出国留学网相关文章 如何投资美国房产的相关文章推荐
如何投资美国房产
去美国买房，看似是一种不错的投资，其实美国持有一座房屋并不仅是一纸房产证或是稳定的投资收益那么简单。下面出国留学网来说说如何投资美国房产。据美国侨报网综合报道，在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。然而，在美国的一些高档住宅区，这些来自中国的新邻居并不十分受欢迎，他们被指对美国的“房事”一无所知。下面出国留学网为你解析移民美国如何投资纽约豪宅。事实上，在美国持有一座房屋并不仅是一纸房产证或是稳定的投资收益那么简单，美国人终生都在与房屋打交道，房屋投资也绝非一锤子买卖，对于掘金美国房市的中国投资人来说，需要补的功课还很多。在美国购置一幢房屋，通常意味着永久拥有100%的地权及产权，但却并不等于可以随心所欲处理这幢房屋。美国的住房既是独立的私人财产，也隶属于特定的社区，社区又有专门的社区管理局（HOA）监督管辖。也就是说，自从屋主买下房子的那一刻起，他就必须恪守社区的规章制度，并履行社区成员的义务。这些规章制度中最多的是对小区业主在房屋以及周边环境维护上的约束与规范。美国的社区管理局和中国的物业管理公司不一样，它负责挑选合适的物业管理公司，有点类似于中国的街道委员会，但是权力要大很多，如果屋主违反了某些规章，...
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如何投资美国房产的相关文章
德国最值得投资房产的十个城市
德国经济周刊对德国50个最大的城市进行了调查研究，选取出了10个最值得购买房产的城市。那么和出国留学网看看德国最值得投资房产的十个城市。第10名 奥伯豪森(Oberhausen)在位于德国北威州的奥伯豪森购买一个80平米的旧公寓(不是新建的)可以比租房节约更多钱。作为自住业主以及以60%的比例贷款购买，他们可以获得4.7%的收益(从扣除所产生的额外费用后节省的租金)。即使考虑贷款在内的资本成本，依...[ 查看全文 ]
德国购房如何避免房产税
在前往德国买房的路途中，却布满了荆棘，比方说， 持续上涨的房价，以及趁火打劫的房地产交易税。出国留学网的小编在这里为大家整理了德国购房如何避免房产税？一、在德国，购房方式可以分为两种一种是最常见的，一般个人买房所采用的方式：资产交易（Asset-Deal），也就是直接购买房产，买方付款给卖家，通过公证成为新的所有人，并登记在土地登记册上。这种情况下新业主享有100%的所有权，则承担100％的责任，...[ 查看全文 ]
2018海外房产房产投资攻略
说到海外投资，相比于其它投资方式的不确定性，投资海外房产成为海外资产配置越来越热门的选择。下面出国留学网为你介绍2018海外房产房产投资攻略。仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林-摩根(David
Green-Morgan)对此表示，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。然而，国内外存在语言、法律法规和货币等差异，大多数中国投资者在进行海外房产投资过程中，都或多或少...[ 查看全文 ]
德国房产相关费用支出盘点
在德国，买房子、持有房子、出租房子和出售房子，都是需要支付相应的费用的。跟着出国留学网一起来看看德国房产相关费用支出盘点。一、购买费用1) 公证费和法院费用，公证费和法院费用约为房价的1.5%。2) 房产交易税，固定资产购置税根据联邦州的不同有所浮动，范围在房价的4.5%-6.5%之间。3) 如果您是在房地产中介机构的帮助下购买的房产，还应支付给中介机构一定的中介费，一般在5%左右。二、持有费用1...[ 查看全文 ]
德国房产政策有哪些
很多人的思想是比较简单的，只要在得过买一套房子就可以移民到德国。那么出国留学网小编就来介绍一下德国房产政策有哪些?欢迎阅读。1、在德国想要购买房产作为，是要满足一些政策条件的德国的房产政策中要求满足以下条件才能购房：在德国开公司，以方式来得到法人签证，进而得到购买房屋长期再德国居留。和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求，德国不得不一再修改相关法律，放宽购房政策，...[ 查看全文 ]
2018西班牙房产数据
很多人选择去西班牙买房，都是看中了西班牙房产市场不错的一面，那么西班牙的房产数据如何呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。西班牙房产数据今根据西班牙国家统计局公布的房屋价格指数显示，2016年西班牙房价上升4.7%，
2017年西班牙房价呈现不断上涨趋势，根据西班牙国家统计局发布的第三季度房产数据显示，第三季度西班牙代售空房价格同比2016年上涨了6.7%，马德里和加泰罗尼亚地区上涨尤其明显...[ 查看全文 ]
西班牙哪些房子适合投资
很多人选择去西班牙买房，但是不知道买哪类房子。下面出国留学网小编就给各位支支招，希望对大家有帮助，也预祝各位早日买到心仪的好房子。西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。如果是作为投资者，什么类型的房产才能给自己带来最大的收益呢?度假房最受欢迎如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐...[ 查看全文 ]
日本房产税征收条件
日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。接下来出国留学网小编将给大家简单介绍一下日本房产税征收条件。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地...[ 查看全文 ]
日本房产税是怎么征收的
日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。和出国留学网小编一起来看看日本房产税是怎么征收的。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地方税，在不...[ 查看全文 ]
日本买房房产税要收多少
房产购买税费总计，很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解， 很简单的算法就是：400万日元（约25万人民币）以上房子价格多加5%左右就可以。和出国留学网小编一起来看看日本买房房产税要收多少。一、买卖时所产生的的一次性税金【房产取得税】日语叫不动产取得税房产取得税是在房产交易时索要交付的税，日本政府对房产交易时一次 性征收，流程是先交易后征收。房产取得税税率按房产评价额（固定资产税评价额土地1....[ 查看全文 ]
