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美国现金买房的六个步骤
国外买房投资也是有两种方式的，一种是现金买房，一种是贷款买房，这点和国内差不多。今天出国留学网小编在这里就着重给大家介绍在美国现金买房的六个步骤，希望能对你有所帮助。第一步：准备现金和银行开户。考虑到国家的外汇管制政策，在买房时需提早准备好你的首付资金，成交后可以按时转到房屋交易指定的美国银行。你的银行账户可以是美国银行， 或者是在香港，欧洲等其它国家的银行账户。所以买家亲自来美国开账户或者不来美国开户都是可行的，关键是你的银行允许你网上大额美元转帐或出具现金支票。如果您选择亲自来美国开户，需要准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明），开户后设法快速汇入足够资金。第二步：通过经纪人找到合意房屋后，你需要签署意向合同，由经纪人递交卖家。意向合同上面主要有以下几项内容：买方的出价 （Offer Price）签正式合同时需付的定金 （Cash Deposit）房屋成交日支付的余款 （Cash at Closing）定金返还的退出保护条款，例如房屋检验附属内容，比如买方希望的交房日期第三步：签订购房合同合同双方签字后，买家需在一定时间内（48小时）交上合同里写的诚意定金，并交给中立的公证公司托管，华盛顿州的购房定金最高不超过5%。这个钱以后会算进房屋成交总价，如果谈价失败，定金会由经...
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美国现金买房的六个步骤的相关文章
美国常见的四大房屋类型介绍
现在人们的生活条件越来越多，选择去海外购置地产的人不断增多，毕竟前景好收益大。而美国经济发达，教育质量高，成了不少出国人士的首选。下面和出国留学网小编来看看美国常见的四大房屋类型介绍吧，希望对你有帮助。一、独立屋(Single Family Residence)独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Atta...[ 查看全文 ]
海外人士在美国贷款买房须知的十大问题一览
很多家庭手上如果有闲钱的话，去美国投资房产则是很不错的选择，当然大部分人会需要贷款买房，那么贷款买房需注意哪些事情呢？接下来和出国留学网小编来了解海外人士在美国贷款买房须知的十大问题一览。问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。...[ 查看全文 ]
在加拿大买房需要注意哪些问题
说到海外购房，就必定得提到加拿大了。由于教育质量高，居住环境好，吸引了很多人在加拿大置业。但是在国外买房还是要慎重点。下面和出国留学网小编一起来看看在加拿大买房需要注意哪些问题吧。Q1.在加拿大买房能移民吗?不能。虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的...[ 查看全文 ]
美国买房置业中需了解哪些潜规则
近几年，在美国买房的中国人越来越多，但在美国买房和在中国买房有很大的不同，为了避免发生不快或损失，和出国留学网小编一起来看看美国买房置业中需了解哪些潜规则吧。希望对你有帮助。1、美国买房并不代表能移民外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然...[ 查看全文 ]
在美国贷款买房有哪些好处
美国的经济和教育都处于世界领先地位，据报道，每年奔赴美国买房的中国人不计其数。而很多人是通过看、贷款来购买美国的房产，下面就和出国留学网小编来看看在美国贷款买房有哪些好处吧。1、减轻投资购房者压力贷款买房的最大优点就是可以减轻购房者的压力，将偿还房屋贷款的风险分摊给了个人和银行。贷款买房对于购房者前期投入的要求相对较低，购房者只需要支付一定的前期款，然后每月支付一定的费用便可拥有自己的房产。并且在...[ 查看全文 ]
在希腊买房要准备多少钱
相信很多计划移居海外的朋友都会纠结于日常的花费，因此，今天将希腊投资购房涉及到的各项费用给大家整理了一下。和出国留学网来看看在希腊买房要准备多少钱？希望能帮助到您。一、购房前准备阶段去之前我已经准备好了200万人民币房款，但是一次性携带这么大笔现金出境不仅十分麻烦而且也很危险，显然不太现实。因此，置业顾问建议我使用储蓄卡或信用卡刷卡消费。在希腊购房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兑换货币、携带...[ 查看全文 ]
留学生能不能再希腊买房
为了增加消费及推动本国房地产业的发展，希腊政府公布了最新移民政策：希腊买房移民项目，下面出国移民网来说说留学生能不能再希腊买房?一、签证类型：永久居民移民周期：4 - 6月手续复杂度：★★总费用预估：1,900,100元人民币起(以EUR/CNY=7.3换算)二、移民要求Immigration requirements希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，2015年7月9日公布了最新的买房...[ 查看全文 ]
海外买房的周期变化分析
在海外买房，怎么用最低的价钱买到性价比最高的房子呢？出国留学网的小编给大家分析一些国外房产价格的周期变化，看你能不能领悟到其中的精华。有时候咱们经常会说，买房要瞅准一个好的时机，随着房地产行业不断的升温，房子的价格也在不断的变高，基本上越早买房的人房子升值的空间就越大。而房价也不是永远都在一直上涨的，虽然总体趋势是在上涨的，但是细看的话，是波动上涨的，那么既然是波动上涨，就存在有一定程度上的高峰与...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房投资的建议
如今在澳洲买房进行投资的中国人越来越多，你知道国人在澳洲买房有哪些需要知道和注意的事项吗？出国留学网的小编今天给大家讲解一下澳洲买房的指南。购买一处投资物业是很多澳大利亚移民境内最热衷的投资方式之一。投资物业理应使你的财富增长或者至少保证你将来的财务。然而，通常人们都对房产投资的概念有错误的认识，通常他们认为房产总能产生正回报。但事实却并非如此，你需要时刻牢记你如何管理你的投资项目，这将决定该项目...[ 查看全文 ]
中国人到美国买房置业投资有哪些好处
近年来，美国的房地产市场发展稳定，投资美国房产的收益是不错的，所以有很多国内人士选择赴美购房。下面出国留学网小编就简单介绍中国人到美国买房置业投资有哪些好处吧。欢迎阅读。优势1 美国房产市场处于投资的较好时机从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌， 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多...[ 查看全文 ]
