出国留学网相关文章 美国房屋买卖纠纷少的原因分析的相关文章推荐
美国房屋买卖纠纷少的原因分析
美国地理条件优越，气候相对适宜，吸引了不少海外购房者的眼光。一般来说，美国房屋买卖的纠纷比较少。下面出国留学网带来了美国房屋买卖纠纷少的原因分析。1.美国房屋大多是独立存在的建筑,房屋个性鲜明。由于美国法律的严格健全以及房屋买卖职业经济人对他们自己的信誉爱护,使得美国房地产商和美国富升地产的职业经纪人不敢弄虚作假。在美国规定为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有是现成的房子才可以在美国广告上登出照片,而如果是还未建成房子的模型照片是不允许出现在美国广告上的。在美国房地产开发商不敢造假,这个开发商否则会被公之于众,不仅会受重罚还会信誉扫地,从此不会再有人买他们开发商盖的房子。2.在美国买房是不用向各级政府交任何税金。买房者自己为房屋购买保险以及购买房地产权保险都是自己去相关的房屋保险公司以及房地产保险公司购买,这与政府没有任何关系也不需要向政府交付税收或任何费用。3.美国开发商必须按照住户要求盖房子这个与买新房子情况稍有不同。一般情况下,房地产开发商在买下了这地皮之后,不是自己想盖成什么样就可以盖成什么样子的,而是要根据买主住户的要求来盖这房子。所以,在我们眼里美国人的房子都是具有个性化的。买卖双方先商量画定一个建房图纸,卧室、客厅、厨房、阳台、卫生间、地下室、楼梯等都要清清楚楚地标出...
[ 查看全文 ]
美国房屋买卖纠纷少的原因分析的相关文章
2018海外投资者美国购房流程一览表
在美国购买房产，因房屋种类不同，它的付款流程也会有所不同，海外投资者尤其要注意。今天出国留学网小编简单介绍2018海外投资者美国购房流程一览表，有需要的一起来阅读下哦。1、联系好经济人并准备好材料美国房产经纪人帮助大陆中国公民加强对美国房地产的了解;准备近的大陆的银行存款证明(网上的证明或截图或许可用);好是美元的存款证明，中英文对照准备定金/押金复印件;身份证(护照，身份证等)2、了解房屋信息美...[ 查看全文 ]
在美国买新房验房的注意事项
很多人士会选择投资美国房产来移民，那么买新房后要怎样验房呢？因为往往一些细节问题会被检验师忽略，那么今天出国留学网小编带来了在美国买新房验房的注意事项。希望对你有所帮助。1.外墙上的裂口现象。由于外墙水泥，在日晒雨淋下， 收缩率不同的影响， 不少新房子在盖好后， 会出现一些细微的裂痕； 虽然一般经验， 如果裂痕不大于一个硬币厚度， 结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多， 在外观上非常不雅...[ 查看全文 ]
美国加州签约购房合同须知事项
美国是世界上经济最发达的国家，这吸引了不少人前来购置房产，那么美国购房签合同要注意哪些事情呢？出国留学网的小编整理了美国加州签约购房合同须知事项，希望对你有所帮助。1、把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。2、买家何种方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将...[ 查看全文 ]
首次置业美国房产的八大注意事项
海内外信息不对称的的问题，让很多国内投资客，尤其是首次在海外买房的人容易摸不着头脑。而选择置业美国的人士源源不断，今天出国留学网小编在此简单介绍首次置业美国房产的八大注意事项。1、确定购房目的决定在美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量...[ 查看全文 ]
塞浦路斯房产投资的五大优势
塞浦路斯地处欧亚非三大洲交汇处 ，为爱神维纳斯的故乡。近年来塞浦路斯房产投资深受中国净值人士的喜欢，那么今天出国留学网小编和大家说说塞浦路斯房产投资的五大优势。1.地理位置优越地处欧亚非三大洲交汇处 ，地理位置优越，海岛以南300公里是埃及，向东105公里是叙利亚，北面71公里是土耳其，而希腊则在塞浦路斯西北方800公里。2.欧盟绿卡一人申请，全家获得欧盟绿卡，3-6个月快速办理。不仅享有塞浦路期...[ 查看全文 ]
英国房地产市场最新变化及现状解析
想要在英国购房的人不在少数，那么英国房地产市场现状怎样呢？有哪些最新变化呢？想必这是不少出国人士比较关心的问题，下面出国留学网小编在此简单的解析一下，有需要的一起来看看吧。英国房地产最新变化1.英国房价哪里涨的最快？近十年来，英国涨价最多的地方是伦敦，而说具体点，则是除了市中心以外的伦敦市区！2.伦敦人才济济伦敦不仅是世界金融中心，还是各大公司总部的所在地。此外，全世界许多优秀的人士都在此工作、生...[ 查看全文 ]
英国房产价值评估的三种方式
现如今，海外置业越来越受国人的欢迎，而英国就是房产投资热门国家。对于英国的房产投资，回报率永远是大家关注的热点。今天出国留学网小编简单介绍英国房产价值评估方式。一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数...[ 查看全文 ]
美国亚特兰大房产值不值得投资
在2008年经济危机的时候，亚特兰大的房市遭受了重创，随着时间的推移，这座城市的房价依然徘徊在低领域，可以说非常亲民。跟着出国留学网一起来看看美国亚特兰大房产值不值得投资？2013年10月至12月亚特兰大房屋中位数是190000万美元，比起2012年同期增长15%。2016年，亚特兰大房价的平均房价是191500美元。平均单价大约是1915美元，折合人民币是13175元每平方米，这样的平均房价还不...[ 查看全文 ]
加拿大房屋住宅类型一览
最近关于加拿大留学毕业生在加拿大如何买房的问题。以及加拿大的住宅特点，小编先来回答后面一点，下面出国移民网就来为大家介绍一下加拿大房屋住宅类型一览。加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要...[ 查看全文 ]
2018年美国加州房产投资市场解析
大家在美国加州投资房产之前，一定要了解目前的经济状况和房地产的市场情况，减轻投资风险。今天和出国留学网来看看2018年美国加州房产投资市场解析。越来越多的国内房产投资者看好美国加州房产市场，但是很多人不知道当地目前的市场行情，从而导致容易出现盲目投资的倾向。美国南加利福尼亚州一处商住两用楼盘破土动工，总共有120套高级的公寓，但是目前已经预售超过八成。这些公寓当中从一居室到四居室不等。而且房价在2...[ 查看全文 ]
