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美国房屋四大产权类型详细介绍
不管是在哪里买房，总会涉及到房屋产权的问题，那么一般在美国买房的话，都会把房子买在什么名下呢?下面出国留学网小编来跟大家详细介绍，美国房屋四大产权类型。个人名下房产可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。所有权：由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所有的其他房产都会暴露在这个诉讼之下，负有连带责任。控制权：买在个人名下，则控制权当然归你个人，所以你自己决定这个房子的买卖，租赁等事宜。收益权：买在个人名下，则收益权归个人。房子出租，则租金减掉利息等成本之后的净收入会归入你个人的收入中报税。如果租赁净收入是负的话，则可以减扣你的个人收入，减少你的税负。如果你把你的投资房卖掉了，则增值的部分需要交纳资本增值税。传承：当你把所有权传承给子女的时候，会涉及遗产税，遗产税免税额是500万美元。联名房产在美国，房产联名有两种形式，一种是 Joint Tenancy，另外一种是 Tenancy in Common。两者最大的区别在于 Joint Tenancy 中的一方去世之后，产权会自动转移给另外一方;而 Tenancy in Com...
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美国房屋四大产权类型详细介绍的相关文章
海外投资者美国购房出租须知
在美国买房后，如何将房屋出租出去，对于很多人来说这也是个难题。别着急，下面就随出国留学网小编来介绍海外投资者美国购房出租须知，一起来看看。希望对你有所帮助。出租收益：租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房...[ 查看全文 ]
美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响
2018年，美国修改了税改法案，那么法案的修改，对于想要在美国买房的海外买家来说，有哪些影响呢?下面出国留学网小编分析一下美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响。欢迎阅读。一、对海外地产买家的影响1. 首先需要明确海外地产买家是非美国税务居民，那么仅针对美国境内的收入申报纳税即可，不用像美国税务居民那样全球收入申报，海外金融资产申报及股权申报等，当然海外买家也不享有针对本土居民的标准扣除额...[ 查看全文 ]
美国买房过户的注意事项
现在海外置业逐渐盛行，尤其是有很多的投资者去到美国购买房产，众所周知，美国的房产市场法律很规范。下面就让出国留学网小编给各位简单介绍美国买房过户的注意事项，希望对各位有所帮助。01、房屋检查房屋检查是在国内买房涉及不到的概念，这让很多华人买家怀疑它的必要性，它是必须的吗？费用高吗？房屋检查是必须的。美国购房在确定交易之前，买家会请专业人员对房屋进行检查，包括评估其管道，供暖，布线，电器，屋顶，基础...[ 查看全文 ]
日本贷款购房三大常见误区
在日本买房，如果不能付清全款的话，也是可以申请贷款买房的。为了避免麻烦，下面出国留学网小编就给各位讲讲在日本贷款购房三大常见误区，一起来看看吧。一、买房先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握...[ 查看全文 ]
日本房屋是怎样建成的
在投资日本房产之前，很多人都会担心房屋的质量问题，所以今天，出国留学网小编就给大家讲讲日本房屋的建造过程吧，一起来看看日本房屋是怎样建成的？STEP1，首先，进行土地的敷地測量——现场测量STEP2，其实日本人还蛮迷信的，保留了很多风俗。地鎮祭/着工式——奠基仪式/开工仪式。神社神职人员主持地鎮祭仪式。这些有些建筑公司都是包的，一条龙服务。另外值得一提的是，房屋家人在住宅地基的四角进行抛洒活动。抛...[ 查看全文 ]
马来西亚可选房产类型及购房须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人能购买马来西亚哪些房产类型?跟着出国留学网小编一起来看看马来西亚可选房产类型及购房须知。01、有地物业在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。02、毗连式排屋毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根...[ 查看全文 ]
马来西亚房产主要类型介绍
随着国内房价的不断上涨，很多人去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么马来西亚房产主要类型有哪些?出国留学网小编今天就给大家简单的介绍一下，有需要的一起来看看吧。欢迎阅读。一、住宅物业住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。住宅物业的类型如下：住宅大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，...[ 查看全文 ]
英国房屋的八大类型
虽然有不少人选择在英国买房，但是大家对英国的房屋类型是否有所了解呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍英国房屋的八大类型，希望对各位有所帮助。1.独立式别墅或房屋价格较高Detached House的房子是像我们独栋别墅的概念, 每间房屋都是独立的, 与邻居的房屋都是分开的, 前后有自家的独立花园, 算是独门独户, 但相对的价格也比较高。 大部份这些房子会位于城市市郊, 由于英国人喜欢住在较安静且...[ 查看全文 ]
英国购房的五大步骤
众所周知，英国的购房环境和国内的不太一样，买房步骤自然也是有所区别的。那么下面就由出国留学网小编给各位简单的介绍英国购房的五大步骤，一起来看一下。希望对你有所帮助。第一步.与开发商签约英国的房地产开发商不如国内满地开花，尤其是新房的开发商更是不多，Berkeley，Barratt ，Persimmon，Bovis等都是比较知名的。购买期房，有的人是看开发商，比如钟情于哪家开发商就专门去看他们家的;...[ 查看全文 ]
亚特兰大买房相关信息介绍
在美国有很多城市都是适合移民定居的。因为美国本身就是一个移民国家。这几年在人们生活水平提高的同时，越来越多的人开始选择去美国生活了。和出国留学网小编一起来看看亚特兰大买房相关信息介绍。而且在美国房产市场稳定的情况下，也有很多人选择在美国买房了。在美国买房大家可以选择的空间是很大的。因为美国有很多著名的城市。每一座城市都有自己独特的魅力。根据我们的了解，亚特兰大（房产）的房产备受大家的青睐。现在亚特...[ 查看全文 ]
