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美国购房出租打理须知
大部分在美国投资房产的买家，在购房后，都是选择出租来获取收益的，那么在美国购房出租如何打理呢？和出国留学网来看看美国购房出租打理须知。一、租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。二、交给专业的租赁公司出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客，他们也同样可以代理，费用仍然由您支付，管理公司管理费一般收费为租金的6%-12%。三、在租赁过程中应注意的事项租金的订定要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长，越不划算。选择房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。在目前的租屋市场里，有相当一部分房屋是在拍卖或短售，这些都会伤害他们的信用分数。因此，如果没有更好的房客可以选择，在这些信用分数较低的租户里面，要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数...
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美国购房出租打理须知的相关文章
美国购房隐形成本清单
在美国的绝大多数地区，买房都是有隐形成本的，但是买房始终是比租房划算。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国购房隐形成本清单。一、房产税除了抵押贷款外，房产税可以说是最大的家庭开支之一。长期持有房子的用户可能早已习惯了这个残酷的现实，而对于新手房主们来说，他们可能会惊讶地发现自己的纳税账单是多么的昂贵，尤其是在东北部。那么是什么来决定了一个地区的房产税率呢?美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，...[ 查看全文 ]
2018美国圣地亚哥购房费用清单
在圣地亚哥买房除了需要交纳的房价以外，还有一些其它的费用。那么就跟着出国留学网的小编来看看2018美国圣地亚哥购房费用清单，欢迎阅读。在美国的圣地亚哥这里买房一般的公寓房屋的价格也要在50万美元以上。但是在这里买房还存在在一些其它的非常，在圣地亚哥除了房价以外最大的一笔开销就是房产税。这是当地政府收取的一项费用，它多用于当地财政支出，而且越是重点学区的房子，房产税就会越高，现在圣地亚哥房产税多会按...[ 查看全文 ]
美国买房要交哪些钱
对于第一次在美国买房的人来说，众多的税费令人眼花缭乱。那么美国买房有哪些钱要交呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国买房要交哪些钱。首付：一般来讲，如果欲购买的房屋是用于自住，而且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。验房费：验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根...[ 查看全文 ]
加拿大首次购房须知
中国房产投资者汇集到了加拿大，那么面对诸多问题，你应该怎么样应对呢?跟着出国留学网来看看加拿大首次购房须知，欢迎阅读。一、资金准备去加拿大买房的时候大家最需要注意的就是购房的资金方面，因为这些城市的房屋价格是比较高的。大家在买房的过程中就要准备好购房的预算。不要在买房的时候对自己造成经济方面的压力。二、房产经纪人在加拿大买房的时候大家最好找一个房产经纪人。聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。...[ 查看全文 ]
美国投资房产的十个步骤
对于第一次在美国买房的人来说，众多纷繁复杂的步骤和流程让人眼花缭乱。和出国留学网小一起来看看美国投资房产的十个步骤。在美国，一般一个买房交易会有四种角色的人参与：卖方，卖方中介（又称Listing Agent），买方和买方中介（又称Selling Agent）。每个角色的人都有责任做好自己一方所担当的职责，从而使交易活动可以顺利进行，任何一方出了问题，整个房产的买卖都将无法成功。步骤1：确定贷款机...[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点
圣地亚哥是外国友人一直青眯的地方，这里的交通发达，生活水平高，但是房价非常亲民。和出国留学网看看美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点。在圣地亚哥的房地产市场，你可以找到一些最豪华的海边住宅，也可以找到比较实惠的普通家庭。圣地亚哥县拥有4200平方英里，包括18个城市和其中的许多迷人的社区。这些社区分布在七个独特的区域，从沿海到内陆，圣地亚哥房地产市场有真正为每个人提供的各种需求的房屋。先说说这七...[ 查看全文 ]
美国现金购房的流程一览
众所周知，美国的房产市场法律很规范，那么在美国现金买房的流程是怎样的呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧，希望对各位有所帮助。01、房屋检查房屋检查是在国内买房涉及不到的概念，这让很多华人买家怀疑它的必要性，它是必须的吗?费用高吗?房屋检查是必须的。美国购房在确定交易之前，买家会请专业人员对房屋进行检查，包括评估其管道，供暖，布线，电器，屋顶，基础等的质量和安全性，主要是检查房屋的质量是否和...[ 查看全文 ]
2018美国亚特兰大房产投资成本介绍
大部分人在亚特兰大购房的投资者都会选择住宅类型的房产，其中公寓和学区房是最受欢迎的。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国亚特兰大房产投资成本介绍。在投资亚特兰大房产前，需要对当地的房产信息进行了一定的了解。亚特兰大的最新房价获得大量中国买家选购，根据2017年美国最新的亚特兰大地产市场房价报告，2017年12月份亚特兰大最新的成交量大约在30万美元左右，国内的众多投资商普遍在亚特兰大地区...[ 查看全文 ]
美国税改对于海外买家有什么影响
2018年，美国修改了税改法案，那么法案的修改，对于想要在美国买房的海外买家来说，有哪些影响呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。一、对美国税务居民的影响1. 自住用房贷款利息(Mortgate interest) 抵扣额由一百万美元本金降低到75万。房屋重贷利息将不能够抵扣(Home equity
debt).2.
州税和地产税合计抵扣上限为$1万美元。如果州税$1.2万，地产税$1....[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥二手房投资潜力
房产投资一直是许多国外投资者的首选，很多投资人士更倾向去圣地亚哥买房投资。那么来和出国留学网看看美国圣地亚哥二手房投资潜力。圣地亚哥这里二手房是中国买房比较青睐的房型，具有很好的投资潜力，有一些二手房旁边还有一些比较著名的学校，所以像这样的二手房就是属于学区房的。更有投资的潜力。更能满足人们的生活需求，而且圣地亚哥二手房的发展历程比较常见，圣地亚哥二手房购房人数占据了四分之三，所以说大家对于圣地亚...[ 查看全文 ]
