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澳洲购房合同的材料有哪些
不管是在国内买房还是在澳洲买房，都是需要合同的。那么合同的材料都有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。合同的材料1、原始资料关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title"2、政府出具的计划信息它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。3、房产税费支出房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。4、建筑限制建筑许可政府出具的建筑限制建筑许可，是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的许可。5、其它附属协议与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。以上各项资料在澳洲大部分地区称为"卖主声明(Vendor'sStatement(orSection
32))"。在新南威尔士，也认定为"售房合同(Contract of
Sale)"的一部分。这份声明，买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽，这是澳洲房产法律所规定的。推荐阅读：澳洲购房有哪些技巧澳洲的购房合同有哪些澳洲购房合同的正...
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澳洲购房合同的材料有哪些的相关文章
关于澳洲买房的十个常见问题
随着在澳洲买房的中国投资人士越来越多，不少关于澳洲房产的疑问也越来愈多，下面出国留学网小编就整理了是个常见问题给各位解答一下，一起来看看吧。1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产?答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。(1)对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制;(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资隐形风险介绍
澳洲房产市场以其安全稳定的投资环境，诱人的回报率吸引了无数海外买家，有投资就有风险。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲房产投资隐形风险介绍。1、银行贷款比例(LVR-Loan to Value Ratio)的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业(如医生、律师等)可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LV...[ 查看全文 ]
美国纽约哪个区的房价最便宜
美国纽约的占地面积是很大的，而且在纽约这里总共分为五大区域。跟着出国留学网来看看美国纽约哪个区的房价最便宜?欢迎阅读。美国的纽约分为曼哈顿区，布朗克斯区，布鲁克林区，皇后区斯塔滕岛。这五个区域里面房屋价格在贵的就是曼哈顿啦。因为曼哈顿是纽约的中心。曼哈顿作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。这里纽约最繁华的一个地段。在曼哈顿这里居住的人都是一些有钱呢。然而纽约的皇后区是...[ 查看全文 ]
2018澳洲贷款购房禁忌盘点
这几年，在澳洲买房的人是越来越多，其中就涉及到一个房屋贷款的问题，不过这其中也是有很多禁忌的噢。下面出国留学网小编就给各位讲讲2018澳洲贷款购房禁忌盘点，希望对大家有所帮助。一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。二、不要将批准前(p...[ 查看全文 ]
华人最喜欢的美国城市TOP10
美国华裔中，来自中国大陆的移民在加州最多，有36万7410人，第二是在纽约，有26万1952人。那么如果你要买房到美国去生活，和出国留学网小编一起来看看华人最喜欢的美国城市TOP10。1.洛杉矶稳坐最适合华人移民城市的首把交椅，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。虽然空气质量在全美排行靠后，但实际上远远胜过北京等中国众多城市...[ 查看全文 ]
2018韩国购房永居条件须知
在韩国的特定地区买特定的房地产，并且投资一定金额并保持5年的话能够得到永住权。那么和出国留学网来看看2018韩国购房永居条件须知。一、一定要购买特定地区的房地产不是购买任一地区的房地产就会给永住权的。只有购买下列地区的特定房地产才会给永住权：① 济州岛② 江原道Alpensia③ 全罗南道丽水茎岛海洋观光园区④ 仁川永宗岛、松岛、青罗国际城⑤ 釜山海云台旅游度假村⑥ 东釜山观光园区※ 需要购买上述...[ 查看全文 ]
2018美国买房的条件一览
现在海外房产投资是很多人感兴趣的话题。那要去美国买房有什么要求呢？下面出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房移民条件，一起来看看2018美国买房的条件一览。欢迎阅读。相信很多在美国买房的朋友，都有美国买房移民的打算。可是，美国买房移民容易吗?去美国买房移民有什么条件限制呢?这些问题肯定让准备去美国买房的国内朋友感到疑惑。美国买房移民容易吗?有什么条件限制吗?外居乐房产经纪人告诉我们，美国买房移...[ 查看全文 ]
美国购房找中介的注意事项
现在美国房产市场欣欣向荣，也吸引了不少海外购房者的眼光。拿在美国买房一般都会和中介打交道。下面出国留学网的小编在这里为大家整理了美国购房找中介的注意事项，一起来看看。一、核实买卖双方身份进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。二、要选择合法的、信誉度高的中介公司三、签署合同时，看清合同条款签署购房或者售房合同时，必须要求买方、卖方...[ 查看全文 ]
美国购房如何调查房子基本情况
现在很多人在美国买房，但是在美国买房人生地不熟，那在美国购房怎样调查房屋的情况?下面出国留学网的小编在这里为大家整理了美国购房如何调查房子基本情况，一起来看看。1.在房屋交割期间是否有灵活处理方案;2.知道房屋的价值，获取新的销售数据;3.调查即将开展的开发案和基础设施;4.看看户型和网上视频;5.调查当地和犯罪率;;6.看看社区环境;7.申请一份完整的合同副本;8.安排更加详细的私人看房过程;在...[ 查看全文 ]
美国购房后所有费用一览
现在在美国买一套放的成本还是吧国内要低得多，但是买房后要交的费用也不便宜。那么在美国买房后还要交哪些费用?下面出国留学网的小编在这里为大家整理了美国购房后所有费用一览，希望对大家有所帮助。在美国,买了房子虽然永远都是自己的,但买房后每年都要交税,直到永远(除非你卖掉)。在美国,政府部门每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。也就是过五十到八十年,就需要把你的房产值再向政府交一遍。如果没有...[ 查看全文 ]
