出国留学网相关文章 加拿大买房为什么要验房的相关文章推荐
加拿大买房为什么要验房
根据一项调查显示，目前在购买加拿大房产时，至少有超过50%的投资者会雇佣专业的验房师对房产进行验收。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房为什么要验房。专家介绍，购买加拿大房产时，买家拥有100%的验房权利，验房是房产投资最基本的保障。举例来说，如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。唯一的费用，就是付给验房师的验房费。再比如，买家在验房的过程中发现某些问题，有权要求房主对这些问题予以解决，或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格，视实际情况决定是否购买。下面让我们通过具体事例来说明验房的重要性。首先，验房一般是从室外开始，要检查屋顶、外墙、电线和电灯及电掣、地基、露台及其他有关的东西。一栋房龄超过40年的独立别墅，外墙明显出现了问题，户外的电掣也并没有安装受保护的安全自动跳掣。木外墙由于缺乏保养和油漆，出现明显的损坏和裂缝，要马上更换和油漆，而外墙不同材料相接的地方也出现裂缝，都要进行封闭保证不会让雨水渗入。而后院阳台的木材及防水胶面出现裂缝和霉烂，为安全考虑要马上更换，而且栏杆比较低，只有36寸而不是现在要求的48寸，如果家里有老人或者小孩，最好能换成48寸高的栏杆。相比室外，室内的有些问题更容易被忽略。例如，二楼的楼梯并没有扶手，...
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加拿大买房为什么要验房的相关文章
加拿大买房豪宅税征收规则
豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，和出国留学网小编一起来看看加拿大买房豪宅税征收规则。那么豪宅税到底是什么意思呢？豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的...[ 查看全文 ]
美国迈阿密学区房投资前景介绍
有很多人都选择在迈阿密大学附近进行投资房产，并都是时刻关注着美国迈阿密房产市场。跟着出国留学网看看美国迈阿密学区房投资前景介绍。迈阿密这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。迈阿密主要以沙滩、名人和游艇而闻名，吸引了大批的美国置业者。这里的教育也是十分的出名的，著名的...[ 查看全文 ]
加拿大多伦多房产投资简介
多伦多市地处世界淡水湖群－－北美五大湖的中心安大略湖的西北岸，地势平坦，风景秀丽。和出国留学网小编一起来看看加拿大多伦多房产投资简介。一、多伦多简介多伦多（Toronto）是加拿大安大略省的省会，有人口640多万，面积712平方公里。多伦多市地处世界淡水湖群－－北美五大湖的中心安大略湖的西北岸，地势平坦，风景秀丽。船只可由这里经圣劳伦斯河进入大西洋，为加拿大大湖区一重要港口城市。多伦多原是印地安人...[ 查看全文 ]
美国迈阿密学区房投资须知
迈阿密的景色是非常不错的，很多人选择在这里购房选择在这里生活也是这个原因。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国迈阿密学区房投资须知。在迈阿密最著名的就是这里的迈阿密大学，这座大学成立于一九五二年，是美国非常顶尖的高等学府，也是美国明星级的大学。在这座大学有着全国非常顶尖的项目，每年都有非常多的人们来这里学习，所以说对于想要在这里学习的人们来说，首先需要解决的那应该就是住房的相关的问题。迈阿密大学...[ 查看全文 ]
美国迈阿密买房贵不贵
有很多来自世界各地的投资者都选择在美国迈阿密购房置业，大家最为关心的当然就是迈阿密房价的问题。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国迈阿密买房贵不贵?迈阿密是美国佛罗里达州第二大城市，还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过559万人，是美国人口最为稠密的城市之一。美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。迈阿密是国际性的大都市，在金融...[ 查看全文 ]
加拿大贷款购房小贴士
在加拿大贷款买房，需要您在买房之前到银行进行贷款资格审批，银行会根据您提供的贷款申请材料，评估您的贷款额度和利率，这也是在加拿大贷款买房不必须做的准备工作之一。和出国留学网小编一起来看看加拿大贷款购房小贴士。以CIBC为例，非加拿大居民可贷款房价的65%。加元贷款可分30年摊还，可选浮动或固定利率。利率在交易日前90天锁定。非居民贷款申请需要材料：（注：此清单仅供参考，银行贷款政策时有变动，请按实...[ 查看全文 ]
在加拿大的养房费用高吗
购置房产后，持有房产期间，仍然会产生相应的费用，我们称之为“持有成本”，也就是我们俗称的养房费用，那么在加拿大的养房费用高吗？和出国留学网小编一起来看看吧。假设投资人购置了温哥华一处价值$500，000加元的公寓，那么我们需要考虑的支出费用有以下几项：1.按揭供款 视您贷款的金额而定。如果按购买50万的房产，贷款75%即375000，每月的还款额本金+利息，约为$1600左右。2.物业税 Prop...[ 查看全文 ]
加拿大买房常见问题有哪些
近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房常见问题。初期问题：1、在加拿大买房能移民吗？不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控...[ 查看全文 ]
法国买房贷款攻略
法国新政府力推自住房的房贷利息减税政策，因此现在算得上是较好的购房时机。如果您是在法国初次买房，还不太了解这边的市场概况和操作流程，和出国留学网小编一起来看看法国买房贷款攻略。1、外国人不是不可以，看你在法国的工资多少（就是工资单，还贷款比例不可以超过30%左右），CDI（长期雇佣合约），以及什么居留（起码要有十年或者以上的居留资格才可能有机会贷款），还有你要有担保人等等.（就是担保，万一你到时不...[ 查看全文 ]
中国人在法国买房常识
买房是一件简单的事，把钱交了基本就可以完事了，但想用最少的钱买到最好的房子却是一件很复杂的事，和出国留学网小编一起来看看中国人在法国买房常识。1、如何找房找房是一项颇花心思和力气的工作，购房者要有这样的心理准备。广告是房产信息的第一来源。法国有各种各样有关房地产交易的报纸、杂志，此外，从层出不穷的房产交易网站上也能得到很多信息，起码可以对感兴趣街区的房市行情有个初步了解；此外，司法拍卖、清产拍卖的...[ 查看全文 ]
