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中国人在美国买房要交哪些税
美国作为一个房产收税的国家，如果你在美国买房了，那么就要准备好房产税，大家都知道房产税要缴纳哪些吗，和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。一、个人所得税Income Tax客户在美国买完房产之后，将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。谈到个人所得税，需要注意几个概念和节点：第一，纳税人识别号，也叫税号，英文是ITIN，是Individual Taxpayer Identification Number（个人纳税者识别号）的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产，税务部门需要扣除（Withholding）租金收入的30%作为预扣税（请注意此处提到的是租金收入作为个人所得税应税收入的预扣税，与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣税15%是两回事，请注意区分）。所以建议各位客户可以在准备购房或者购房之后马上申请一个税号（ITIN），拿到税号之后再收租金就不需要缴纳预扣税了。预扣税在个人申请到税号之后也是可以找国税局退税的，但是操作不那么容易，所以建议客户还是在收租金之前就将税号准备好。第二，免税额（Personal Exemption）。2017年度美国国税局规定个人的免税额度是每人每年$4050。即如果年纳税额少于4050美金，那么客户就不必缴纳个人所得税。不过还是...
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中国人在美国买房要交哪些税的相关文章
购买美国新建住宅的优势
美国的房屋也有很多种的类型，那么选择什么样的类型才是最佳的呢，大家的购买房产的时候，买新建的房产是最好的，和出国留学网小编一起来看看购买美国新建住宅的优势。1、个性化定制许多房屋建筑商允许买家参与设计其房产的过程，这有助于创造一个专门针对消费者口味量身定制的生活空间。例如，新购房者通常可以决定卫浴的位置，选择自己喜欢的地板类型，或选择外墙涂料的颜色。进入细分市场的买家有时甚至可以选择他们最喜欢的地...[ 查看全文 ]
美国房产投资优势全解
美国的房产投资者选择美国肯定是因为有一定的优势，那么选择美国房产的朋友就要注意了，想知道投资美国房产的优势有哪些吗，和出国留学网小编一起来看看美国房产投资优势全解。1、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。...[ 查看全文 ]
美国房产投资优势及劣势
越来越多的投资者选择海外投资，那么中国人在美国投资房产有什么好处呢，又有哪些劣势呢，想在美国投资房产的朋友不如和出国留学网小编一起来看看美国房产投资优势及劣势。一、中国人到美国买房置业投资有哪些好处？近年来，国内已经有不少成功人士到美国买房。比如姚明在美国休斯敦的豪宅，比如演艺明星李小璐也在美国开超市买房。此外还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国买房投资。因为他们看到，美国的房市是一项稳定和...[ 查看全文 ]
美国首次买房的十个步骤
出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。首次购买美国房产，自然有许多地方不甚了解。下面和出国留学网小编一起来看看美国首次买房的十个步骤。Step 1 确定购房目的决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升...[ 查看全文 ]
2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况
如今，当全球化已经成为常态，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益，其中美国房产是最受青睐的投资方式。今天出国留学网小编就来和大家分析一下2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况。美国整体根据CoreLogic发布的最新HPI（房价指数报告）显示，2017年12月的美国房产市场的房价指数环比11月上涨了0.5%，同比过去一年的房价指数上涨了6.6%，在现有的数据基础上，预估上201...[ 查看全文 ]
2018美国房产购买流程详细介绍
海外房产投资越来越热门，美国作为世界上最发达的国家，成为了买房者的首选之地，那么不同的房屋的购买流程有哪些不同之处呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国房产购买流程详细介绍 ，希望对大家有所帮助。美国房地产分类众多，常让首次置产者雾里看花，搞不清楚门道。近年中国客来美国买房子，话题十分热门，海外置业者常分不清楚什么是独立屋、什么是城市屋、康斗、连栋屋等，但即便久居美国，美国房地产种类有...[ 查看全文 ]
2018英国买房的优势一览
英国历史悠久，社会稳定发达，所以每年前往英国投资房产的人是越来越多。那么除此之外，还有哪些原因呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对大家有所帮助。原因一：英国明朗的政策趋势英国大选前，英国工党提出了豪宅税、出租房租金封顶以及海外购房者加收印花税等将抑制房价上涨的政纲。但是，大选结果出现英国保守党单独执政的局面，预示着未来的市场将逐渐变得明朗，新的政策将直接提振英国住宅市场。原因二：英国的经...[ 查看全文 ]
英国房产物业税的征收标准是怎样的
和大多数国家一样，英国的房子也是要征收物业税的。那么英国房屋的物业税征收标准是怎样的呢?又有哪些不一样呢?下面就让出国留学网小编告诉你吧。1、英国物业税的征收标准英国物业税的多少由房产的总价，行政区域内的住户多少来决定，另外市政物业税根据房产所处行政区域的不同也不仅相同。由于地域及房屋价值的不同，在这里我们很难给出一个市政物业税的具体数字。但对于英国的大多数房产来讲，市政物业税大概在每年1000英...[ 查看全文 ]
英国买房如何证明资金的来源
随着人们经济水平的增长，越来越多的人选择在英国买房。那么在汇款去英国前，该如何准备资金的来源证明呢?下面就让出国留学网小编告诉你吧。▼ 房产买卖的契约如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项，您自然需要提供相关的房产证明，房产交易合同。如果有可能的话，能够提供公证书自然是最好的。这可以是您或者别人现在卖房的款项，也可以是您或者别人以前卖房的款项。▼ 股票或者其他理财收益的收据如果您说您的钱款...[ 查看全文 ]
英国买卖房产获得的收益要纳税吗
英国的房产和教育一样，备受全球投资人士的关注。很多人咨询过说在英国买卖房屋的收益要缴税吗?下面就由出国留学网小编给各位解读一下吧。只要房产在英国，无论是本地或海外买家、个人还是公司持有都会涉及到这项税费。但资产增值税只针对购房出租的投资房产，被划为「主要私宅」(Principal Private
Residence)的房产可获减免这部分的CGT。也就是说，您在英国卖掉您唯一或主要自住房(Onl...[ 查看全文 ]
