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在日本购房到卖房中所需的费用详情
在日本进行房产交易，不管是买家还是卖家都是需要交税的，那么都要缴纳哪些税呢?下面出国留学网小编简单介绍从在日本买房到持有房产，然后卖房所产生的费用情况。一起来了解看看，希望对你有帮助。日本买房产生的费用【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格(约为房价的6%-8%)【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%【4】不动产登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，根据情况而定)【5】印花税(签订合同时)：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用具体费用如下：【6】产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右日本房产持有的费用(房价的1%-1.5%)【1】固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%在日本，房产与土地一起都属于固定资产税的内容。日本从1950年就开始征收固定资产税，有着成熟的管理制度。固定资产税是一种地方税，即缴纳给市町村政府的税金。注意：每年4月份左...
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英国对海外购房者出台了限购政策
大家以为国内限购，英国房产政策会宽松，但是最近英国伦敦政府对海外购房者在当地购置房产出台了限购政策。下面和出国留学网小编一起来了解下详细的内容吧，欢迎阅读。伦敦市长萨迪克·阿曼·汗在地产业界的支持下宣布了一项重大举措，目标在于提供给伦敦市民及英国国民购买新建成楼盘时一条“优先通道”。房价35万英镑以下的新建房屋，前3个月只能卖给英国当地居民。提议内容规定，价格35万英镑以下的新建成房屋在开售后的前...[ 查看全文 ]
2018澳洲墨尔本房价涨幅最快的十个地区
据悉，墨尔本是属于澳洲房价增长最大的一个城市，那么如果具体到地区的话，哪些地区的房价涨幅最快呢?今天出国留学网小编在此介绍2018澳洲墨尔本房价涨幅最快的十个地区。一起来了解看看吧。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本...[ 查看全文 ]
海外投资者美国购房出租须知
在美国买房后，如何将房屋出租出去，对于很多人来说这也是个难题。别着急，下面就随出国留学网小编来介绍海外投资者美国购房出租须知，一起来看看。希望对你有所帮助。出租收益：租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房...[ 查看全文 ]
美国买房过户的注意事项
现在海外置业逐渐盛行，尤其是有很多的投资者去到美国购买房产，众所周知，美国的房产市场法律很规范。下面就让出国留学网小编给各位简单介绍美国买房过户的注意事项，希望对各位有所帮助。01、房屋检查房屋检查是在国内买房涉及不到的概念，这让很多华人买家怀疑它的必要性，它是必须的吗？费用高吗？房屋检查是必须的。美国购房在确定交易之前，买家会请专业人员对房屋进行检查，包括评估其管道，供暖，布线，电器，屋顶，基础...[ 查看全文 ]
加拿大买房过程是怎么样的
很多人终于到了梦寐以求的加拿大生活，那首要的肯定是买一个属于自己的房子，国外的买房过程和国内的有什么不一样的吗？出国留学网的小编带你看加拿大买房全过程。【根本预备任务】剖析本人的财政情况（包罗首付才能及还款才能），可以承当的价位，列出本人爱好的地域、户型和其它要求（学区、朝向、房间数）等，并寻觅到适宜的房地产经纪给予协助。【看房】看房是买房进程中最艰辛和最主要的一步，在看房进程中需求依据市场实践情...[ 查看全文 ]
日本贷款购房三大常见误区
在日本买房，如果不能付清全款的话，也是可以申请贷款买房的。为了避免麻烦，下面出国留学网小编就给各位讲讲在日本贷款购房三大常见误区，一起来看看吧。一、买房先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握...[ 查看全文 ]
泰国的房产值不值得投资
根据对2017全球房价指数的报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高，且位居东南亚第一。为什么泰国房价会上涨如此之快呢？和出国留学网小编一起来看看泰国的房产值不值得投资？一、土地稀缺土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5...[ 查看全文 ]
日本房屋是怎样建成的
在投资日本房产之前，很多人都会担心房屋的质量问题，所以今天，出国留学网小编就给大家讲讲日本房屋的建造过程吧，一起来看看日本房屋是怎样建成的？STEP1，首先，进行土地的敷地測量——现场测量STEP2，其实日本人还蛮迷信的，保留了很多风俗。地鎮祭/着工式——奠基仪式/开工仪式。神社神职人员主持地鎮祭仪式。这些有些建筑公司都是包的，一条龙服务。另外值得一提的是，房屋家人在住宅地基的四角进行抛洒活动。抛...[ 查看全文 ]
日本公寓有多厉害
看过日剧的朋友应该对日本的房屋都很好奇，面积小小怎么可以放下这么多东西。下面出国留学网小编就带大家看看日本公寓有多厉害？欢迎阅读。一、安全方便的公寓门禁首先公寓的大门都是一个自动门，在外面需要用钥匙才能开，从里面出去，则是热感应，只要有人来，门自动开启。更加人性化的是公寓的门禁卡大都集成在钥匙的后部，刷一下即可，比钥匙+IC卡的组合方便很多。二、入户玄关玄关设有一级台阶，下面换鞋。玄关一边的鞋柜，...[ 查看全文 ]
2018泰国购房置业有哪些优势
中国投资者在置业泰国时，对房屋升值潜力、租金回报率、资金安全、物业管理均有关注，那么和出国留学网小编一起来看看2018泰国购房置业有哪些优势？1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传，受法律保护，这也是为何人们看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，不能强拆。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按...[ 查看全文 ]
