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在日本置业的十个常见问题
今天出国留学网的小编为大家整理了关于在日本置业的十个常见问题，对于初次在日本买房的投资者来说，这个可是相当实用的哦，一起来看看吧。一、不会日文，购买日本房产时会否有沟通问题?当然不会，请放心，宅大阪的员工大部分都会中文，英文和日文，会全程用中文和大家沟通。二、对于外国人在日本置业，日本法规上是否有任何限制?目前日本法规对外国人购买不动产没有特别限制。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消。三、日本楼宇的面积是怎样计算的?与中国不同，日本的分层楼宇的专有面积或建筑面积，是不计算公用走廊和大门部分的。专有面积是由墙壁的中心(壁芯)计起，而建筑面积则是在登记所记录的由墙壁内面开始计算，因此两者会有所偏差，但差幅少于10%。而露台的面积，则是额外计算。四、如果想立即买楼及订立物业买卖合约，但由于资金周转关系，可否把交楼日期延迟?不可。大约在双方买卖价钱协议后约1个月交楼。交楼日期一旦决定，不能更改。如买方不能在如期交付余款，须解除买卖合约。买方需赔上订金，甚至需付买卖楼价约2成作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买楼时，请准备充足资金后买楼。五、不信任日本房地产公司，宅地建物取引士及司法书士，想委托中国律师楼帮我办理日本买楼手续，可以吗?不可。根据日本房地产法例，...
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在日本置业的十个常见问题的相关文章
日本东京房产的热门地段
东京是一个非常美丽，又集聚着繁华和热闹的地方，如今已经成为备受瞩目的热门标之一。跟着出国留学网一起看看日本东京房产的热门地段。1.白金从青山方向延伸而至的外苑西路上，从白金六丁目十字路口到白金台十字路口的一段被称为白金路。在这一路段，除了时尚热闹的露天餐饮店之外，还保留着一些历史悠久的老字号店铺。附近坐落着东京大学医学研究所、国立公众卫生院、圣心女子学院，并且还有留存着江户时代之前的自然森林的自然...[ 查看全文 ]
日本大阪房产投资市场
大阪很随意，不拘泥，它热情奔放看似不修边幅，却又处处都隐含了精致的细节与魅力，来大阪买房的您的理由或许有万千理由。今天出国留学网的小编就和大家来说说日本大阪房产投资市场。一、概述自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京，大阪，福冈最人气的三个地方。日本房产市场中东京房产占5...[ 查看全文 ]
日本东京热门房产投资区域介绍
日本房产日渐崛起，很多人选择去日本买房，那么东京的房产哪里最好?跟着出国留学网一起来看看日本东京热门房产投资区域介绍，欢迎阅读。一、副都心涩谷、池袋并称为东京三大副都心的新宿，每天的流动人口在150万以上，即便在东京也是十分繁华的地段之一。由于车站周边商业设施齐全，住宅区位于离繁华街较远的西新宿和北新宿。从被绿色环绕的新宿中央公园大街到青梅街道周边的地区，现在都处于东京都所推进的大规模城市再开发过...[ 查看全文 ]
荷兰买房的那些税解析
荷兰买房，要交的税可不少，不过也是一些不该交的税，那哪些税该交，哪些不该交，下面和出国留学网一起来看看荷兰买房的那些税解析。一起来浏览一下吧。2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰房市火爆，但如果不卖房的话，这种火爆实际跟你没关系。但由于房价上涨，导致你的房产被估值过高，政府就会要求你缴纳更多的与不动产有关“苛捐杂税”(荷兰称WOZ)。荷兰一年一度的不动产估值又在进行...[ 查看全文 ]
日本东京房价
日本东京房价多少钱一平？想必很多对日本房产感兴趣的投资人士非常关注这个问题，出国留学网小编今天查询了相关的新闻，下面为大家详细介绍东京的房价，一起来看看吧。日本东京房价详情：东京房价多少钱一平？曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人，一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”，这种房型在日本被叫作“一户建”，指附庭院的独立住宅，看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭...[ 查看全文 ]
日本房地产市场分析
日本是中国的邻国之一，同时也是是一个进出口很大的国家，那么日本房地产市场情况怎么样呢？下面出国留学网小编为大家分析一下，一起来看看吧。日本房地产市场分析日本是一个岛国因此很多原料需要进口，是一个进出口很大的国家，因此那几年进出口贸易增加导致日本经常性账目顺差然后日元升值。日本自然不能坐视不理，于是日本官方为了抑制升值、降低利率，来升高汇率，来让日元慢慢地升值。可是这样就造成了一个后果--日本流动性...[ 查看全文 ]
西班牙购房移民的费用
西班牙是最近欧洲移民国家中比较受欢迎的国家，有不少人选择购房移民西班牙，今天出国留学网的小编要告诉大家的，就是除了购房款，在西班牙购房还有些什么费用需要支付。一、西班牙房价西班牙大多数地方的房价比2007年高峰时下降了75%，一些新建项目甚至下降了95%。西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关，一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元之间（按照0.8欧元比1美元的汇率来计算，合93.8万美元到3...[ 查看全文 ]
日本福冈房产投资优势盘点
在日本房产市场中，福冈县的房产也是很受国内投资者的青睐，因为福冈县的人口在近些年来也是在急速的增长的。那么， 和出国留学网来看看日本福冈房产投资优势盘点。一、福冈县的地理位置很不错福冈县位于日本九州岛北部，坐落在福冈平原的中央，距东京约880km，距上海约890km，距首尔约450km，距离朝鲜半岛和中国大陆非常近，是连接九州岛与本州岛的交通要冲，又是日本通往朝鲜半岛与中国大陆的交通要地。二、福冈...[ 查看全文 ]
什么要投资日本民宿
人民币贬值预期和中国国内资产投资收益率下降等原因，越来越多的国内投资者开始将目光转向日本房产。出国留学网来为大家解答为什么要投资日本民宿?一、概述中国经济结构转型，发展方向由传统行业向新兴产业过渡，资产的投资收益率下降是自然而然的。因此从去年开始，不管是公司、机构还是个人， 一起掀起了一股“中国投资海外”热潮。二、日本“旅游立国” 二手房翻新做民宿成新商机因移民、子女留学等因素，美澳英是近年来被考...[ 查看全文 ]
在福冈县买房如何选择正确的房源
近几年来，因为福冈县的人口在迅速的增长，所以这里的房产也是十分受欢迎的，可以说是供不应求，以致于这里的房产的价格是只增不减的。那么跟着出国留学网来看看在福冈县买房如何选择正确的房源?近些年来，在海外置业的热潮中，日本房产很受国内投资者的欢迎。当然，日本也有很多著名的县，比如福冈县。房子的位置一定要好。在福冈买房的时候一定要注意房子的位置，尤其是对于资人来说，最优选择是写字楼旁边的小区，买后房屋空置...[ 查看全文 ]
