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美国房产投资常识的误区
现在海外置产配置这个概念火起来的这几年，美国房产大热，而各种渠道的投资攻略也众说纷纭，很多观点乍一看很有理，然而事实真是这样吗？今天出国留学网小编就来给大家一一解说美国房产投资常识的误区。谬误一：学区房一定值得投资，买了学区房孩子一定能上大学学区房这个概念是从美国兴起并传入中国的，所以美国的学区房文化，绝不比中国的简单。美国的公立学校财政来源的很大一部分，便是区内征收的房产税，所以条件越好的学区，房产税越高，学校的经费足，师资和教学设备便更先进齐全，于是吸引更优质的家庭来此购房入学。如此形成良性循环。好学区的房产，确实比普通房产保值增值，然而它相对更高的房产税，使房产持有成本更高，对看重租金收益的投资者来说，学区房未必是很好的选择。对自住型买家来说，选择好的学区是非常必要的，然而过度迷信最好学区，尤其对中上等的学生来说，额外不利。举个例子，同一高中里可能会有20个学生报耶鲁大学，但不可能所有学生都被录取，所以同一学校的学生先互拼，把最好的几个留下来推去大的名单去竞争。留下的那些很优秀的学生又要做族裔平衡、性别平衡，所以录取筛选不是纯粹靠排名。对华人移民来说，选择最好的学区的房产，尤其是少数族裔比例高的学区，孩子面临的竞争反而更大。谬误二：独立别墅一定升值每一幢房产的升值都与所处的大环...
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美国房产投资常识的误区的相关文章
国内房价贵还是韩国房价贵
对于出国买房，大家首先关注的就是房价，那去韩国买房，是国内贵还是韩国贵？下面出国留学网来为大家解析国内房价贵还是韩国房价贵，一起来看看。韩国移民：投资50万美金或5亿韩币以上韩国政府指定移民房产，即可携配偶和孩子获得全家韩国移民永久绿卡。既然韩国移民是以投资购房移民的方式来进行，那么，房价不得不是办理韩国移民必要考虑的因素，今天就通过韩国移民购房移民，来简单对比下韩国移民购房移民的房价和国内到底有...[ 查看全文 ]
2018年美国各州房价上涨情况
最近美国首府城市西雅图持续九年房价稳步上涨，2016年稳居第二，并在12月超过波特兰，自此领跑全美涨幅榜。下面出国留学网来说说2018年美国各州房价上涨情况。如图，西雅图房价上涨速度是全美平均速度的两倍，自2012年年初以来，西雅图地区的房价飙涨了近60%，西雅图地区正在成为国内居住成本最昂贵的区域，房价上涨开始显现出大影响。而倘若将通货膨胀考虑为重要因素，目前的房屋仍然比十年前便宜，有理由相信西...[ 查看全文 ]
葡萄牙房产大数据一览
现在，葡萄牙黄金居留签证累计成功获批个案已达3609宗，其中来自中国的获批申请个案共2743宗，占比76%。而且买房投资的居多，下面出国留学网来说说葡萄牙房产大数据一览，一起来看看。据《新闻日报》报道，葡萄牙外交部部长昨日在新闻发布会上表示：黄金居留移民政策自2012年推出以来，至今总投资已超过22亿欧元。今年，葡萄牙移民局平均每个月发放136份黄金居留卡，在五月和六月更是达到了每个月157份的数...[ 查看全文 ]
曼切斯特什么样的房子出租收益高
曼彻斯特是英国的第二大城市，但是房价是第一大城市——伦敦的一半。可见伦敦房价这几年涨势是够猛的，大量的人才涌入，让买房市场供不应求的局面越炒越热。下面出国留学网来说说曼切斯特什么样的房子出租收益高。虽然伦敦真的很火，如果您有足够的资金确实很适合投资坐等升值。但是不是所有人都买的起伦敦房子的，这部分客户就可以酌情投资潜力股——曼彻斯特。曼彻斯特啥情况？最先让小编觉得曼彻斯特要崛起，是一个潜力股的是那...[ 查看全文 ]
葡萄牙房产投资如何选地段
在葡萄牙里斯本市中心的房产，比较适合做生意的人。房产同样设施齐全，适合投资，下面出国留学网来说说葡萄牙房产投资如何选地段。由于是市中心，空间利用更加合理紧凑。房价相对高一些，150多平米的房屋价格在70万欧元左右。但这绝对是物有所值的，这里是商业精英的聚居地，商机无限。小资最爱里斯本的贝伦区里斯本的贝伦区是最适合居住的。想移民享受生活的可以选择这里。作为里斯本乃至葡萄牙的政治中心，贝伦区的房产也显...[ 查看全文 ]
海外房产投资哪国最靠谱
现在人民币贬值，那该把钱投在哪里？买黄金？买保险？买房子？这个符合中国人的投资观念，那投资国外的房产靠谱么？下面出国留学网来说说海外房产投资哪国最靠谱。答：投资圣基茨房产绝对靠谱！圣基茨和尼维斯圣基茨和尼维斯是加勒比海上的两颗明珠。由圣基茨和尼维斯这两座岛屿组成，正是原生态加勒比美景的缩影。在这个风景宜人的岛屿上拥有自己的不动产，对投资者而言，无论是用来度假，还是养老，亦或是拿来出租，都是相当不错...[ 查看全文 ]
投资日本民宿如何成为赢家
随着以中国为中心的赴日外国游客急速增加，日本的民宿也是迅速兴起，那投资日本的民宿到底怎么样？下面出国留学网来说说投资日本民宿如何成为赢家。预计日本政府制定的“2020年前突破2000万人次大关”的目标将于2015年提前完成，统计显示，不仅是亚洲游客，赴日旅游的欧美游客人数也在急速增加，民宿成为赴日游客最受欢迎的住宿类型。根据日本政府观光局（JNTO）近日发表的统计数据显示，2015年1至9月的赴日...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资好在哪里
现在，国内房产投资由于 政策上的各种购房限制，都可能促使中国人进行海外购房，那加拿大房产投资为什么热门呢？下面出国留学网来说说加拿大房产投资好在哪里。① 中国人在避免国内房地产市场泡沫经历了数年的强劲增长后，多个数据表明，中国房地产市场开始转向冷却。中国国内房价存在被高估这可能促使中国人进行海外购房。② 在加拿大投资首要动因是收益稳定。在选择移民加拿大的动因中，首要的是方便移民或子女留学，资产保值...[ 查看全文 ]
2018亚洲房产投资最具潜力的国家
2017年年亚太地区房地产投资报告中，东京同样高居榜首，成为最值得投资的城市！，那2018年的情况是怎样的呢？下面出国留学网来说说2018亚洲房产投资最具潜力的国家。根据《经济学人》的统计，拥有3800万人口的东京在数字化安全、医疗保障、基础设施和人身安全等方面的综合评比领先于其它大城市，被列为全球最安全的城市。三大诱因炒热日本房产·不要错过宽松货币政策福利近期日本央行公布利率决议，决定维持货币政...[ 查看全文 ]
马来西亚房产和国内房产的不同之处
说到马来房产PK中国房产，其实不只是产权年限不同那么简单 ！还有其他多项不同之处，下面出国留学网小编为大家分析下马来西亚房产和国内房产的不同之处。要说中国人最爱投资哪国房产，马来房产当仁不让。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，马来西亚的房产销售走势却是一路飙红。在2016年，马来西亚房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那...[ 查看全文 ]
