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澳洲选购一套房产需要多长时间
在购买投资性澳洲房产时，如果买家认为进行较多且较长时间的调查会让自己占据优势，那么还望三思，并且重新规划购房策略。专家表示，如果对市场调查的时间过长，则可能失去购得理想房产的机会。和出国留学网小编一起来看看澳洲选购一套房产需要多长时间。Cate Bakos Property的创始人Cate Bako说道：“如果对每个调查结果都过度分析，则总有一个理由会导致买家的购房热情减退，或迟迟做不了决定。买家需清楚：根本不存在十全十美的房产，所有房产都有缺点。”投资者不应对市场调查太久。有必要在购房前参观许多套房产吗？许多专家建议，买家在出价购房前，至少需要参观100套房产。Jeremy Sheppard是DSRData.com.au的创始人，他却认为，长远看来，此举会产生适得其反的结果。他说：“购房前参观过多房产并非明智之举。如果一个房产市场有如此多的房源在售，我一定会避而远之。这是供过于求的预警现象。相反，我会选择一个仅有六到几十套房产在售的市场。”Sheppard还指出，用一个月左右的时间参观差不多25套房产，便足以充分了解这个房产市场的详细情况了。他说：“这样一来，便可掌握该市场的详细信息，且清楚应支付的房价。然而，在供需量较小的市场，在售的房产或许还不足25套 – 更不要说更多套了。”...
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英国房产投资如何提高回报率
现在海外房产投资越来月热，那投资英国房产有什么技巧呢，那如何提高投资回报率呢，那英国房产投资时要知道哪些事情呢？下面出国留学网来说说英国房产投资如何提高回报率。一、抱有正确的意向成功的房地产者很明确：负债是帮助他们举债、加固资产基础的利器，如果能正确经营，负债并非坏事。不过，他们通常不会负债过度。也就是说，如果陷入财务困境，他们的现金流动从来不会受到影响。如果人生发生意外，他们不用变卖房产来纾困。...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房价下跌适合投资吗
澳洲的房价呈现下跌的趋势，悉尼的房价跌落明显，那么这个时候值得投资吗?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看澳洲悉尼房价下跌适合投资吗!欢迎阅读。澳洲悉尼房价下跌适合投资吗Corelogic最新的Hedonic的房价数据显示，悉尼1月份房价再次下跌，依然保持着下滑势头。1月份，悉尼房价下降了0.9%，与12月份的跌幅一致。房价下跌带动悉尼公寓和别墅市场冷清。对于房产投资者而言，悉尼...[ 查看全文 ]
澳洲布里斯班购房政策严格吗
澳洲布里斯班的买房政策似乎最近有收紧的状态，最近是怎么了?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看澳洲布里斯班购房政策严格吗!欢迎阅读。澳洲布里斯班购房政策严格吗新州政府宣布从7月1日开始，所有在澳洲买房的海外人士，将被收取双倍的印花税。海外置业者印花税将从4%提升至8%。维多利亚州政府也不甘落后，7月1日之后，海外买家不管是购买期房还是现房，需要支付大约12.5%左右的印花税。比起...[ 查看全文 ]
澳洲投资房产需要注意的迹象
由于担心供应过剩，贷款机构认为一些地区仍存在高风险，在10大风险最高的城区中，布里斯班有3个区入围。和出国留学网小编一起来看看澳洲投资房产需要注意的迹象。在供过于求的情况下，对公寓市场“逐底竞赛”的忧虑使得贷款机构担心，对于一些特定城区的公寓楼花，包括墨尔本公寓和悉尼公寓市场，投资者未来或将被迫降低租金来吸引租客。根据RiskWise Property Review的一份报告，由于市中心公寓数量不...[ 查看全文 ]
澳洲阿德莱德买房投资需要注意什么
澳洲阿德莱德的房产备受中国人士的喜爱，那么买房投资需要注意什么呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看澳洲阿德莱德买房投资需要注意什么!欢迎阅读。澳洲阿德莱德买房投资需要注意什么房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;c.澳大利亚有一套严格的房屋交付...[ 查看全文 ]
澳洲房产买家可以贷款多少
在贷款购房时，澳洲房产买家可以贷款多少？贷方愿意提供的贷款额度取决于借方的首付比例、收入和支出情况。银行愿意提供的贷款额度和借方所能承担的额度不一定一致。和出国留学网小编一起来看看。以下是在澳洲购房申请贷款之前需要考虑的因素。计算自己所能承担的贷款额度为了算出自己所能承担的贷款额度，第一步是做预算。记录每个月的收入和支出。这样可以了解自己每月的支出情况以及可以用以还贷的金额。在做预算的时候，应该留...[ 查看全文 ]
澳洲买房的议价秘诀
不一定只有谈判高手才能以优惠价格购买投资澳洲房产，只需向专业人士学习一些技巧即可。那么，买方代理在交易中如何议价？和出国留学网小编一起来看看澳洲买房的议价秘诀。1. 研究类似房产的销售情况Bakos指出，预先准备表明买家态度认真，并有可能从卖方代理那里获取更多信息。“如果买家与代理见面时提供类似房产的销售记录以及经过法律审核的合同，并对该地区此类房产类型的需求有所了解，那么就有机会与代理坦诚相待，...[ 查看全文 ]
英国伦敦房价一览
现在国内房价依然是让很多人望尘莫及。去英国买房，那么英国伦敦房子一平米多少钱呢？下面和出国留学网一起来看看英国伦敦房价一览。伦敦是英国经济、政治、文化中心，当地是一座非常现代化的国际化大都市，不仅经济环境比较好，而且伦敦还是科技之城、教育之城市，所以说对其伦敦的房屋升值速度起到了很重要的作用，所以说伦敦的房屋升值速度不断的加快。从伦敦近几年房价来看，伦敦的房地产行业始终比较稳定，而且英国虽然脱欧，...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房贷款的十大禁忌
澳洲作为一个房产投资国家，大家对于澳洲买房有什么心得呢，今天和出国留学网小编一起来看看2018澳洲买房贷款的十大禁忌你造吗？第一：不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付坏的情况。要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualifie...[ 查看全文 ]
2018您了解澳洲房产买卖的最佳时机吗
随着学生结束假期返校，澳大利亚大多数家庭开始恢复正常的工作和生活，本周六日有望迎来今年澳洲各大首府城市房产拍卖的首个交易高峰。和出国留学网小编一起来看看2018您了解澳洲房产买卖的最佳时机吗。同样，本周六也将成为各地房产交易市场的试金石和探针。据统计，年初至今，各大首府城市拍卖房产总量不到5000处。相比传统意义上动辄50万的交易量，这样的数据显然有些令人失望，由此也引发了众多分析人士有关市场走软...[ 查看全文 ]
