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澳洲购房有哪些常见误区
不少购房者由于不了解澳洲当地市场，又没有做好充足的功课，再加上被不靠谱的中介误导等种种原因丢失了的机会。今天就和出国留学网看看澳洲购房有哪些常见误区?一、只看市区正确姿势：就业区、教育区、规划区才是王道!有些购房者受到国内购房思维的影响，一想北京的繁华就只能想到国贸、三里屯，于是在挑选澳洲房产时，非centeral
city不看，其实，这是错的。澳洲大城市跟国内不太一样，除了，还有就业区、教育区、规划区等功能区域，这些地方人口流入多、租房需求大，同样是房产的热门区域。重要的是，这些区域的房价往往比的房价要低，却不会低很多，较低投入，性价比较高。尤其是悉尼，面积广大，虽然只有一个，但是西悉尼帕拉马塔正在崛起为第二、北悉尼赖德区连接了教育区和就业区……这些地方都是潜力发展区域。比如悉尼公寓中位价已经达到了75.5万澳元，周租是700澳元，但是近5年人口增长是-2%，所以说，高昂的能保持多久还是个未知数。二、 教育房只看周边正确姿势：买好附近的房子，看长线近几年，墨尔本在世界留学城市中一直名列前茅，在吸引了各国留学生的同时，墨尔本的教育房也变得很时兴。但是有些购房者只关注旁边的房子，比如墨尔本和墨尔本理工的校区都在墨尔本的central
city附近，是墨尔本交通方便的地段。当然，...
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澳洲购房有哪些常见误区的相关文章
2018澳洲悉尼首次购房购房攻略
澳洲购房走好这置业第一步很重要，你不妨多花一点时间对你要实施的买房计划做点硏究。跟着出国留学网一起看看2018澳洲悉尼首次购房购房攻略。一、区域位置最重要只有首先把这个问题确定了，你才能很快的抓住机会，找到适合自己的房子。自己喜欢的地区，应该在平时生活中就逐渐的去了解决定。需要注意的一点还澳大利亚悉尼不同的区域房子的定价方式，价位水平，等等都是完全不同的。如果同时在不同的区域看房子，很难客观对比房...[ 查看全文 ]
2018澳洲布里斯班房产投资市场趋势解析
作为海外资产配置的重要途径，现在，布里斯班房产涨幅跃居全澳第三。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲布里斯班房产投资市场趋势解析。一、布里斯班主要市政基础建设项目据统计，当下有大约300亿澳币的建设投资正在昆士兰省东南部地区如火如荼地进行着。经济发展的机遇会在整个昆士兰省涌现，特别是旅游业，因为诸如布里斯班的机场扩建工程，将大大推动旅游业的发展。布里斯班第二根飞机跑道基建项目完成后，扩容...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资隐形风险一览表
既然是投资，那么就存在着一定程度的风险，那么澳洲房产投资中有哪些可能的风险呢?和出国留学网来看看2018澳洲房产投资隐形风险一览表。1、银行贷款比例(LVR-Loan to Value Ratio)的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业(如医生、律师等)可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有些房型如酒店式...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本购房投资前期考察注意事项
在墨尔本买房前，做彻底的调查是必不可少的，投资者一定要精打细算，不要忽视任何可能在未来出现问题。跟着出国留学网一起看看澳洲墨尔本购房投资前期考察注意事项。1、附近在建什么附近地段正在建什么或正在计划建什么，对于你所购买的投资房来说可能产生有利或不利的影响。拿目前的墨尔本买房热门区Point
Cook和Tarneit来举例，下图显示出墨尔本的最优先项目基本都是在西区方向，都是关于道路拓宽建设的，...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房产投资优势一览表
澳大利亚第一大城市的悉尼，向来都是中国人在澳洲买房的首选地之一，这里不仅经济繁荣，还有这悉尼歌剧院等闻名于世的文化财富。跟着出国留学网来看看澳洲悉尼房产投资优势一览表。一、基础设施完善新州将有686亿花在基础设施建设上，主要包括道路、隧道和铁路建设，这些空前规模的投资将为悉尼创造更多工作岗位，预计至2036年，悉尼就业机会将增加450000个，发展前景大好。而从过往数据来看，每一个政府规划过的区域...[ 查看全文 ]
为什么澳洲墨尔本会吸引众多的房产投资者
澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国等许多国家和地区。那么为什么澳洲墨尔本会吸引众多的房产投资者呢?和出国留学网看看吧，欢迎阅读。购入澳洲房地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零...[ 查看全文 ]
英国买房的十大误区
目前，英国的房产一直都是很多人的首选，但是大家在投资英国房产时还是要注意一下常见的误区。具体有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。1、首次看房便匆忙报价许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格，但等到真付款买下后又后悔。首次看房时，您可能会急着赶去下一场活动，或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这时请切记，务必另寻一个合适的时间，到自己倾心的房子多查看一至两次。2、最后一刻遭...[ 查看全文 ]
用公司名义在英国买房的优势有哪些
英国的房产市场一直都很火热，很多人在英国买房都是以有限公司的名义，那么这有什么优势呢?下面就听出国留学网小编给各位简单的分析一下吧，希望对各位有所帮助。用有限公司名义房产的优势：1， 盈利税Tax treatment of profits用公司盈利的盈利税，去掉所有的成本之后(包括利息，中介，物业等)，公司税的收税比例是20%(今后可能会减到15%);如果是个人的话，就要按阶梯算税，6万镑一下平均...[ 查看全文 ]
英国贷款买房需要准备哪些材料
在英国买房如果需要贷款的话，都要准备哪些资料呢?这也是很多人都不清楚的地方，下面出国留学网小编就给各位讲讲吧，希望对大家有所帮助。贷款所需材料英国贷款所需要准备的材料相对比较复杂，每个人情况不同，需求不同，所需要的材料也会有差异。下面，简单给大家提供一些英国本地基本的材料。受雇人士Passport and Visa (护照和签证)Latest 3 Month Pay Slips (最近三个月的工资...[ 查看全文 ]
英国买房都要哪些税费
大家肯定不知道，在英国买一套35万的房子，七七八八的税和费算下来你得准备至少36万，那么这之间都有哪些费和税呢?下面出国留学网小编来给你说说英国买房的税和费的那些事儿。税英国的房产交易系统跟中国不一样，其中的一大区别是除了要付买房子的钱外，还要付其他各种各样的税。如果海外投资者在买房的时候只考虑到了买房所付费用，那么这些资金则不够付出英国房产交易中所必须产生的税费。另外，英国的房产在交易完成后，房...[ 查看全文 ]
