2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(2)
大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(2)”，更多资讯请继续关注出国留学网。2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(2)甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经葶收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友，向甲提出先挂账，双方结算时再作处理。该项目在短期内销售完成，实际销售费用与预提的销售费用相符，实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元，现因乙拿走一套价值30万元的房屋，故乙实得1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元，故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元，自己应分得 1368.55万元。问题：若不考虑所得税因素，谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?参考答案：1.甲、乙的分配方案均不合理。2.甲应分得1395万元，乙应分得1367.1万元。3.因为，如果乙拿走的房屋用于销售，共可回收价款2790万元，双方可各分得1395万元;由于送礼是乙的个人行为，不应让甲的收入受到影响，甲仍应获得1395万元，乙尚可获得13... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(2)的相关文章
