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美国房租收入纳税指南
如果你是仅仅买美国房子投资，常年都在国内，一般来说你应该属于“非居民外籍人士”，这个身份是这样定义的：没有绿卡，并且过去一年在美国居住少于183天或过去三年累计加权少于183天。和出国留学网小编一起来看看2018年美国房租收入纳税指南。非居民外籍人士纳税的方式有两种：一、不申报，租金收入的30%上缴非居民收到来自美国的房地产的租金收入，一般是需要按总租金收入的30%预扣所得税。它是承租人或房地产管理公司（如果有涉及）负有扣缴义务，即将扣完30%的税后汇款净额支付给非居民业主，不申报租金收入不报个人所得税，租金收入的30%就上缴美国国税局（IRS）了。二、申报，按常规分级所得税率10%起征税当然，我们更建议你申报个人所得税，可以省很大一笔费用。申报个人所得税，不仅可以用更低的费率，还可以抵减房产税，贷款利息，修理费用，折旧费用，会计师申报费用等所有相关费用，抵扣后所需要缴纳的租金收入减少了一大半，甚至不用交税。什么类型的房地产相关费用可以扣除？前期租金支出、折旧、修理、改进、旅行费用、清洗和保养、保险、纳税申报费。房产相关的开销（如物业费，房产税，水电费，维修费等）可以相应抵扣，只有净收益才需要被征收税。关于每年需要支付的房产税，当地的county 会给您邮寄账单，如果有银行贷款的话，...
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美国房租收入纳税指南的相关文章
美国购房出租政策
美国租屋费用有个令人惊讶的数据，过去一年大幅上扬，尤以加州与佛罗里达州为最。北加州屋崙（Oakland）一卧住房的租金，过去一年就飆升了26%，和出国留学网小编一起来看看美国购房出租政策。佛罗里达州迈耶斯堡（Fort Myers）都会区的一家庭屋租金，过去一年（去年10月至今年9月）上涨24%。这意味若你原本支付的租金是该地区的中位租金1600元，而你的租约在8月到期，那么现在你的租金很可能升到2...[ 查看全文 ]
美国旧金山房产投资须知
旧金山气候冬暖夏凉，阳光充足，是最受当地人喜欢的城市。所以国外人员也越来越多的的人选择到旧金山买房。跟着出国留学网看看美国旧金山房产投资须知。旧金山是全美最大房屋市场之一，一直以来都是全美国增长最快、价格最高的都市。旧金山是美洲华人最为密集的聚居地，这里景色秀丽，文化多元，唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治丶经济和社会生活中的作用越来越大。旧金山房价同比去年增长了13.8%，预计未来一年内还会...[ 查看全文 ]
美国迈阿密购房置业优势
迈阿密位于佛罗里达州半岛上，曾经被评为美国最富裕的城市，而且这里空气质量是好的没话说。所以越来越多的人选择来到迈阿密买房置业，来看看美国迈阿密购房置业优势。有关数据显示在房地产商业与投资上，迈阿密房产空置率均低于全美平均水平。零售类商业地产和多户型出租型公寓类地产，更受投资者们的青睐。迈阿密是国际性的大都市，也是文化的大熔炉。如果想要移民到美国，在迈阿密买房肯定是你最明智的选择。因为迈阿密是一座充...[ 查看全文 ]
美国纽约的房价有多高
纽约的经济相当的发达，当然纽约房价也是非常高的。很多想在纽约买房的人最为关心的一点，肯定就是纽约房价到底有多高。跟着出国留学网来看看美国纽约房价有多高?纽约是美国最为出名的一个城市，可以说它就是美国的一个代名词。虽然美国经历了欧洲金融危机的创伤，但是纽约作为美国的大城市，房价并没有大幅度的下跌。而现在美国的经济正处于复苏之中，纽约的房价也在一步一步的上涨着。在美国，一般来说，像纽约这样的大城市，房...[ 查看全文 ]
泰国房产投资的注意事项
现在去泰国买房已经在国内很火热了，对于新手而言，那么如何正确投资泰国的房产呢?相信很多人都很感兴趣，下面就和出国留学网小编一起了解下泰国房产投资的注意事项吧。1、专注研究蛋黄区曼谷很大，目前轨道交通覆盖率约为10%，生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵，对于市区的楼盘来说，价格自然看涨。市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶尔湾地区房产投资前景介绍
洛杉矶是一个占地面积很大的城市，而尔湾地区的房极具投资空间，出国留学网为大家准备了美国洛杉矶尔湾地区房产投资前景介绍。尔湾位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔，尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生，而如今，在许多人眼中，尔湾已经成为最终目的地。在美国一座具有投资房产空间的城市里，选择投资的话是非常好的，而且在这几年的时间里。洛杉矶尔湾的房产价格也是...[ 查看全文 ]
美国华盛顿购房需缴税费清单
想在华盛顿买房的朋友，除了房价以外，税费问题也是大家都很关注的问题。那么跟着出国留学网来看看美国华盛顿购房需缴税费清单。在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税。只有了解了这些，在分配自己开支的时候更能做到心中有数，这样的话就不会给自己带来太大的压力。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，在这里给大家普及一下这方面的知识。对销售不动产的单位和个人来说，首先要交得就是营业税。营业税按5.6%由卖方...[ 查看全文 ]
美国华盛顿房产投资前景
华盛顿房产成为众多投资者看好的投资市场，华盛顿位于西北太平洋沿岸，美国的首都城市。出国留学网的小编为大家介绍美国华盛顿房产投资前景。因为华盛顿是美国的政治中心，社会环境安定，对经济环境依赖性不强，所以华盛顿特区房价涨幅并不是太高。在美国房价整体变动很大的环境下，华盛顿房价依然坚挺。即使美国次贷危机大爆发影响全美房产的情况下，华盛顿特区的房价依然以每月近1.5%的增速快速增长。由此可见在华盛顿投资买...[ 查看全文 ]
泰国房产的投资回报率怎么样
现在泰国房产投资是越来越热门，那么大家是否了解泰国房地产投资回报率呢?有哪些城市的房产回报率较高呢?下面就让出国留学网小编给大家简单介绍一下泰国房产的投资回报率怎么样，希望有参考价值。曼谷：空置率低，房产透明度高，升值稳定曼谷作为泰国首都，自金融危机后，泰国的房产市场基本属于稳步上升去的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产投资需趁早
洛杉矶房产价格趋势一直看涨，房屋增值空间也很大，想要投资洛杉矶房产要趁早，越早投资房屋的增值潜力也是越大。跟着出国留学网来看看美国洛杉矶房产投资需趁早。洛杉矶是一座一年四季都气候很宜人的城市，不管大家处于什么目的来洛杉矶这里买房该城市是很多外来人口移民定居的最佳城市。在17年的时候洛杉矶这里的房价上涨的幅度是比较大的，所以说会有更多的人选择在这里买房投资的。美国洛杉矶这里的房屋价格在17年的时候上...[ 查看全文 ]
