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2018澳洲购房优惠政策介绍
在澳洲购房其实是有很多优惠政策的，海外人士前往澳洲购房一定要打听清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房优惠政策介绍。一、澳洲房产优惠政策如果这套物业是你第一次在澳洲做为自主所用的房屋(first home
buyer)，并且你是拥有澳洲身份(永久居住PR或者澳洲居民citizen)。那么按照澳大利亚法规，你可以获得一个折扣或者一份补贴，以维多利亚州为例，购买价格为75万澳币以下的新房或楼花，维州政府会提供给你1万澳币的首次购房补助，并且可享有40%
off (6折)的印花税(stamp duty)减免;而二手房首次购买者，维州政府就只有给出6折印花税的折扣，没有首次购房津贴。二、贷款的相关费用很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。额外还款费(Additional repayments fee)– 额外还款时会产生的费用(如果是固定利率贷款，所产生的这种费用将相当高);违约金(Break cost)– 在...
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2018澳洲购房贷款相关费用一览表
在澳洲买房很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。跟着出国留学网一起来看看2018澳洲购房贷款相关费用一览表。最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。额外还款费(Additional...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房房屋检查八大问题
什么时候做房屋检查?做房屋检查需要多少钱?我怎么知道房屋检查的结果?那么和出国留学网一起来看看2018澳洲购房房屋检查八大问题。一、是否需要做房屋检查(Building Inspection)?在澳大利亚买房，尤其旧的House，Townhouse和Unit，买家基本上都要做房屋检查(Building
Inspection)，Apartment可以看情况决定是否做。二、什么时候做房屋检查?Pr...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产翻新指南
如果你在澳洲买了房子，对当前装修不满意，想要翻新该怎么办呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018澳洲房产翻新指南，欢迎阅读。如果你正在考虑翻新、扩建、新建、拆除或再分地块，那么你很可能需要向当地政府提交开发申请。没有什么一般规定需要遵循，获得开发批准的流程在整个澳大利亚都是一样的。然而，其管理方式和买家需要履行的义务在不同的政府管辖下是不同的。不是每一位房屋翻新者都需要提交开发申请，具体以政府规...[ 查看全文 ]
澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式
蜜月期利率、固定利率贷款、标准浮动利息贷款，是出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式，欢迎阅读。一、蜜月期利率这种产品一般只在6到12个月内享受一个比较低的利率。蜜月期过后，利率回复到浮息贷款的水平。在贷款的第一年，手头比较紧的朋友可以考虑选择这个产品。但是，你一定要保证自己在蜜月期之后又足够的能力支付增加的还款额。当然贷款机构提供的其他贷款方式还包括组合贷款(固定利...[ 查看全文 ]
澳洲购房请律师的重要性
在澳洲买房之，一定要请一名律师，这样不仅能大大减少购房阻碍，还能更好的了解房子。那么和出国留学网一起来看看澳洲购房请律师的重要性，欢迎阅读。一、概述澳大利亚法律体系完善健全，但与此同时也意味着它很复杂，没有接受过正规法律培训的人士，即使英文良好，也无法顺利处理澳洲房屋买卖程序。因此，如果想在澳大利亚购置不动产，最好请一位澳洲持牌的律师。二、律师靠谱吗?澳大利亚专业的持牌律师通过近10年的时间拿到律...[ 查看全文 ]
2018澳洲房屋贷款流程介绍
在澳洲购房何时进入贷款程序?怎样偿还贷款，这都是购房贷款前要弄清楚的事情。那么等着出国留学网看看2018澳洲房屋贷款流程介绍。一、何时进入贷款程序?在澳洲，当看好房子之后，一般是先支付0.5% 的定金，两周之后订金升到 10% ，之后您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。值得注意的是：如您的信用评估无法贷出您希望的贷款额等种种原因使您的贷款无法按时完成，房屋所有者有权不退还您的押金，而将...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资并非安全无忧
在澳洲开发商只要能拿下百分之七十五的长拳，你就可能被迫的要卖掉自己的房产。多以出国留学网的小编告诉大家澳洲房产投资并非安全无忧。在新法案下，悉尼两百多万持strata和community产权业主的生活都有可能受到影响。在维多利亚州和西澳大利亚州，州政府也正在考虑类似的提案。新规有可能会影响两百多万持strata和community产权的房产业主。Strata Titles法案的修正备受开发商的欢迎...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资风险一览表
澳洲房产投资对置业人士更具有吸引力，但是在澳洲商业房产投资的风险也不容小觑。和出国留学网一起来看看2018澳洲房产投资风险一览表，欢迎阅读。一、商业房产易受经济局势影响当经济势头较为强劲且商业市场发展良好之时，商业房产的需求量通常会增多，但如果处于经济低迷时期，商业房产的需求量一般都会下降。一旦商业房产处于空置状态，则需花费较长时间找到新租户。商业房产一般都会吸引长期租户(通常签订3-5年的租约，...[ 查看全文 ]
2018德国购房十大黄金规则
在严谨的德国购房一定要非常谨慎，避免出现纰漏于事无补。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018德国购房十大黄金规则，希望对大家有所帮助。1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。2. 公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款条件
作为一个房产投资国家，英国的房产投资还是很有价值的，那么投资英国房产必须具备哪些条件呢，和出国留学网小编一起来看看2018英国买房贷款条件。1、英国买房贷款证件首先必须要有护照，这个作为身份的证明；第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单；第三是需要个人存款证明；2、如何办理英国买房贷款申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估...[ 查看全文 ]
