全免费的，都是采取“就近入学”的原则，由房屋的学区决定。如果家庭收入低于一定的标准，还减免学生的早餐和午餐费。如果有公立好学校可以选择，人们当然不会花几万美元去读私立学校。除了买房的家庭，租房子的家庭凭租约也可以让孩子就近入学，照样能进好学校。如果家里有孩子读书的话，租房可以租在好的学区。一般家庭如果收入能够负担得起房价的话，会选择购买“学区房”。
美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地...
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美国学生公寓值得投资吗
2018年了，现在针对各大高校的众多统计测评新鲜出炉了，下面出国留学网来说说美国的学生公寓值得投资吗?一起来看看美国的学生公寓市场行情吧。对于学生公寓产业而言，这三个数字尤为重要：6年内毕业率(有多少学生能在6年内拿到本科学位)、新生留存率(有多少大一新生选择继续在本校读大二)、以及录取率(多少申请人被最终录取)。这几项数据与学生人数有着千丝万缕的关系，也预示着今后几年的学生公寓租客市场规模。此三...[ 查看全文 ]
美国买房如何办理过户手续
在美国买房，和国内有点相似的是也要办理过户，那如何过户呢?下面出国留学网来说说美国买房如何办理过户手续，一起来看看。一、美国房产的过户流程 大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在过户日都会做些什么事情?总的来说有以下4点：1、在过...[ 查看全文 ]
美国学区房你真的买对了吗
中国有学区房这一说，现在去美国买房的中国人越来越多，于是大家也区分出了学区房，那么美国学区房你真的买对了吗，和出国留学网小编一起来看看吧。公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭...[ 查看全文 ]
美国买房必知事项
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房应该要提前了解一些什么呢，大家在美国买房必知事项有什么，和出国留学网小编一起来看看相关介绍吧。切勿急躁在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”购房时就考虑出手房产在敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家...[ 查看全文 ]
美国租房注意事项介绍
不是所以有都可以在美国买房，那么如果你是在美国租房的话，应该要注意一些什么呢，和出国留学网小编一起来看看美国租房注意事项介绍。1.在美国租房子，是否一定需要签合约？租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签...[ 查看全文 ]
2018年各国买房限制条件一览
去海外买房，但每个国家都有不同的政策规定，各国买房限制条件大不同各国买房限制条件大不同。下面出国留学网来说说2018年各国买房限制条件一览。美国限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项...[ 查看全文 ]
美国买房常见的十大问题解答
说到美国的房产，这几年是持续火热。当然中国人对于美国房产也并不是很了解，所以也咨询了很多问题。下面出国留学网小编就把这些问题整理出来，大家一起了解下。1、到美国买房需要准备哪些文件?现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现金买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件1、有效的护照和签证2、工...[ 查看全文 ]
华人在美国买房最常问的十大问题
每年都有很多华人在美国买房，当然关于美国买房的疑问也是多多。具体都有哪些呢?下面出国留学网小编就给大家整理出华人在美国买房最常问的十大问题，一起来看看。1、如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。2、需要向经纪人付费么?在...[ 查看全文 ]
美国买房选房对比技巧
美国买房的时候大家对什么比较看重呢，掌握一些方法可以让自己在买房的时候更轻松，和出国留学网小编一起来看看美国买房选房对比技巧。掌握以下方法可保障在购买时节省更多。1 与近期出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。2 与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其...[ 查看全文 ]
