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美国房屋面积是这样计算的
在美国买房，和中国还是有很大的区别的，比如说房屋的面积，就和中国的算法不一样，具体的情况就和出国留学网小编一起来看看美国房屋面积是这样计算的。在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏丶车库多少丶室外花园土地面积多少等因素。在美国房地产市场主流的是郊区别墅丶而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。中国房地产价格计算方式：在中国，房产的计算面积是建筑面积。而且中国是把阳台等地方都要算入总面积之内，因此在对比中美房价中，中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。中国的单位每平米房价，必须除以得房率。一套100平米中国公寓，只能和美国一套70平米的公寓相比。从价格上...
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美国房屋面积是这样计算的的相关文章
2018年投资泰国房产须知
对于投资者来说，选择有利益的房产才是投资的正道，泰国的房产现在越来越火热，也有很大的发展空间，所以投资者们都选择泰国进行房产投资，那么现在泰国的房产市场是什么状态呢，房价又如何呢，对于这些，相信都是投资者要掌握的，和出国留学网小编一起来看看2018年投资泰国房产须知。如果你想了解更多相关资讯，请关注出国留学网。投资房产首先要了解房产市场，那么投资者一般都会进行2018年泰国房产市场现状分析。从泰国...[ 查看全文 ]
美国房屋类型名称解释
美国的房屋也有很多种类型，那么每一种房产，都是有区别的，一些投资者想在美国买房，但是又不能清楚的区分美国的房产类型的名称，那么和出国留学网小编一起来看看美国房屋类型名称解释。Single Family Residence即单一家庭独立住宅，指的是与其他建筑不相邻的独立的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地，车库和地下室等。单一家庭型是美国最常见也是最受欢迎的住房类型。所谓“美国梦”的很大一部...[ 查看全文 ]
美国26个超级富人住宅区一览
美国的住宅区有富人区和穷人区之分，那么大家知道美国的富人区有哪些地区很出名吗，和出国留学网小编一起来看看美国26个超级富人住宅区一览，欢迎大家阅读。康涅狄格州格林威治的金三角金三角坐落于格林威治中央，占地面积达到1英亩（约合4000平方米）和2英亩（约合8000平方米）的豪宅比比皆是。当地的露天场所受到格林威治土地信托基金以及其他保护组织的妥善维护，景色宜人。除了富丽堂皇的豪宅，金三角还以水道、蜿...[ 查看全文 ]
为什么美国富豪住宅区都不设围墙
在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。和出国留学网小编一起来看看为什么美国富豪住宅区都不设围墙。奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。她还再...[ 查看全文 ]
美国房价最贵的城市住宅区
对于中国百分之80的老百姓来说，日益见长的房价让人心碎，都说是中国的房价是世界上最贵的，但是看过这份美国住宅区房价你还会这么想吗？和出国留学网小编一起来看看美国房价最贵的城市住宅区。美国房价最贵的城市住宅区第十：邮编10075 纽约上东区从遍布加州的摩天大楼到纽约的现代化豪华私邸，让我们看看哪一处的价格最惊人。纽约城里的地租一向高居不下。邮编为10075的纽约上东区的连栋房屋里，隐藏着纽约市长迈克...[ 查看全文 ]
中国投资者喜爱的美国投资地区
现在投资者都喜欢到美国投资房产，那么美国房产投资的热门地区是哪些呢，大家如果选择美国投资，和出国留学网小编一起来看看中国投资者喜爱的美国投资地区。相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。由于美国有世界上最好的教育，现...[ 查看全文 ]
美国六类房产区别
对美国新移民来说，置产不仅是人生大事，更是一门大学问，因为美国房地产分类众多，常让首次置产者雾里看花，搞不清楚门道。近年中国客来美国买房子，话题十分热门，和出国留学网小编一起来看看美国六类房产区别。
华人常分不清楚什么是独立屋、什么是城市屋、康斗、连栋屋等，即使久居美国，美国房地产种类有哪些，都不一定搞得清楚。
基本上，美国房地产可分为：独立屋（Single-Family
Home）、...[ 查看全文 ]
美国High point住宅区简介
美国的住宅区很多，大家知道有名的是哪几个地区吗，今天出国留学网小编想来介绍一下美国High point住宅区简介。欢迎大家阅读，如果大家想在美国买房的话，也是可以考虑这个的。项目位置：美国华盛顿州西雅图Delridge区内项目面积：49hm²设计单位：小镇总体规划——SvR设计公司项目荣誉：2007年美国城市土地学会ULI全球卓越奖2007年鲁迪-布鲁纳城市卓越奖改造时间：2003-2009项目简...[ 查看全文 ]
美国公寓和住宅的区别是什么
越来越多的人选择在美国投资房产，但是美国的房产类型也有很多种，那么应该怎么选择呢，和出国留学网小编一起来看看美国公寓和住宅的区别是什么。美国公寓是什么？美国拥有独特的独立产权公寓，这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等等的公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费的住宅。独栋别墅有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到较远地...[ 查看全文 ]
澳洲贷款买房的十大禁忌
这几年，在澳洲买房的人是越来越多，其中就涉及到一个房屋贷款的问题，不过这其中也是有很多禁忌的噢。下面出国留学网小编就给各位讲讲吧，希望对大家有所帮助。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approv...[ 查看全文 ]
