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2018年的海外房产市场
楼市的未来一直是投资者关注的热点。但大多数人不明白的是，房地产其实并不是防御性资产（DefensiveAsset），反而有很高的市场风险。和出国留学网小编一起来看看2018年的海外房产市场。银行放贷两大限制过去两年，APRA对银行的投资放贷进行了严格的限制。一是银行发放的只付利息型房贷总额占总房贷总额比例要降到30％以下；二是每间银行的年度投资住房信贷增长率要在10％以下。而这些限制应该会继续保持一段时间。如果不是当初的这些限制，悉尼现在的楼市价格可能会更高。2018利息是升是降？许多人都在想2018年的利率是否会上涨呢？如果上涨，升幅会是多少？没人会认为新的一年会降息，澳储行也行不想房地产市场崩盘。回顾历史，我们发现，一旦家庭利息支出达到了收入水平的11％左右，房价就会出现调整。从现在看，想要达到这个利息支出水平，澳储行的现金利率需要攀升到约3%~3.25%，换句话说，澳储行的现金利率需要在目前的基础上上升125-150个基点。按照历史的标准，澳洲储备银行的现金利率应该高过3%~3.25%，才会引发问题。但是，根据目前的家庭债务对收入比例水平，澳洲经济体系承受不了6%的现金利率。如果目前的债务水平持续上升，那么房地产市场甚至可能会走进到连现金利率上涨100个基点都承受不了的地步。楼...
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2018年的海外房产市场的相关文章
海外置业有哪些陷阱
千万不要以为政策调控市场的情况只出现在中国，其实不少移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯，加上对于当地房地产市场的不了解，和出国留学网小编一起来看看海外置业有哪些陷阱。海外置业陷阱1 买房子买护照近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业人群中，不少购房者是受到了移民需求的驱动，他们希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。然而，与国内存在的买房赠送户口...[ 查看全文 ]
美国投资房产必看经验
美国作为房产投资热门国家，大家在美国买房有哪些注意事项呢，对于美国买房的一些条件也要有所了解吧，还有就是一些误区了，和出国留学网小编一起来看美国投资房产必看经验。切勿急躁在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”购房时就考虑出手房产在敲定之前要想清楚3、5年...[ 查看全文 ]
如何在美国买到合适的房子
在美国买房估计是很多人的梦想吧，那么在美国应该如何买房呢，大家对于美国房产有哪些了解呢，和出国留学网小编一起来看看如何在美国买到合适的房子。掌握以下方法可保障在购买时节省更多。1 与近期出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。2 与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其...[ 查看全文 ]
美国房产有哪些类型
美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在出手买房时不花冤枉钱。和出国留学网小编一起来看看美国房产有哪些类型。买什么房从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 （ Single Family House ）独立屋（俗称独立别墅）占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为...[ 查看全文 ]
美国买出租房的注意事项
如果你想在美国通过投资房产赚钱，那么可以有哪些方式呢，大家对于美国房产的买卖风险都了解吗，和出国留学网小编一起来看看美国买出租房的注意事项。了解身为房东的风险投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。资深金融顾问普林...[ 查看全文 ]
美国买房申请贷款的步骤
对于买美国房子的中国客户来讲，并不都是全款，有些人也想贷款，那么中国人在美国买房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗？和出国留学网小编一起来看看美国买房申请贷款的步骤及条件。1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，想买美国房子的您可选择一家对您有利的银行办理贷款。2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时，送交卖主参考。...[ 查看全文 ]
住在拉斯维加斯的10大优势
无论是现在迁居或者将来退休打算轻松过日子，赌城是一个不错的选择，既有大城市的便利，又有小乡镇的低开销。许多美国民众，从各地移入赌城，不外乎有以下各种理由，和出国留学网小编一起来看看住在拉斯维加斯的10大优势。1. 生活开销低美国物价生活指数最高的大城如纽约丶芝加哥丶旧金山丶洛杉矶丶波特兰丶丹佛市，这些城市的指数均比拉斯维加斯高出很多2. 房价低大赌城区内的房价是每一个有收入的家庭都能够负担的价位，...[ 查看全文 ]
首次购买美国房产注意事项
首次购房者在购置首套房产的时候都会出现各种各样的问题，选择错误的贷款方案或者忽视了整体预算，也许会让他们付出更多的金钱。和出国留学网小编一起来看看首次购买美国房产注意事项。选择一个值得信赖并且有经验的贷款工作人员可以帮助防止这类错误的出现。但消费者也需要对它们的预算和选择承担责任“在购房钱，消费者通常从短期和长期的角度来审视他们的费用支出，”Michael Harrison说，美联银行房屋贷款区域...[ 查看全文 ]
泰国曼谷最值得投资的区域TOP4
泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已经成为国内老百姓海外置业的首选。今天就和出国留学网看看泰国曼谷最值得投资的区域TOP4。一、Sukhumvit该区域之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有Sukhumvit，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。S...[ 查看全文 ]
投资泰国房产有哪些优势呢
泰国以及房产本身的确有很多优点值得大家关注，那么投资泰国房产有哪些优势呢?跟着出国留学网一起看看吧，欢迎阅读。首先我们从文化角度来看，泰国是一个有着丰富的历史文化与现代文明的国家。从古代流传下来的庙宇、水上市场以及繁华的都市结合于一体，在这里有太多可以去做去享受的事情。东南亚文化与中国文化有相似之处，与西方文化迥然不同，因此在泰国买房是一件很值得欣慰的事情，毕竟大家可以更好的领略泰国的文化。而且如...[ 查看全文 ]
