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投资美国房产有哪些误区
现在很多中国人为了孩子的教育而投资美国房产，大家都知道，美国是世界上经济和教育最发达的国家，那么在投资美国房产都有哪些误区呢，下面就让出国留学网小编为您分析一下。投资美国房产有哪些误区？误区一：买房目的不明确较为常见的一个误区就是买房的目的不明确，常常把投资和自住两者混在一起考虑。如果是个人自住的话，你会有很多个人的感情因素，要在预算范围内满足个人需求。比如有些客人认为离上班公司近很重要；有人认为一定要有健身房或是有游泳池；有的人是为了小孩子读书，上好的学区；每个人买房的目的因人而异。但如果是为了投资的话，那就要排除个人感性的因素，用理性、数字来做判断了。你不应该被华丽的表面打动应该更多考虑，作为出租用途，是否很容易出租或租金更高，这时候就要计算投资的收益。首先要看长期效益，也就是打算长期持有，期待房产升值。这种情况应该选择一些正在处于房产上升的区域。其次要看每年的现金回报率，也叫caprate。还有一个是：如果你用贷款的话，cash on cash return更说明问题。每个人的cash on cash return会很不一样，因为你贷款时用的现金数目，你能拿到的贷款利息，都因人而异。误区二：带着主观偏好选择投资房产需要强调的是，投资房的选择与自住房的选择标准是不同的！无数次听见...
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投资美国房产有哪些误区的相关文章
美国买房有哪些细节
在美国买房怎么看房？为什么要选择美国买房呢？想在美国买房的中国人士对以上的问题都了解了吗？买房是人生中的一件大家，在美国买房各方面都需谨慎。下面出国留学网小编给大家带来了美国房产购买指南，赶紧来看看吧。在美国买房怎么看房？看房需注意的10个细节：看房人名单看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。社区和邻居房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活...[ 查看全文 ]
美国购房有哪些流程
买房是一个人人生中最大的一个投资，在买房之前必须慎重，要做好充分的准备工作。今天出国留学网小编要介绍的是美国购房流程，以下是小编整理的相关内容，计划在美国买房的人士不妨好好看看。美国购房流程1、选择自己中意的城市和地段对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所...[ 查看全文 ]
希腊房产的特色
我们都知道，现在的希腊以购房移民闻名于过呢，也是一个非常受欢迎的移民国家，也适合居住养老，加上西班牙得天独厚的生活环境、文化环境，不失为移民购房的上选。下面出国留学网来为大家解析希腊房产的特色。导读：希腊房产为什么那么火热，有哪些特色，出国留学网小编将从一下几个方面具体解析。1.希腊房产价值2.希腊房产政策3.希腊房价4.希腊房产优势5希腊购房答疑 随着希腊经济稳步回升，全球各国企业...[ 查看全文 ]
美国西雅图房价走势情况
西雅图生活环境非常的宜人，于是很多有经济实力的人都蠢蠢欲动想要在这里购置房产，那么今天就来给大家介绍一下美国西雅图房价走势情况。根据相关的数据显示，西雅图的房屋的售价在35万美元左右的价格
，这个价格处于美国的第七位，所以说你根据这个数据可以很明显的知道，想要购置西雅图房产你的每年的收入应该在7万左右的价格。众所周知在美国房价最贵的城市是旧金山，这里的房价可以达到74万的价格，根据这个数据你的...[ 查看全文 ]
美国华盛顿房价波动影响因素
在美国房产市场中，华盛顿特区房产销售价格变化幅度颇大。而这里我们来对造就华盛顿境内房产销售价格变化的原因来进行一定的了解。来看看美国华盛顿房价波动影响因素。首先影响华盛顿特区房产销售变化的因素是由于当地的经济发展。由于具备着越来越多的投资商进入到华盛顿境内进行投资，因此相应的也是带动了华盛顿特区境内整体的经济形势发展，而华盛顿作为美国的首府，目前也是具备着较多的资金源源不断的注入到华盛顿境内以刺激...[ 查看全文 ]
海外置业搜索关键词揭晓 看看海外买房喜欢哪类房产
据房产网站Realestate报导，该网站上排名前20的搜索关键词显示，维州置业者的梦想物业是能拥有带泳池、景观或靠近海滩等特点。和出国留学网小编一起来看看海外置业搜索关键词揭晓 看看海外买房喜欢哪类房产。据悉，在截至3月份为止的半年中，Realestate网站上的搜索热词前3名均与生活方式有关。前20名的搜索关键词则显示出置业者从昂贵独立屋市场转向公寓市场的趋势。据悉，排名前10的搜索关键词包括...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房产降价求购
由于悉尼房产市场疲软，购房者需求下降，使购房者有了更大的议价空间，部分地区的房主为了出售房产不得不将广告报价降低，其幅度甚至高达30%。和出国留学网小编一起来看看澳洲悉尼房产降价求购。房地产研究机构CoreLogic的数据显示，在截至去年12月份的三个月中，悉尼住房的中位价下降了1.3%。在接下来至3月份的三个月内再次下降了2.5%，这个跌幅是自2008年8月以来的最大跌幅，接近全球金融危机时期的...[ 查看全文 ]
美国华盛顿房价为什么上涨得那么快
华盛顿作为美国的首府，从房产投资的领域来说是非常具有投资潜力的。出国留学网为大家整理了美国华盛顿房价为什么上涨得那么快?刺激华盛顿特区房产销售价格逐年上升有两点原因，第一点是消费人群的进入。越来越多的外来居民选择进入到华盛顿之中进行工作居住，则是为华盛顿的房地产行业带来了进行房产交易的人群，这一部分居民在华盛顿境内进行生活的时候，普遍都是需要为自己寻找一个生活的地方。因此基于这样的一种状况，使得当...[ 查看全文 ]
中国人喜欢买哪类海外房产
除了地区、价位，还有一个我们关心的方面，可以作为投资者海外置业的重要参考，那就是房屋类型。中国人喜欢买哪类海外房产？下面和出国留学网小编一起来看看吧。度假型房产 占31.8%排在首位的是度假型房屋，你觉得意外吗？国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们最重视的硬指标。度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密...[ 查看全文 ]
芝加哥房价有投资潜力
在众多美国城市中，芝加哥就是最受欢迎的投资城市，因为房地产投资潜力很大，投资收益空间很大，那么跟着出国留学网看看芝加哥房价有投资潜力吗?芝加哥是美国第三大的城市，也是美国最容易购房的城市，因为芝加哥房产价格不是很贵，投资的成本很多人都可以接受，要知道在芝加哥的普通工作者三年内就可以买到房屋，所以说芝加哥的房价目前还是比较低的。芝加哥的房价投资价格虽然不是很贵，但是投资房地产的潜力是很大的，芝加哥的...[ 查看全文 ]
