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美国买房有哪些费用
在美国，买房容易养房难。除了房屋价值的钱外，还需要缴纳房产税。购买之前，要支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税等，和出国留学网小编一起来看看美国买房有哪些费用。房产税在美国每个州各不相同，基本是（房产税=税率（房地产税=税率 X 政府对地产的估价， 估价一般为市价的80-90%），税率是在1%-3%之间。房屋保险费用以保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。定价30到35万美元的房产，每年大概需要支付500美元左右的房屋保险费用。需要注意的是地震险需要根据房主的需求另外购买，每年费用大概为1000—2000美元。小区费和物业费是也一笔不小的开支。小区费和物业费一般用来支付小区公共设施建设和维护，费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200—600美元不等。房屋保养费。房屋保养费主要是房屋整体的管理，例如如杀白蚊、换屋顶（屋顶的寿命通常是15-40年）或其他维修费用。只做简单的房屋维护每年几百美金即可。除以上的费用外，如果国外买家想把房屋出租，还要缴纳个人所得税，这部分的费用是业主出租物业获利后所需缴纳的税款。个人所得税分为联邦和州立/地方两种，不同地方税费也有所不同。例如，北卡罗莱纳州政府税率大约在2%至3%之间。需要注意...
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美国买房有哪些费用的相关文章
美国买房贷款利息
与中国房产不同，因为美国的房子是不限购的。如果有了美国身份，在美国可以实现低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房仅需要30%，贷款利率仅为3.85。和出国留学网小编一起来看看美国买房贷款利息。选择好贷款银行一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设一等客户账户并存入10万...[ 查看全文 ]
美国买房优势有哪些
美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。那么在美国投资房产有哪些注意事项呢，优势是什么呢。下面出国留学网小编就带大家了解下关于美国买房优势有哪些的相关内容。1、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。在美国买房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自...[ 查看全文 ]
美国购房条件有哪些
在美国买房对于中国买主来说，购房的房款并不是问题，但是中国有每人每年有５万美元汇出的限制。在美国购房条件是买卖方要求买方提供购房款证明，和出国留学网小编一起来看看美国购房条件有哪些。１、在美国买房子首先要将购房的房款转移到海外的帐户上对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年只能汇出５万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明，或者是有银行贷款的证明，最好是英文的，毕竟美国...[ 查看全文 ]
购置美国房产前要准备什么
如果你需要在美国买房，那么有哪些值得大家提前了解的呢，在美国买房，其实并没有想象的简介，和出国留学网小编一起来看看购置美国房产前要准备什么。1.有效的护照和签证只要你有意向想在美国买房。不管是来旅游观光还是商务事宜都应该找当地银行咨询开户，以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，最好找几个银行多开几个账户，方便以后使用。2.注意汇款限定如果你是以个人名义汇...[ 查看全文 ]
美国买房如何轻松贷款
如果想在美国买房，但是资金又不够的话，很多朋友都会申请贷款。那么美国买房如何贷款呢，应该有哪些条件要达标，和出国留学网小编一起来看看美国买房如何轻松贷款。稳定收入：房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断，你必须予以解释并附上文件。业者想获得贷款可收回的保证，所以有稳定收入是关键。这表示如果你是自雇，你的收入将以过去两年来平均。如果你是拿W-2的员工，将向你要工资单和就业证明。良...[ 查看全文 ]
美国房屋有哪些类型
美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和出国留学网小编一起来看看美国房屋有哪些类型。别墅（House）小学英语最早学到的单词之一house，它指的是单家独户的独立别墅，也与国内所说的“别墅”类似，可以是一层或者多层的独立房屋。别墅通常有附属的院子和花园、停车库，还会有游泳池等配套设施。House在美国常用Si...[ 查看全文 ]
2018美国旧金山选房指南
在旧金山购房，需要考虑众多的因素。除了一开始需要重点考虑购买的预算，以及是否使用贷款等财务因素以外，对房子与社区的考虑也是十分重要的。和出国留学网看看2018美国旧金山选房指南。1) 你希望购买房子的建筑面积和土地面积是多少?卧室与浴室的数量是多少?2) 你打算购买什么类型的房屋?(独立屋，城市屋，还是公寓?或其他?)3) 你希望购买房屋所在的城市或社区?4) 你考虑什么样的学校系统(公立或私立)...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯房产为什么受欢迎
在美国买房，不管投资还是自住，选择赌城拉斯维加斯都是理性投资家最好的选择之一。跟着出国留学网来看看美国拉斯维加斯房产为什么受欢迎?首先，拉斯维加斯是美国比较热的旅游城市，但是房价比美国其它城市还低，拉斯维加斯的平均房价不到洛杉矶市的二分之一，旧金山的三分之一。在拉斯维加斯，17万左右旧可以买一套2000年以后的独立公寓，从投资角度讲还有明显的升值空间。其次，拉斯维加斯人口密度在加大，这里房屋的买卖...[ 查看全文 ]
2018美国拉斯维加斯房产投资注意事项
赌城拉斯维加斯的房产，也是非常值得投资的，选对位置，将会收益翻倍，那么投资房产要知道哪些事情呢?跟着出国留学网来看看2018美国拉斯维加斯房产投资注意事项。近几年来因为国内房价的猛涨的趋势，也有越来越多的国内净值产人群到国外投资，近年来很多投资者关注拉斯维加斯房产投资。选择生活配套丰富的社区购买自住房，这就需要你考虑到选择远离喧嚣的城市中心，这样能够放松心情，拉斯维加斯房产作为投资目的的选房首先要...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯房屋朝向选购指南
华人喜欢买面朝南或朝北的房屋，但整个拉斯维加斯谷区内的房子偏偏以朝东或朝西居多。那么跟着出国留学网来看看美国拉斯维加斯房屋朝向选购指南。因为拉斯维加斯冬季有时候会很冷，但也还是比不过夏季的酷热更令人难受。面向朝南或朝北的房屋，白天不会有直射入屋内的太阳，理论上应该是较好的一个选择。可是真正住进了一栋南北向的房内，可能会发现一到夏天下午，屋内朝西面的房间因为窗户多反而特别热。近年来，赌城新建造的房屋...[ 查看全文 ]
