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中国人在日本购房时会遇到哪些问题
日本与中国的国情有所不同，会导致许多国内的顾客在日本购置房地产时，会以国内买房的思维以及标准来衡量。那就隔着出国留学网看看中国人在日本购房时会遇到哪些问题?一、房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳定。二、关于朝向的问题国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。三、关于房龄的问题在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。四、偏远地区便宜很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也...
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投资日本房产能增值吗
日本房产回报率高吗?日本房产收益回报率这么高会有风险吗?日本土地房产是永久使用权吗?跟着出国留学网看看投资日本房产能增值吗?欢迎阅读。1.投资日本房产能增值吗?我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。2.日本房产回报率高吗?相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而...[ 查看全文 ]
2018日本贷款购房三大误区介绍
在日本购房大军中，贷款方的人是占大多数的，毕竟一次性付清全款需要的钱是很多的，那么在日本贷款购房有哪些误区呢?和出国留学网来看看2018日本贷款购房三大误区介绍。一、先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了...[ 查看全文 ]
日本别墅与公寓差异对比指南
别墅和公寓，是日本房产中的高端房产投资，那么他们之间有哪些区别呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本别墅与公寓差异对比指南，欢迎阅读。一、日本别墅和公寓，价格上有区别吗?回答是当然有，但是相差不大。同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公...[ 查看全文 ]
投资新加坡的房产都有哪些优势
说到亚洲的房产市场，就不得不说新加坡了，新加坡目前是亚洲最大的美国商业地产投资国。那么投资新加坡的房产都有哪些优势呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。1.新加坡总体投资环境新加坡素来以干净、安全和稳定而闻名，而新加坡地产作为一种投资工具一直都受本地人和外国人的欢迎。新加坡的都市文化，稳定的政治经济体制多年来一直吸引着全球的投资者。而在投资工具方面，新加坡也提供了更加多元化的选择，除了房地产...[ 查看全文 ]
日本温泉旅馆投资优势介绍
日本温泉胜地的旅馆和酒店的经营者，一个个地变成了外国人，为什么会如此受欢迎呢?和出国留学网来看看日本温泉旅馆投资优势介绍。一、可保留当地运营团队，利用日本的高信誉品牌外国人对日本旅馆和酒店的收购正在增加，但要准确把握状况却并非易事。2015年12月，中国企业的一单收购在日本被大肆报道，中国企业以180亿日元的价格购得了以“云海Terrace咖啡厅”而著称的北海道占冠村的星野TOMAMU度假村的全部...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资小技巧
日本投资买房时，除了自住需求以外，最主要投资依据就是房屋的出租回报率，利用买房来赚取未来的增值空间。跟着出国留学网看看2018日本房产投资小技巧。一、一切以出租回报为原则由于过去的20余年，日本房产增值空间都不大，所以导致日本投资型不动产市场，基本都以出租利润为房价的定价依据。由于近年来东京房价被炒的过高比较推荐福冈，名古屋周边的房产，主要是看重日本人向往居住的区域，房租回报就会更可观。日本的房产...[ 查看全文 ]
中国人都喜欢在什么国家和地区买房
中国人喜欢买房已是世界的共识，我们不但喜欢在国内买房，就算是在国外也喜欢买房。中国仍然是跨国房地产投资的主导者，买房永远是国人最热衷的投资产品。那么，中国人都喜欢在什么国家和地区买房呢？和出国留学网小编一起来看看。据统计，中国人偏爱以下5个海外房产市场：美国（16.98%）、澳大利亚（13.70%）、欧洲（12.62%）、加拿大（10.22%）和新加坡（8.44%）。大部分中国投资者青睐总价在10...[ 查看全文 ]
在英国当房东需要哪些执照
目前，英国的房产一直都是很多人的首选，那么在英国当房东需要哪些执照呢？下面和出国留学网一起来了解下吧，希望能给您帮助。欢迎大家阅读。自从去年的秋季预算案之后，英国政府针对市场上出现的数量不少的违规出租房，以及少数的“流氓房东”，出台了一系列新的规章制度。当然，各项章程至今还在完善当中，今天主要讲的，是和许多房东的利益切身相关的执照问题。原本出租房房东所需要办理的执照仅限Mandatory Lice...[ 查看全文 ]
马来西亚买房移民条件有哪些
在马来西亚买房的人很多，那么马来西亚买房移民的条件有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看马来西亚买房移民条件有哪些，欢迎阅读。马来西亚买房移民条件有哪些外地在马来西亚买房政策1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是...[ 查看全文 ]
日本凶宅网站一览
不管在那买房人人都想找个风水宝地的房子。如何避免买到或者租到“凶宅”呢？下面出国留学网阿里神山日本凶宅网站一览，一起来看看。在日本房地产市场，有没有低于市场价的房子？答：确实是有很便宜的房子出租或者售卖。有的甚至是周围房价或者房租价格的二分之一还不到。在日本一些过于便宜的房子，很有可能就是传说中的凶宅。日本把凶宅叫做事故物件，也就是在这个房屋内发生过自杀、他杀、孤独死一类的事件。来解释下孤独死，据...[ 查看全文 ]
