2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(4)
大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(4)”，欢迎大家继续关注出国留学网。2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(4)1.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为( )元/m2。A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。A.280 B.285 C.290 D.2953.某写字楼年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。(建设工程教育网提供)A.4580 B.5580 C.6580 D.75804.某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》备考习题(4)的相关文章
