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投资澳洲房产如何买到好的期房
购买楼花公寓听起来可能很有吸引力，事实上，这也是中国买家在澳进行澳洲房产投资时所青睐的方式。买家得到一套全新的公寓，和出国留学网小编一起来看看投资澳洲房产如何买到好的期房？但购买公寓楼花实际上有很大的风险，因为你正在买的是一些还不存在的东西，在你购买之前，是不可能看到成品的。随着公寓供应过剩导致价格下滑，购房者需要购买期房时特别小心，以减轻所涉及的风险。购买期房意味着购买尚未建成的公寓或房屋，它们或者正在建设，或者只是在规划阶段。签订合同时通常需要支付10％的定金，剩余部分是在公寓完工时支付。开发和完工之间可能有好几年时间。这对于一些买家来说可能有利，因为他们有更多时间攒钱，但这也意味着你的定金会被绑住好几年。好好做功课就能降低风险据McGrath项目总经理斯帕克先生（Adam Sparkes）介绍，最重要的功课就是研究开发商的过往记录。他说：“如果他们经验丰富，推出过一些楼盘，那就用他们最近完工的建筑作为研究案例。”CM Lawyers 的产权转让负责人萨普纳斯先生（Alex Sapounas）表示，买家应该亲自检查开发商以前建造的楼盘。他说：“和一些业主聊聊吧。询问他们与开发人员打交道的经验。施工进度是否符合时间表？工程质量有没有问题。”开发商的财务状况也值得调查。斯帕克先生说：...
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投资澳洲房产如何买到好的期房的相关文章
投资澳洲房产如何充分利用资金
投资澳洲房产如何充分利用资金？这是我们共同面临的问题，从选择储蓄账户到退休基金。我们对风险的态度和财务目标将决定我们管理资金的方式。和出国留学网小编一起来看看。房地产同股票和某些债券一样，属于中等风险的投资。房地产投资带来了资本增长和获得租金收入的机会，并且能获得有形资产的安全感。更加保守的投资（包括储蓄账户，现金信托和国债）风险较小，但增长率较低，因此您需要关注通胀对这些低收益投资的影响。对于期...[ 查看全文 ]
澳洲现房购买流程
澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多华人不断的投资或移民到澳洲。随着中澳自贸协定的落地，中国人投资澳洲房产市场的热情也在不断上涨。和出国留学网小编一起来看看澳洲现房购买流程。1.Inspect the property， get vendor statement & sales contract / 实地看房且审査房东申明及卖房合约购房者可以在指定的时间内前去看房，如果对此物业满...[ 查看全文 ]
投资美国房产预算不多如何获利
至少有30%的美国亿万富豪是从房地产中产生的，很多人认为这是创造财富的最好办法。对于有志于美国房地产事业的朋友们，和出国留学网小编一起来看看投资美国房产预算不多如何获利。（一）开始不宜做大如果你从来没有投资过房地产，那么最好从小笔投资开始，而且不要用自己的钱。没有哪位成功的商人会说：“我的第一笔交易是我最好的。” 您必须学习如何阅读地产合约，建立诸如如律师和房地产经纪人的专家网，并开发出良好的市场...[ 查看全文 ]
澳洲十大房价上涨最快城区
澳洲房产在新年依旧倍受投资者青睐！而悉尼依然是一个有吸引力的投资之地，现在在澳洲增长最快的10个城区中，单单悉尼就占了6席。和出国留学网小编一起来看看澳洲十大房价上涨最快城区。CoreLogic的数据显示，在过去一年里，悉尼西部城区Bringelly的独栋别墅中位价创下澳洲所有城区中最高的年增幅，增长率高达108%。墨尔本东北郊区的Kangaroo Ground的年增幅排名全国第二，为63.3%，...[ 查看全文 ]
法国购房的流程一览
现在很多人都向往法国的额生活，或者想在法国买房定居，那么在法国购房有哪些流程呢？跟着出国留学网，一起看看法国购房的流程一览，欢迎阅读。一、前期准备在法国购房，作为地产委托方，全程参与购房准备，协助提供意向房产，协助买卖双方土地房产的交易，委托法国当地律师行查证资料，公正处作公证记录。在交易过程中，购房款会一直由公证人保管，完成查证、交易后，由公证人转交给售房者。在法国进行房产投资，公证人代表国家，...[ 查看全文 ]
澳洲房产中介情况
澳洲的房产购买过程中，中介的作用不少，那么澳洲房产中介情况如何呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产中介情况，欢迎阅读。澳洲房产中介情况预定房产购房者根据个人对地区和户型的偏好选择满意的房产，然后与置业顾问确认该户型是否可以认购，并由顾问协助填写预留表格(请确认填写你的所有个人信息正确与否，包括电话号码、家庭地址、电子邮件)，并附上所需的个人身份证明文件，同时支付一笔...[ 查看全文 ]
澳洲房产税如何征收
澳洲买房的需要考虑很多东西，房产税是一方面，那么澳洲房产税该怎么征收是最好的选择呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产税如何征收，欢迎阅读。澳洲房产税如何征收澳大利亚房产税如何征收?澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(...[ 查看全文 ]
澳洲房产税要多少钱
去澳洲买房需要考虑的东西很多，房价和房税是必须要斟酌的因素，那么澳洲房产税要多少钱呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产税要多少钱，欢迎阅读。澳洲房产税要多少钱价格不是购房的标准根据统计，在悉尼买一套500万澳元的房产，外国人要额外支付约750,700澳元的相关的税费。这其中包括600,000澳元的印花税，每年100,000万澳元的地税，以及支付给澳洲外国人投资委员会...[ 查看全文 ]
澳洲房产购买包括出租吗
去澳洲买房的人士一般会有这样的疑问，澳洲房产购买值得出租吗？请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产购买包括出租吗，欢迎阅读。澳洲房产购买包括出租吗在澳洲买房出租，业主自行出租的，但缺乏法律保障。对于海外者来说，有以下3种出租方式，各有利弊：1、开发商很多国外开发商为了促进销售业绩，会服务。一般在5%左右。2、委托租赁公司(房产管理公司)如果开发商不，业主可以委托澳洲专业的...[ 查看全文 ]
澳洲房产出租回报率怎么样
澳洲房产最近几年也是大热，那么澳洲房产出租的回报率如何呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产出租回报率怎么样，欢迎阅读。澳洲房产出租回报率怎么样澳大利亚以其近乎完美的生活居住环境和完善的澳洲房产法律体系，一直在海外房产投资中备受瞩目。澳洲房产投资日益火爆的今天，也有越来越多相关的问题出现。投资者在建立一个投资组合的时候，不只是关注房产价格，他们还通过寻找最佳的租金收益...[ 查看全文 ]
